工程質量保修書范本(編輯修改稿)
2024-10-28 13:12 本頁面
【文章內容簡介】 修單定期從保修款中扣除違約金金額。（以下無正文）第三篇：工程質量保修書工程質量保修書甲方：（以下簡稱甲方）（開發(fā)商）乙方：（以下簡稱乙方）（施工單位）根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和 《工程合同》的有關規(guī)定，工程竣工交付驗收后，在合同規(guī)定的保修期內的房屋保修，甲方全權委托后期選聘的物業(yè)公司進行相關工程保修事宜的協(xié)調和管理，乙方必須無條件接受該物業(yè)公司的管理?，F(xiàn)甲、乙雙方就相關工程保修事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。 ：，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。：詳見合同協(xié)議書承包范圍。：（1）因使用不當或第三方原因造成；（2）不可抗力造成。：： 自基坑支護監(jiān)測結束之日起兩年。，質量保修范圍內的其他工程的保修期均為2年。，均根據乙方與甲方簽訂的合同約定保修期起始日期計算。在保修期限起算日之前，乙方對上述全部工程仍承擔保修責任。，維修后的時間點距離保修期滿小于1年時，維修處的保修期調整為從修復之日起1年。，乙方必須以書面授權委托（模板詳見附件1）形式指定一名現(xiàn)場維修負責人及充足的維修小組成員。維修負責人全面負責保修期間內所發(fā)生的各項維修事務的對接及實施工作。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、維修任務單領取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、費用承擔確認、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位完成乙方責任內的保修工作，由此產生的所有費用和損失乙方應無條件認可并全部承擔。維修負責人或其聯(lián)系方式一旦發(fā)生變更，乙方應提前一個工作日書面通知甲方。如未及時通知，造成甲方無法及時聯(lián)系到乙方現(xiàn)場維修負責人的，乙方同意由甲方全權負責相關維修事宜的確定。保修期間，乙方接到甲方通知后不予答復的、在約定時間內不能趕到現(xiàn)場維修的、或乙方的維修質量及服務不能滿足甲方或業(yè)主要求的，甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，維修費用及相關賠償從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方全部承擔，乙方予以無條件接受。：包括但不限于質量缺陷（如業(yè)主戶內墻面局部裂縫、墻地面局部輕微滲漏、全裝修局部部品部件非使用功能障礙的、公共區(qū)域局部墻面材料修復等）發(fā)生后，對業(yè)主戶內造成的經濟損失或觀感質量缺陷在較長時間內暫時可以固定，無明顯擴大損失趨勢的維修；或公共區(qū)域經濟損失、觀感質量缺陷、局部使用功能缺陷的在較長時間內暫時可以固定，無明顯擴大損失趨勢的維修等。甲方以電話、電子郵件、傳真、掛號郵寄或當面遞交簽收等方式通知乙方保修，乙方須在甲方通知后24小時或甲方指定時間內到場落實維修方案、維修進度、工期，并以書面形式交給甲方同時組織維修人員。在集中返修期內，乙方須駐場維修，駐場主管人員應視為已獲得乙方的授權（有決策權），駐場時間為3個月（視整改的完成情況適當增減），并在退場后做季度回訪；在集中返修期外，乙方可退場，但保修期內乙方仍需履行維修責任，并做季度回訪。如遇重大質量事故，需乙方再次返場并駐場維修。駐場維修的完結率達到95%才能退場。：包括但不限于質量缺陷（如滲水、漏水，給排水、供電設施、線路，燃氣等緊急故障（如上水管爆裂，層漏，門窗滲漏，屋面漏水，漏、斷電等））一旦發(fā)生后，對業(yè)主戶內造成的經濟損失在較短時間內可能會較快擴大的、直接影響使用功能，從而對業(yè)主正常生活造成一定障礙的；公共區(qū)域經濟損失較大（金額大于5000元）且存在有進一步擴大趨勢的、造成使用功能缺陷直接影響業(yè)主生活的。乙方須在甲方通知后3小時內趕赴現(xiàn)場，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單。：包括但不限于質量缺陷（如上水管爆裂，屋面漏水，漏、斷電等）一旦發(fā)生后，對業(yè)主戶內或公共區(qū)域造成的經濟損失在較短時間內可能會迅速擴大的、直接關聯(lián)業(yè)主生活正?；蜇敭a安全性的相關維修等。乙方有駐場人員的，接到甲方通知后第一時間趕赴現(xiàn)場搶險止損，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單；乙方無駐場人員的，甲方有權請第三方專業(yè)施工單位第一時間進行搶險止損，費用由乙方無條件認可全部并承擔，同時乙方須在甲方通知后3小時內趕赴現(xiàn)場，可當場維修的在6
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