【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)部審批所需，可到中國物業(yè)管理協(xié)會咨詢。地址：北京三里河路15號中建大廈B座9003室，電話：01088082258/88083105）。二、綜合卷：材料目錄5和6項并成綜合卷。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或復(fù)印件加蓋有關(guān)部門公章），股東單位營業(yè)執(zhí)照及自然人（股東）身份證件；原件和三份復(fù)印件；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；和三份復(fù)印件；近一年內(nèi)法定驗資機構(gòu)出具的驗資報告（或?qū)徲媹蟾妫┖蜕县攧?wù)報表（原件或復(fù)印件加蓋原驗資機構(gòu)公章）；物業(yè)管理業(yè)績材料；物業(yè)服務(wù)業(yè)績材料，包括：復(fù)印件三份（1）受托管理的物業(yè)名稱、地點、規(guī)模、接管時間、近三年物業(yè)管理費的收繳率，管理物業(yè)項目近三年收費和經(jīng)營累計收入等情況一覽表；（2）管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”、“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”等稱號的情況。（3）企業(yè)服務(wù)質(zhì)量等管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況，以及企業(yè)其他規(guī)章制度；（4）企業(yè)注冊地辦公場所的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；三、人員卷：物業(yè)服務(wù)企業(yè)專業(yè)管理和技術(shù)人員材料，包括：原件和復(fù)印件三份）；（1）企業(yè)從業(yè)人員名冊；（2）企業(yè)法定代表人的身份證明及其任職文件（或股東會決議）；（3）工程、財務(wù)等部門負責(zé)人的任命文件。（4）工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員、及其相應(yīng)專業(yè)職稱證書和勞動合同（原件、復(fù)印件，原件校驗后退還）；（5）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同（原件、復(fù)印件，原件校驗后退還）；企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人（部門負責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復(fù)印件和社會保險繳納情況表原件。工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的身份證和社會保險繳納情況原件；材料目錄8和9項并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動合同、身份證的復(fù)印件、社會保險繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序裝訂。并在封面上注明。四、合同卷： 材料目錄11和12項并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列物業(yè)項目順序裝訂。并在封面上注明。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；1物業(yè)項目的合法來源證明文件；1《企業(yè)晉升資質(zhì)等級申請情況信息公告》及情況說明；五、制度卷：材料目錄13項單獨成卷。1企業(yè)各項管理制度、服務(wù)標準等；以上資料需提供原件和復(fù)印件，原件核對后退回。同時申報資料的電子軟盤。提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。在申請前需要購買申報系統(tǒng),由協(xié)會的專家初審,協(xié)會的專家需要到現(xiàn)場檢查后才會在網(wǎng)上批準,然后由建設(shè)部審核上述資料報省建設(shè)廳初審后報建設(shè)部第四篇：物業(yè)資質(zhì)申請需提交的材料申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書提交和審核材料內(nèi)容文件依據(jù)：《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令[2007]第504號）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）資質(zhì)許可：一、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)二、由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)三、由州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì) 資質(zhì)標準：物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ，物業(yè)管理師不少于3人；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ，物業(yè)管理師不少于2人；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ，物業(yè)管理師不少于1人；；、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ； 、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。資質(zhì)申