【文章內(nèi)容簡介】 定期地進行技術性回訪，主要是了解在裝飾工程施工過程中所采用的新材料、新工藝、新技術等的技術性能和使用后的效果。發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決。通過回訪進行經(jīng)驗總結(jié)。獲取科學技術依據(jù)，不斷改進和完善，并為進一步推廣創(chuàng)造條件。制度性回訪 每季度或每半年，對在保修期內(nèi)的裝飾工程項目，統(tǒng)一進行制度性的回訪，對已完成項目的質(zhì)量進行普查，加強甲乙雙方的感情與聯(lián)系，以便于今后工作的開展。季節(jié)性同訪每逢雨季、取暖期，對在保修期內(nèi)的裝飾工程項目進行季節(jié)性的回訪，回訪的內(nèi)容主要是檢查防水的滲漏、設備的運轉(zhuǎn)使用情況等。保修期滿之前的回訪在裝飾工程項目保修即將期滿之前進行工程回訪。既可以解決出現(xiàn)的問題，又標志著保修期即將結(jié)束，提醒招標人注意維護和使用?；卦L方法由公司工程管理部組織安排原施工項目有關人員和維修負責人進行工程回訪，在回訪中，建設單位提出的任何質(zhì)量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認真對待，對回訪的內(nèi)容做好記錄，認真填寫《工程回訪記錄》十、投訴從招標人通知我方進行維修起，到維修工作完畢的過程中,若招標人對我們的接待及維修人員行為、維修速度、維修結(jié)果等方面不滿意或?qū)ξ覀兊墓ぷ饔薪ㄗh，招標人可以通過以下方式通知我公司：填寫意見反饋卡寄到我公司。撥打我公司工程管理部電話等。第三篇：消防工程成品保護及工程保修措施及承諾成品保護及工程保修措施及承諾消防工程施工過程中，對施工成品的保護直接影響本項目其他專業(yè)的施工成品質(zhì)量。能否做好施工成品防護工作，不僅關系到工程整體質(zhì)量、進度，對業(yè)主日后的使用也會產(chǎn)生深遠的影響。在本項目施工過程中，我司鄭重承諾：將嚴格管理我司的所有施工人員，嚴格執(zhí)行業(yè)主、總承包方對成品防護的要求，不僅保護好自己施工范圍內(nèi)的成品，同時也決不破壞其他專業(yè)的成品。一、成品保護的基本原則（1）采用“護”、“包”、“蓋”、“封”等保護措施，對成品、半成品進行防護，并由各分包責任專人巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護措施損壞的要及時恢復。（2）已建成的建筑物、設施成品，采取附加技術措施予以保護。成品建成后，需移動、拆改、修補、維護的，應由相關負責人批準后方可施工。（3）在施工過程中，誰施工、誰負責成品保護；成品保護員負責成品保護的監(jiān)督、檢查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關部門解決，做好值班記錄。（4）建筑物、設施建成后，進行后續(xù)施工作業(yè)時首先按程序進行成品交接檢。（5）堅持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護工作的重要原則。（6）提高成品保護意識，進場前對施工人員及成品保護人員進行成品保護培訓。（7）明確成品保護責任，將成品保護責任落實到具體人員。二、成品保護的范圍、內(nèi)容及措施 （1）粗裝修階段，建筑專業(yè)的建筑門窗、幕墻、墻壁、頂板、地面等設施，以及機電專業(yè)的電氣、水暖、通風等設施；（2）精裝修階段，建筑專業(yè)的吊頂、墻面飾、地面飾等設施，機電專業(yè)的燈具、衛(wèi)生潔具、電訊終端等設施。防火、防水、防盜、防破壞、防自然災害、防污染及保護環(huán)境衛(wèi)生、嚴禁大小便，即”六防一維護”。勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。四、成品保護的組織機構(gòu)本工程由項目經(jīng)理部組織成立成品保護組織，負責對成品和半成品進行保護，做好防火、防水、防盜、防破壞、防污染工作，保證文明施工。（1）負責安排各專業(yè)、工種作業(yè)時間計劃，協(xié)調(diào)各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)。既要保證整體工期計劃的落實，又要使產(chǎn)品不被交叉污染和破壞；（2）負責協(xié)調(diào)物資部做好物資原材料、半成品、成品保護；（3）負責協(xié)調(diào)技術部做好物資檢驗、試驗、驗收；負責組織各工種、各專業(yè)產(chǎn)品過程驗收，辦理產(chǎn)品保護交接手續(xù)；（4）負責產(chǎn)品保護同各工種、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)并處理產(chǎn)品保護糾紛。（1）對采購的原材料、半成品、成品質(zhì)量負責；（2）對采購物資包裝、運輸過程的產(chǎn)品保護負責。（1）執(zhí)行總包職責，具體負責落實產(chǎn)品保護工作，記錄并匯報產(chǎn)品保護工作情況。（2）負責成品保護的日常管理工作；（3）負責組織對移交產(chǎn)品的日常保護；（4）負責監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產(chǎn)品保護落實情況。（1）對專業(yè)內(nèi)工程產(chǎn)品保護負責；（2）對專業(yè)施工區(qū)內(nèi)其他專業(yè)的產(chǎn)品保護負責；（3）對本專業(yè)進入現(xiàn)場的材料、設備臨時存放產(chǎn)品保護負責；（4）本專業(yè)施工后對其它專業(yè)下道工序施工的可行性負責。二、成品保護的管理措施（1）嚴格按照質(zhì)量管理體系和管理制度執(zhí)行，成立以項目經(jīng)理牽頭，材料員、施工班組長及成品保護員為主的成品保護小組，分區(qū)、分片包干管理，做好成品保護，做到每個成品都有人負責。施工場區(qū)保證有一個人日夜巡視。（2）加強對所有施工人員進行成品保護教育，增強其主人翁思想，在施工過程中做到自覺自律。每天的調(diào)度會由項目經(jīng)理或項目總工對各班組負責人進行教育；班前會，要求班長要強調(diào)職工的成品保護意識，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。（3）施工員負責根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況制定成品保護措施并向班組進行交底和督促檢查實施情況，確保成品完好無損（4）針對各專業(yè)實際情況，各作業(yè)隊應單獨編制分項工程成品保護措施，責任到人，嚴格管理，認真落實。（5）安裝時應注意不損壞已安裝好的設備，尤其土建工程的門窗、玻璃、墻面、地面都比較易損壞、易碎。所以必須強調(diào)樹立現(xiàn)場成品保護的責任感，并應做到成品保護人人有責，做好大力宣傳工作。在施工中，當設備施工有礙安裝，因二次裝修影響施工時，要經(jīng)有關主管領導協(xié)調(diào)統(tǒng)一解決。（6）合理安排施工工序，建立工序交接施工制度，各工種間相互做到互不破壞互不污染，確有相互干擾和更改的要征得總工程師和項目經(jīng)理的同意，拿出具體的方案。各工種進行施工前要進行現(xiàn)場交接，后施工的工種和工序，不得破壞上道工序的和其它工種的成品，并把責任落實到班長。（7）加強與其他系統(tǒng)或?qū)I(yè)承包商之間的聯(lián)系，避免相互扯皮和相互干擾，相互影響。由于施工工序等原因不得不破壞成品時，由總包方或建設方統(tǒng)一協(xié)調(diào)相互關系，把損失減少到最低限度。（8）成品保護必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)都必須進行切實有效地保護，最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術。五、成品保護的技術措施在做好自身產(chǎn)品保護的同時，嚴禁對于其它專業(yè)的成品進行破壞，不得損壞其成品的防護設施。施工過程中，如需其它專業(yè)進行移位、拆除時，必須事先協(xié)調(diào)解決，嚴禁私自移位或拆除。臨時用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、有控制進行，避免污水污染建筑物及設施成品。（1）配合結(jié)構(gòu)專業(yè)對預留洞、預埋件等進行詳細校核，嚴禁亂打亂鑿破壞結(jié)構(gòu)。（2）施工過程中嚴禁隨意剔鑿隔墻、地面及梁柱進行暗埋管道施工。（3）大型管道、設備吊裝在結(jié)構(gòu)上的固定點必須經(jīng)荷載計算，經(jīng)批準后方可使用。（4）穿墻孔洞防火封堵等在建筑面層粉飾之后進行施工。（5）嚴禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。（6）已安裝完成的地面，在其上施工時采用包覆軟性材料的梯架，防止劃傷或磕碰地面。（7）已安裝完成的隔墻板、保溫板不允許碰撞，不得隨意進行剔鑿。（8）吊頂設備安裝時，應戴防護手套，避免造成吊頂板污染。施工時應注意不要強行安裝造成頂板破壞。（9）水壓試驗時做好墻面、地面防護措施，避免造成水漬污染或損壞。（10）地磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁入內(nèi)施工。施工時盡量避免尖銳物品直接作用于瓷磚表面。（11）墻面瓷磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁在其界面施工。施工時不得使用鐵制爬梯，以防破壞瓷磚。安裝墻面設備