【正文】 質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人無(wú)息返還至合同約定的質(zhì)量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿(mǎn)后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人無(wú)息返還剩余質(zhì)量保修金。自本項(xiàng)目移交之日起物業(yè)管理公司將全權(quán)行使發(fā)包人在本保修書(shū)及保修實(shí)施細(xì)則中有關(guān)質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)，且物業(yè)管理公司有權(quán)與承包人另行簽署保修期內(nèi)的保修實(shí)施細(xì)則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時(shí)率。，承包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。保修責(zé)任的違約金，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)、分工與職責(zé)的。 承包人以各種理由（無(wú)配件、無(wú)維修人員等）拖延、拒絕維修的。，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。：詳見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)承包范圍。，均根據(jù)乙方與甲方簽訂的合同約定保修期起始日期計(jì)算。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。維修負(fù)責(zé)人或其聯(lián)系方式一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。甲方以電話(huà)、電子郵件、傳真、掛號(hào)郵寄或當(dāng)面遞交簽收等方式通知乙方保修，乙方須在甲方通知后24小時(shí)或甲方指定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)落實(shí)維修方案、維修進(jìn)度、工期，并以書(shū)面形式交給甲方同時(shí)組織維修人員。：包括但不限于質(zhì)量缺陷（如滲水、漏水，給排水、供電設(shè)施、線路，燃?xì)獾染o急故障（如上水管爆裂，層漏，門(mén)窗滲漏，屋面漏水，漏、斷電等））一旦發(fā)生后，對(duì)業(yè)主戶(hù)內(nèi)造成的經(jīng)濟(jì)損失在較短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)較快擴(kuò)大的、直接影響使用功能，從而對(duì)業(yè)主正常生活造成一定障礙的；公共區(qū)域經(jīng)濟(jì)損失較大（金額大于5000元）且存在有進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢(shì)的、造成使用功能缺陷直接影響業(yè)主生活的。：一時(shí)不能判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)服從甲方的安排，先行組織維修，不得推諉。相同部位在業(yè)主一次報(bào)修期間連續(xù)維修兩次仍未通過(guò)驗(yàn)收的，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)。，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如乙方清潔工作達(dá)不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方拒絕維修或維修不當(dāng)，甲方有權(quán)直接聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)，且乙方需向甲方支付維修費(fèi)用的15%作為違約金，從保修金中扣除。，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，甲方對(duì)談判結(jié)果擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效，乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從保修金中扣除，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。以國(guó)家相關(guān)的《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標(biāo)準(zhǔn)》和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。甲方有權(quán)取消乙方的保修資格，強(qiáng)制乙方退場(chǎng)，質(zhì)保期內(nèi)所發(fā)生的問(wèn)題將全權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)，并從保修金中扣除?！斗课菥S修成品保護(hù)方案》、附件4《維修施工安全注意事項(xiàng)》、附件5《房屋維修人員服務(wù)行為規(guī)范》。，確定維修方案的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交《維修施工安全措施》，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施維修。否則，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。：附件a：授權(quán)委托書(shū) 附件b：報(bào)事處理時(shí)長(zhǎng)參考表附件c：房屋維修成品保護(hù)方案附件d：維修施工安全注意事項(xiàng)附件e：房屋維修人員服務(wù)行為規(guī)范附件f：備品備件使用須知甲方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：乙方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：第四篇：工程質(zhì)量保修書(shū)工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，就(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在簽定合同后共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限到保修期滿(mǎn)。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。質(zhì)量保修金銀行利率為無(wú)。