【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個(gè)月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個(gè)月為一個(gè)支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。二、租賃保證金及支付方式：本合同的租賃保證金相當(dāng)于3個(gè)月租金，合計(jì)￥ 元。人民幣大寫。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無(wú)息返還。如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。三、費(fèi)用及支付方式：甲方已委托 公司對(duì) 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對(duì)該園區(qū)制定的各項(xiàng)管理制度的規(guī)定。代收代繳項(xiàng)目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價(jià)，此費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。1)水費(fèi)：。2)電費(fèi): /度。3)采暖費(fèi): 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):寬帶共享每點(diǎn)150元/月,開(kāi)通費(fèi)300元。獨(dú)享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5)電話費(fèi):初裝費(fèi)235元。電話月租費(fèi)35元,通話費(fèi)與網(wǎng)通相同。當(dāng)合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無(wú)毀損、無(wú)欠繳話費(fèi)，則全額如數(shù)退還。車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：地上車位150元/個(gè)/。臨時(shí)車位(地上,地下)—,— 為1元/小時(shí)。甲方送乙方 個(gè)免費(fèi)車位，租賃期間乙方可免費(fèi)、排他地使用。上述費(fèi)用支付時(shí)間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費(fèi)通知單執(zhí)行。乙方如無(wú)正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過(guò)30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場(chǎng)地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。甲方交付時(shí)保證該租賃物達(dá)到供水、供電等正常使用狀態(tài)。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)入住，則甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。乙方保證在本合同終止或解除時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對(duì)本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任。因乙方不合理使用或未盡維護(hù)職責(zé)，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。乙方將租賃物返還后，對(duì)于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如甲方無(wú)法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達(dá) 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的租賃保證金。甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書(shū)面意見(jiàn)，否則視為甲方同意該方案。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方添臵的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過(guò)時(shí)由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。在征得甲方書(shū)面同意后，乙方同意對(duì)轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負(fù)責(zé)相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕工作。甲方按國(guó)盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi) 用等。如果乙方未