【文章內(nèi)容簡介】 幣元（含甲方已預(yù)先支付乙方的元人民幣拆遷費），（即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣萬元，第三個月支付人民幣萬元）。2004年月底前，乙方完成CC2二個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。甲方自月至月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣元，（即甲方每月向乙方支付人民幣元）。2004年 月底前，乙方完成PPEED五個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。甲方自月至月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣元，（即每月向乙方支付人民幣元）2004年月底前，乙方完成PEE4三個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。甲方自月至月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣元。（每月向乙方支付人民幣約元）第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對征地拆遷補償費進(jìn)行結(jié)算。依據(jù)征用土地的實測面積，按平均分?jǐn)偟脑瓌t對征地拆遷補償費做相應(yīng)調(diào)整，并最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費余款；市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方僅按照剩余部分?jǐn)?shù)額結(jié)清征地拆遷補償費余款，不足部分不再補齊。且甲方預(yù)先支付乙方的元人民幣拆遷費在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息，由乙方承擔(dān)。市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費余款，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行。第十條、乙方必須在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進(jìn)展情況、資金使用情況和用款申請書。甲方在收到用款申請書之后，5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月征地拆遷補償費。（如遇國家法定節(jié)假日則付款日期可相應(yīng)順延）。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)完成征用土地的一級開發(fā)立項、規(guī)劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續(xù)及繳納征地相關(guān)稅費的工作。甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下，按本協(xié)議約定向乙方支付征地、拆遷補償費用。甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進(jìn)度和資金使用進(jìn)度及地塊范圍。甲方按本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度對乙方的拆遷工作進(jìn)行驗收。第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)落實各村集體經(jīng)濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉(zhuǎn)居、轉(zhuǎn)工、超轉(zhuǎn)、病殘人員進(jìn)行妥善安置。乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計劃完成拆遷工作，并按進(jìn)度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟組織，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)與此有關(guān)的一切責(zé)任，確保征地拆遷工作的順利完成。乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負(fù)責(zé)對已拆遷的地塊進(jìn)行管理。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與征地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供常營大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。乙方在實施拆遷時需保證大市政建設(shè)的需要。乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入北京市土地交易市場成交時，征用土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機關(guān)、司法機關(guān)）對征用土地的限制。第十三條、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔(dān)違約責(zé)任，甲方除應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應(yīng)調(diào)整。第十五條、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應(yīng)調(diào)整。第十六條、違約金、違約期內(nèi)銀行貸款利息（利息按建設(shè)銀行同期貸款利率計算）應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。第十七條、如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。第五章 其他事宜第十八條、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議并蓋章后方可生效。協(xié)議書的修改或變更須報主管部門備案或批準(zhǔn)的，依政府有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。第二十一條、在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認(rèn)后即成為本協(xié)議的附件。第二十二條、本協(xié)議及其附件共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）北京市土地整理儲備中心法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年月日年月日（一）合作內(nèi)容與方式公司以《三亞市六道灣開發(fā)建設(shè)合同書》中所約定的補償用地的 權(quán)益投入，蘭海公司以補償用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需的全部資金作為投入，雙方共同對補償用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，土地合作以三亞六道灣公司的名義 進(jìn)行。項目合作完畢后，項目所有收入，返還公司的補償用地權(quán)益及蘭 海公司對六道灣補償用地的投資后，： 的收益，即公司占25％，蘭海公司占75％。（二）項目開發(fā)規(guī)模、投資總額及開發(fā)進(jìn)度開發(fā)規(guī)模：本項目建設(shè)規(guī)模為建筑面積70萬平方米以上。投資總額：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度及需要，蘭海公司分期投入全部開 發(fā)資金，其中：征地拆遷、安置和土地平整等前期開發(fā)工作的投資總額 ，后期開發(fā)投資總額約為15億元人民幣。開發(fā)進(jìn)度：本項目計劃在協(xié)議生效后一年內(nèi)基本完成征地拆遷工 作，其后三年內(nèi)完成整個項目的開發(fā)建設(shè)。（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)在合作過程中，公司負(fù)責(zé)對六道灣漁港碼頭進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。蘭海 公司負(fù)責(zé)對六道灣補償用地進(jìn)行綜合開發(fā)。蘭海公司不享有六道灣漁港 碼頭的經(jīng)營收益，亦不得在合作開發(fā)區(qū)域內(nèi)從事與漁港相同、相似等競 爭或沖突的經(jīng)營項目。蘭海公司同意按1平方公里的用地給予本公司5700萬元（人民 幣伍仟柒佰萬元）作為公司投資碼頭建設(shè)的補償。本公司獲得合作開發(fā)補償用地事項的公告三亞市人民政府給予1平方公里以外的其他補償用地并投入本合作項目，蘭海公司同意按《合作開發(fā)框架協(xié)議》 準(zhǔn)減半按實際面積給予公司補償。款項支付方式：（1）自協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，蘭海公司一次性返還公司已 實際投入到補償用地中的資金人民幣2000萬元，具體金額以具有證券從 業(yè)資格的中介機構(gòu)所確定的數(shù)額為準(zhǔn)，多退少補。（2）自協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，蘭海公司一次性向本公司支 付投資碼頭建設(shè)的補償款人民幣1500萬元，2007年年底前付清人民幣 4200萬元。（四）其它事項自本協(xié)議生效之日起，蘭海公司在一年內(nèi)未基本完成補償用地的 征地拆遷工作，應(yīng)按照三亞市政府批準(zhǔn)的補償用地面積以每畝2萬元的 標(biāo)準(zhǔn)向公司支付違約金。自本協(xié)議生效之日起，蘭海公司在四年內(nèi)未完 成開發(fā)建設(shè)工作，或未返還公司地租，或未給付公司收益分成的，蘭海 公司須按當(dāng)時政府規(guī)定的本地區(qū)地租標(biāo)準(zhǔn)的兩倍以政府批準(zhǔn)的補償用地 面積計算的地租收益作為違約金支付給公司。公司獲得違約金后，仍享 有本協(xié)議所約定的其他權(quán)利。本協(xié)議自雙方法定代表人簽字蓋章、蘭海公司已按《合作開發(fā)框 架協(xié)議》、以及本公司按程序?qū)徟?通過后生效。第四篇：土地開發(fā)協(xié)議土地一級開發(fā)協(xié)議書（征地拆遷部分）北京市土地整理儲備中心 二○○ 年 月 日 第一章 協(xié)議各方第一條、協(xié)議各方當(dāng)事人：北京市土地整理儲備中心（以下簡稱“甲方”）法定代表人：姓名： 史賢英，職務(wù)： 主任 辦公地址： 北京市東城區(qū)和平里北街2號 郵政編碼： 100013，聯(lián)系電話： 64409518（以下簡稱“乙方”）法定代表人：姓名：，職務(wù)： 辦公地址：郵政編碼，聯(lián)系電話： 開戶銀行： 銀行帳號：第二條、根據(jù)市政府關(guān)于建立土地儲備制度、加強土地資產(chǎn)管理等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，土地納入市政府土地儲備，由