【文章內容簡介】 、完好；、圈占，距室外消火栓；、儀器設置不得影響防火門、防火卷簾、室內消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用；；需要維修時，應采取相應的措施啟動備用設施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)；、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查；，達到合格標準，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；三、消防控制室應保證其環(huán)境滿足設備正常運行要求。室內應設置消防設施平面布置圖，存放完整的消防設施設計、施工和驗收資料以及滅火和應急疏散預案等。四、消防設施、器材檢查及維護應在放火檢查記錄中記錄相關內容。消防設施維護管理制度12按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災，及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責。建筑消防設施投人使用后即應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設施的管理由消防安全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。一、維護管理范圍火災自動報警系統；自動噴水滅火系統；機械排煙系統；室內消火栓系統；滅火器材；安全疏散輔助設施（燈光疏散指示標志、火災事故應急照明）二、建筑消防設施的檢查建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。（一）建筑消防設施巡查建筑消防設施巡查應當每日開展一次。建筑消防設施巡查的內容（1）消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)。（2）火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。（3）消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。（4）消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。（5）自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。（6）機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。（7）應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態(tài)，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態(tài)。（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。建筑消防設施巡查應當填寫《建筑消防設施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。對發(fā)現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（二）建筑消防設施的定期檢查建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建筑消防設施定期檢查記錄表》上簽名。建筑消防設施定期檢查的內容：（1）消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。（2）火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的39。檢查數量不少于總數的25%。（3）消防供水設施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（4）消火栓滅火系統：室內外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統功能。檢查數量不少于總數量的25%。（5）自動噴水滅火系統：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量為全部檢查。（6）機械排煙設施：機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排煙風機控制柜。（7）應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25%。對發(fā)現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（三）建筑消防設施的聯動檢查建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。建筑消防設施的聯動檢測委托具備消防檢測中介服務資格的單位實施，聯動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當地公安消防機構各案。建筑消防設施聯動檢查的內容：（1）消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。（2）火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（3）自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。對發(fā)現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。三、建筑消防設施維護和故障處理程序根據消防設施使用場所環(huán)境及產品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。檢查發(fā)現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24 h內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統正常工作的應在5個工作日內解決，恢復系統正常工作狀態(tài)。故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。四、建筑消防設施檔案的管理內容建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。保存期限（1）建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。（3）《建筑消防設施單項檢查記錄》、《建筑消防設施聯動檢查記錄》、《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。消防設施維護管理制度13為了使本單位的消防設施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。一、消防器材的維護、管理。消防器材的購置、更換、維修統一由本單位專人管理；滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進行一次檢測、維護。消防器材、消防設備、設施應由專人維護、保養(yǎng)；滅火器材放在指定地點，任何人不得擅自挪用、堵擋和損壞消防器材；消防設備、設施及器材必須有維修、維護記錄。二、固定消防設施的維護管理為確保建筑物消防安全，火災自動報警系統與其它消防設施必須經當地消防監(jiān)督機構驗收合格后方可投入使用。在投入使用后應保持系統在自動狀態(tài)下連續(xù)正常運行，任何單位和個人不得擅隨意中斷運行，如必須中斷，必須及時上報公安消防機構。系統必須要有專人負責，堅持24小時值班制度，無關人員不得隨意觸動。系統投入正常使用后，必須嚴格按照操作規(guī)程進行定期檢查和試驗：（1）每日值班人員應檢查集中報警控制器區(qū)和區(qū)域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問題情況記錄在冊。（2）每周進行一次主、備電源自動轉換試驗。（3）每季度對火災自動報警系統的39。各項功能進行檢驗和檢查。（4）每年本單位應聯合生產廠家有關技術人員對自動化消防系統的各項功能進行檢測，并出具檢測報告。三、水滅火系統的維護、管理室外消火栓及結合器的維護、管理。（1）每月檢查消火栓供水情況，在放凈銹水后再關閉，觀察有無漏水。（2）經常消除消火栓附近障礙物，清除井內積聚的垃圾、塵土等雜物。室內消火栓的維護、管理（1）嚴禁擅自使用消防水帶、水槍，不得把消防水源當作生活水使用。（2）每半年要進行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線路是否正常）；自動噴水滅火系統的維護與管理。（1）每兩月對水流指示器進行一次功能試驗。（2）每季度應對報警閥進行一次功能試驗。（3）自動噴水滅火系統必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。（4）每年應對給水消防系統進行一次模擬火警聯動試驗。消防設施維護管理制度14正確配備開展消防設施維護保養(yǎng)檢測工作所需的所有儀器設備，并對其使用、維護及狀態(tài)標識進行受控管理，保存其相關記錄，是公司確保所有儀器設備的技術性能滿足檢測工作的必要手段。、停用、報廢的技術審核。、停用、報廢的批準。、使用、維護、修理。、驗收、建檔、標識等日常管理，固定資產的建帳。，確保儀器設備完全滿足檢測技術依據的要求。一般地，公司配置儀器設備應符合：(1)功能應覆蓋技術依據要求的全部項目；(2)測量范圍和準確度滿足檢測依據要求；(3)正常開展檢測和保證檢測環(huán)境條件的輔助設備(如電源、車輛等)應齊全并滿足檢測要求；(4)應配備自動化程度高，可靠性好的儀器設備。，但僅限于使用頻率低、可以