【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施，大力推廣發(fā)展新型墻體材料，對(duì)于保護(hù)耕地、節(jié)約能源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 推進(jìn)新型墻體材料革新、促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)的需要 采用優(yōu)質(zhì)新型墻體材料建造房屋，建筑功能將得到有效改善，舒適度顯著上升，可以提高 建筑的質(zhì)量和居住條件，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人 11 民生活水平提高的需要?，F(xiàn)在墻材市場(chǎng)中仍以實(shí)心黏土磚為主，新型墻材產(chǎn)品的供應(yīng)與建筑市場(chǎng)的需求還有很大差距。 根據(jù) 《安徽省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理辦法》（省政府第 159 號(hào)令） 規(guī)定 ， *市 積極推行墻體材料革新。到 2021 年，全市縣城以上規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止使用黏土實(shí)心磚，其中： *市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 2021 年起禁止使用黏土實(shí)心磚；到 2021 年，新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比重達(dá)到 40%以上，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 45%以上；將推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑納入城市建設(shè)和生態(tài)建設(shè)總體規(guī)劃，明 確工作要求，落實(shí)任務(wù)目標(biāo)，確保新型墻體材料和節(jié)能建筑每年都有一定比例的增長(zhǎng)。 粉煤灰 加氣混凝土具有強(qiáng)度高、造價(jià)低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點(diǎn)， 廣泛應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)建筑的非承重墻，具有廣闊的市場(chǎng)空間， 是 國(guó)家建筑材料工業(yè)局《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》 中鼓勵(lì)發(fā)展 的首選產(chǎn)品 之一 。 目前， *正處于“奮力崛起”的關(guān)鍵時(shí)期 。 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，按照年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方米加氣混凝土的生產(chǎn)規(guī)模，可滿足約 50 萬(wàn)平方米框架結(jié)構(gòu)建筑的非承重墻建造需求， 對(duì)于加快推進(jìn)墻體材料革新和推廣，促進(jìn) *城鄉(xiāng)建設(shè)具有十分積極的意義。 是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的需要 ***新型建材有限公司是一家民營(yíng)股份制企業(yè)，公司成立于 2021 年9 月，注冊(cè)資本為 1000 萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn) 公司總資產(chǎn) 8000 余萬(wàn)元人民幣，擁有年產(chǎn)粉煤灰蒸壓磚 4000 萬(wàn)塊的生產(chǎn)能力 。 公司現(xiàn)有職工 116 人，其中管理人員 10 人，銷售人員 12 人，生產(chǎn)人員 78 人，產(chǎn)品檢驗(yàn)及技術(shù)研發(fā)人員 16 人。具有中高級(jí)技術(shù)職稱人員28 人。公司將持續(xù)加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，加大產(chǎn)品開(kāi)發(fā)力度，以建筑市場(chǎng)發(fā)展 12 要求堅(jiān)持科技領(lǐng)先，努力開(kāi)拓市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)?；目萍紕?chuàng)新型企業(yè)。 隨著市場(chǎng)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，企業(yè)現(xiàn)有的生 產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)對(duì) 粉煤灰加氣混凝土砌塊 產(chǎn)品的需要，企業(yè)發(fā)展也面臨產(chǎn)能不足、原材料利用效率低等諸多問(wèn)題。本項(xiàng)目的建設(shè)將明顯提升企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)綜合實(shí)力，實(shí)現(xiàn)資源利用效率的提升，降低生產(chǎn)成本，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展的需要。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè) 有利于 促進(jìn)資源綜合利用， 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn) 推廣新型墻體材料和節(jié)能建筑， 切實(shí) 保護(hù)耕地、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境，對(duì) 于 貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ， 全面建設(shè)小康社會(huì) 等均 具有十分重要的意義。 項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 13 3 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi) 市 場(chǎng)現(xiàn)狀分析 中國(guó)加氣混凝土市場(chǎng)正處于黃金發(fā)展期 在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策指導(dǎo)下，中國(guó)加氣混凝土行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行迎來(lái)了它的黃金時(shí)期。加氣混凝土設(shè)備生產(chǎn)的加氣混凝土作為一種新型墻體材料，加氣混凝土具有強(qiáng)度高、造價(jià)低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點(diǎn)。近年來(lái)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了裝飾裝修材料的消費(fèi)。未來(lái)幾年內(nèi)，內(nèi)地裝飾建材市場(chǎng)容量空間巨大，我國(guó)墻材革新工作的深入開(kāi)展，使加氣混凝土行業(yè)更加突顯出朝陽(yáng)工業(yè)的勃勃生機(jī)。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米 ，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。但是從總體上來(lái)說(shuō)，加氣混凝土在我國(guó)墻體材料市場(chǎng)占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導(dǎo)致墻體面層開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，應(yīng)用技術(shù) 發(fā)展 滯后的問(wèn)題十分突出，嚴(yán)重影響著加氣混凝土制品的推廣應(yīng)用。我國(guó)加氣混凝土生產(chǎn)線并不均衡，過(guò)去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達(dá)的特大城市為主。以山東省的生產(chǎn)企業(yè)最多，約有 65 家，江蘇省 32 家，廣東省 32 家，浙江省 25 家，上海市 18 家，湖北省 18 家（大部分集中在武漢周邊地區(qū)） ，其中建有 2 條以上生產(chǎn)線的企業(yè)也都在以上地區(qū)。 近年來(lái)，全國(guó) 170 多個(gè)城市明令禁止或限制使用粘土實(shí)心磚，實(shí)施節(jié)能 50%標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)已從北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)擴(kuò)大到南方夏熱冬暖地 14 區(qū)，而加氣混凝土是迄今為止能夠同時(shí)滿足墻材革新和節(jié)能 50%要求的惟一單一材料墻體，加氣混凝土面臨著巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。 中國(guó)加氣混凝土行業(yè)產(chǎn)量快速增長(zhǎng) 中國(guó)正處于快速發(fā)展期，各種基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)加氣混凝土的需求量都很大。 2021 年 2021 年，中國(guó)加氣混凝土行業(yè)的產(chǎn)量年均增長(zhǎng)約 %。 中國(guó)加氣混凝土需求快速增長(zhǎng) 2021 年 2021 年，中國(guó)加氣混凝土年均需求增長(zhǎng)率為 %，略高于同期行業(yè)年均供給增長(zhǎng)率。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè)高速增長(zhǎng)，中國(guó)加氣混凝土行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 按國(guó)家土地資源保護(hù)政策，要求華東地區(qū)地級(jí)市于 2021 年后禁止使用實(shí)心粘土磚，國(guó)家在“住宅建設(shè)中逐步限制使用實(shí)心粘土磚”的規(guī)定中，凡經(jīng)設(shè)計(jì)部門的建筑物均不準(zhǔn)采用實(shí)心磚。因此，研制和開(kāi)發(fā)實(shí)心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當(dāng)務(wù)之急。 近年來(lái)，隨著國(guó)家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實(shí)心粘土磚的限制，新 型墻體材料的生產(chǎn)得到快速發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，全國(guó)加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米，其中 7080%是從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣 粉煤灰、砂為主要原料。更大規(guī)模發(fā)展加氣混凝土砌塊，可以滿足國(guó)家建設(shè)部提出建筑節(jié)能達(dá)到 50%新的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，推動(dòng)墻體建筑材料的革新。但是，目前我國(guó)加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。無(wú)論就全國(guó)來(lái)看，還是就我們市來(lái)說(shuō)，加氣混凝土砌塊用量巨大，市場(chǎng)前景十分廣闊 。 15 *市新型墻體材料市場(chǎng)形勢(shì)分析 近年 來(lái)， *城鄉(xiāng)建設(shè)取得巨大成就。 “ 十 一 五 ” 期間， 全市 累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 1100 億元，是 “ 十五 ” 的 倍，年均增長(zhǎng) 28%，超規(guī)劃目標(biāo) 8 個(gè)百分點(diǎn)。完成投資、在建規(guī)模、形成產(chǎn)能同步大幅增長(zhǎng)，為“ 十一五 ” 全市經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng) 12%以上發(fā)揮了重要作用。 隨著 *市城鎮(zhèn)化建設(shè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，一批工廠企業(yè)相繼落戶 *開(kāi)工建設(shè)，加上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的升溫， *市對(duì)空心磚等各種建材的需求激增，空心磚市場(chǎng)供不應(yīng)求，這為新型墻體材料的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇和廣闊的市場(chǎng)前景。 近年來(lái)， 隨著 “ 禁實(shí) ” 的深入開(kāi)展，加上國(guó)家出臺(tái)的對(duì)生產(chǎn)和 使用新型墻體材料的一系列優(yōu)惠政策，近年我市新型墻體材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，新型墻體材料板、塊、磚品種齊全，質(zhì)量也在不斷提高，我市新型墻體材料推廣應(yīng)用工作取得了顯著的成績(jī)。 根據(jù)《安徽省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理辦法》（省政府第 159 號(hào)令）規(guī)定， *市積極推行墻體材料革新。到 2021 年，全市縣城以上規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止使用黏土實(shí)心磚，其中： *市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 2021 年起禁止使用黏土實(shí)心磚；到 2021 年，新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比重達(dá)到 40%以上，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 45%以上。 隨著禁實(shí) 工作的開(kāi)展 ，新墻體產(chǎn)品將呈現(xiàn)供不應(yīng)求的 狀況。 據(jù)估算，磚混結(jié)構(gòu)建筑墻體材料用量每平方米約需 250 塊標(biāo)準(zhǔn)磚，框架結(jié)構(gòu)建筑墻體材料用量每平方米約需 150 塊標(biāo)準(zhǔn)磚。當(dāng)前，僅 *市城區(qū)每年批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)面積就達(dá) 100120 萬(wàn)平方米。隨著我市城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)和新一輪社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)熱潮的來(lái)臨，我市新型墻體材料產(chǎn)業(yè)正面臨史無(wú)前例的發(fā)展機(jī)遇。 本項(xiàng)目所生產(chǎn)的 加氣混凝土砌塊 是以粉煤灰 、石膏、生石灰、水泥、 16 鋁粉膏 為主要原料 生產(chǎn)的新型墻體材料，具有強(qiáng)度高、造價(jià)低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)建筑的非承重墻，具有廣闊的市場(chǎng)空間，是 國(guó)家建 筑材料工業(yè)局《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》 中鼓勵(lì)發(fā)展的首選產(chǎn)品之一。 但是，目前 *還沒(méi)有一家專業(yè)生產(chǎn)加氣混凝土砌塊的企業(yè)，目前本地市場(chǎng)所需加氣混凝土砌塊主要依靠從外地購(gòu)買。 因而本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景十分看好。 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，按照年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方米加氣混凝土的生產(chǎn)規(guī)模，可滿足約 50 萬(wàn)平方米框架結(jié)構(gòu)建筑的非承重墻建造需求。 產(chǎn)品銷售 銷售渠道、銷售方式、范圍 產(chǎn)品銷售采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進(jìn)行產(chǎn)品的銷售。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。區(qū)域經(jīng)理負(fù)責(zé)某一行政區(qū)域的市場(chǎng)銷售工作 。 產(chǎn)品銷售范圍以 *本地市場(chǎng) 為 中心 ， 逐步輻射周邊地區(qū) 。 產(chǎn)品銷售管理 在市場(chǎng)銷售過(guò)程中，制訂并及時(shí)修正市場(chǎng)銷售作業(yè)指導(dǎo)作書，用以指導(dǎo)銷售人員進(jìn)行產(chǎn)品銷售工作。 做好銷售預(yù)算、評(píng)價(jià)和控制。 銷售控制促使年度銷售計(jì)劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問(wèn)題并及時(shí)予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關(guān)各部門的工作或與之工作配合的情況。銷售控制將實(shí)際成果與預(yù)期成果相比較，研究發(fā)生偏差的原因，采取改正行動(dòng)，即采取最佳的改正措施，使銷售成果與計(jì)劃相一致。 17 4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 及 產(chǎn)品方案 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目占地 27000 平方米，規(guī)劃建設(shè)主要生產(chǎn)車間 3000 平方米，粉料生產(chǎn)車間 200 平方米，鍋爐房 180 平方米，辦公生活輔助用房 600 平方米，制漿大棚 200 平方米，稻殼儲(chǔ)存棚庫(kù) 1200 平方米，成品堆場(chǎng) 10800平方米，道路 10000 平方米，購(gòu)置粉煤灰加氣混凝土成套設(shè)備及顎式破碎機(jī)、球磨機(jī)等附屬設(shè)備；配套完成給排水、供配電、環(huán)保、安全消防等公用工程。 生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目擬建加氣混凝土生產(chǎn)車間，以生產(chǎn)加氣混凝土砌塊為主要產(chǎn)品，形成年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方米 的生產(chǎn)能力 。 產(chǎn)品方案 表 41 加氣混凝土砌塊的規(guī)格 長(zhǎng)度（ mm） 高度（ mm） 寬度（ mm） 600 200 250 300 60 120 180 240 （以 60 遞增） 75 100 125 150 （以 25 遞增） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品符合 《蒸壓加氣混凝土砌塊》 GB11968— 2021 規(guī)定 18 的砌塊要求。 19 5 項(xiàng)目建設(shè)條件及選址 項(xiàng)目區(qū)概況 基本情況 *市地處黃淮海平原的南端、安徽省西北部， 北鄰齊魯，西連豫鄂， 轄界首市和太和、臨泉、阜南、潁上四縣及潁州、潁泉、潁東三區(qū) 及 *市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 。面積 9775 平方公里，人口 萬(wàn) 人 ，是安徽省人口最多的市，也是全國(guó)比較大的地級(jí)市之一。 *歷史悠久，名人輩出。這里是管仲、鮑叔牙、稽康、甘羅、呂蒙、劉福通的故里。中國(guó)文學(xué)史上著名的 “ 唐宋八大家 ” 中的歐陽(yáng)修、蘇軾、曾鞏曾在這里為 20 官多年，留下眾多稱頌 *的優(yōu)美詩(shī)文。 *名勝古跡和人文景觀頗多，文峰塔、奎星閣、潁上管鮑祠遠(yuǎn)近聞名，潁上縣小張莊和八里河南湖公園先后被聯(lián)合國(guó)環(huán)境保護(hù)署命名為 “ 全球 500 佳 ” 。 投資環(huán)境 *投資環(huán)境優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善。 *經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境日趨完善。在不斷強(qiáng)化自身，改造“硬”環(huán)境的同時(shí)，也十分注重建設(shè)寬松的“軟”環(huán)境 ，廣攬合作伙伴，誠(chéng)招天下賢士。 *市大膽借鑒和采用沿海、沿邊、特區(qū)出臺(tái)的優(yōu)惠政策，被譽(yù)為“內(nèi)陸特區(qū)”，先后制定了《關(guān)于鼓勵(lì)外來(lái)投資的若干規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放招商引資的實(shí)施意見(jiàn)》等一系列引進(jìn)資金、技術(shù)、項(xiàng)目、人才和信息的文件。市委、市政府下大力氣治理經(jīng)濟(jì)環(huán)境，設(shè)立行政服務(wù)中心，實(shí)行敞開(kāi)式辦公、陽(yáng)光式操作、一站式服務(wù)，大大提高了辦事效率，樹(shù)立了政府行政服務(wù)新形象。近幾年來(lái)， *加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，相繼建成了一批水、電、氣、路、橋?yàn)橹攸c(diǎn)的基礎(chǔ)工程，城市功能不斷完善。郵政電信業(yè)飛速發(fā)展，電話、多媒體通訊 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等業(yè)務(wù)覆蓋城鄉(xiāng)，程控電話、移動(dòng)通信位居全省膠列。金融保險(xiǎn)業(yè)日漸活躍，機(jī)構(gòu)遍布全市。賓館酒店布局合理，富麗堂皇，為海內(nèi)外客商提供了良好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。海關(guān)、商檢、口岸的建成，為 *融入世界構(gòu)筑了新的平臺(tái)。豐富的資源，獨(dú)特的區(qū)位，便利的交通，優(yōu)越的環(huán)境，使 *得天時(shí)、占地利，有著發(fā)展的大好機(jī)遇。全市已形成食品、紡織、化工、機(jī)電、皮革、醫(yī)藥等六大支柱工業(yè)，擁有 10 多個(gè)國(guó)家和省級(jí)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。隨著煤炭資源的開(kāi)發(fā)利用，以及被列入省“ 861”行動(dòng)計(jì)劃的 *電廠一期、年產(chǎn) 800 萬(wàn)噸的劉莊煤礦等重大項(xiàng)目的建成， *逐步形 成煤電、煤化工基地。同時(shí) *電廠二期、劉莊電廠、口孜坑口電廠等項(xiàng)目前期工作正逐步推進(jìn)。 交通 區(qū)位 *市交通便捷，四通八達(dá)。大京九鐵路穿越 2 縣 3 區(qū)，與漯阜、濉 21 阜、淮阜、商阜四條鐵路在阜境內(nèi)構(gòu)成“米”字型布局。京九鐵路 *編組站是京九線上最大的鐵路樞紐，自動(dòng)化程度居亞洲之首。全市擁有公路 3200 公里，公路密度為每百平方公里 21 公里。南洛高速、合阜高速、阜周高速已經(jīng)建成通車， *新蔡 駐馬店高速公路也已經(jīng)開(kāi)