【文章內容簡介】 正式租賃合同當天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。每次付款后三日內，甲方應向乙方出具相應數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權拒付下一筆款項而不視為違約。二、租賃保證金及支付方式：本合同的租賃保證金相當于3個月租金，合計￥ 元。人民幣大寫。租賃保證金在合同解除后十日內向乙方無息返還。如在入住前，非因甲方原因導致該合同終止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因導致該合同終止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。三、費用及支付方式：甲方已委托 公司對 科技園實行統(tǒng)一管理，綜合服務。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。代收代繳項目：遇有市政統(tǒng)一調價，此費用相應調整。1)水費：。2)電費: /度。3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網(wǎng)絡費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元。獨享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡供應商協(xié)商收費標準。5)電話費:初裝費235元。電話月租費35元,通話費與網(wǎng)通相同。當合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費，則全額如數(shù)退還。車位及其使用管理服務費用：地上車位150元/個/。臨時車位(地上,地下)—,— 為1元/小時。甲方送乙方 個免費車位，租賃期間乙方可免費、排他地使用。上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權提前解除本合同，并有權要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。乙方每次付款后三日內收款方應向乙方交付相應金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權拒付下一筆款項而不視為違約。第六條 租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓本租賃物的部分或全部產權，甲方應提前通知乙方知曉，甲方應確保將租賃保證金轉交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。甲方交付時保證該租賃物達到供水、供電等正常使用狀態(tài)。如因乙方自身原因導致無法按時入住，則甲方不承擔一切責任。乙方保證在本合同終止或解除時將該房屋及其附屬設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方對本租賃物及其附屬設施負有妥善使用及維護之責任。因乙方不合理使用或未盡維護職責，致使本租賃物及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔。甲方有權從租賃保證金中直接扣除。乙方將租賃物返還后，對于租賃物內未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處臵，處臵所需費用由乙方負擔。如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達 日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方交付的租賃保證金。甲方應保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因導致租賃物或其附屬設施毀損的，甲方應負責及時修理；如甲方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，乙方可代為維修或購臵新物，費用由甲方承擔。乙方有權從租金中直接扣除。第八條 裝修條款在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。該方案提交甲方后，甲方應于三日內出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。對于乙方的裝修、改善和增設的它物甲方不承擔維修的義務。乙方添臵的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時由雙方另行約定具體恢復方案。第九條 租賃物的轉租乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉租戶的一切行為承擔連帶責任。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十條 雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負責相應設備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。乙方根據(jù)自己需要增加的設備，由乙方負責。甲方負責本合同項下出租物業(yè)的基礎設施（公共設施、公共部分）修繕工作。甲方按國盛科技園相關規(guī)定負責出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。甲方有權按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費和其他費 用等。如果乙方未