【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備承包合同,工程予算、施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審。2：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報(bào)、質(zhì)監(jiān)申報(bào)、臨時(shí)占用道路申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng)。3：組織準(zhǔn)備組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，(1)：確定施工及各工作工序,搭接次序。(2)：組織分段平衡流水,交義作業(yè)計(jì)劃。(3)；組織新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育及考核。(二)：施工階段：1：質(zhì)量控制貫沏施工組織設(shè)計(jì)、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn),貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收,做好工序交接撿查驗(yàn)收,隱蔽工程檢查驗(yàn)收, 防滲漏試水檢查驗(yàn)收,變更工程簽證,控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量,加強(qiáng)施工復(fù)核,組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。2：安全控制貫沏以“予防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個(gè)安全因素（人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境）其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全,落實(shí)層級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫沏安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施,落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。3：進(jìn)度控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì),分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃,及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。4：成本控制及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃,優(yōu)化勞動(dòng)力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。5：文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理6：現(xiàn)場(chǎng)料具管理包括：生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場(chǎng)材料（施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色）,周轉(zhuǎn)料（分類堆放）。(三)：竣工驗(yàn)收階段1：技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄，材料試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證,及時(shí)積累,及時(shí)整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的依據(jù),不容忽視。）2：竣工工程予驗(yàn)收撿查組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾,及時(shí)處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。3：工程竣工驗(yàn)收備案（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法）規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：（1）：工程竣工驗(yàn)收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表）(2)：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4：竣工工程驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理笫一節(jié) 總則單位工程施工技術(shù)資料的作用：1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要擋案材料4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸擋第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類P1 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質(zhì)量控制資料；包括：驗(yàn)收資料施工菅理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄及檢測(cè)報(bào)告第四類：工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄；第五類：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1：組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于擋案的保菅和利用。組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。施工技術(shù)資料目錄：⑴ 總目錄⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；⑶建筑工程綜合管理資料；⑷地基與基礎(chǔ)工程；⑸主體結(jié)構(gòu)工程；⑹建筑裝飾裝修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；⑼建筑給水、排水及采暖工程；⑽建筑電氣工程；⑾通風(fēng)與空調(diào)工程；⑿電梯安裝工程；⒀智能建筑；⒁竣工驗(yàn)收資料；⒂竣工圖；2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3：組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰(shuí)確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長(zhǎng)期保存。施工技術(shù)資料分為兩部分：(一)：工程準(zhǔn)備階段文件；（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）包括：24項(xiàng)文件材料：1：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)2：可行性研究報(bào)告及批復(fù)3：環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表4：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃 5：建設(shè)用地批準(zhǔn)書6：國(guó)有土地使用證及附圖7：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議8：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖9：工程地質(zhì)勘察報(bào)告10：水文地質(zhì)勘察報(bào)11：建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)12：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件13：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議15：施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見16：勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書17：施工承包合同及中標(biāo)通知書18：監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書19：建設(shè)工程規(guī)劃許可證20：建設(shè)工程報(bào)建審核書21：建筑工程施工許可證22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表’23：各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表(二)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料：△單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：建設(shè)工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；竣工驗(yàn)收資料；竣工圖；△分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告工程質(zhì)量控制資料施工記錄對(duì)于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄土建資料員基礎(chǔ)知識(shí)(3)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第一：1：建設(shè)工程綜合管理了文件材料內(nèi)容包括(1)：?jiǎn)挝还こ涕_工申請(qǐng)報(bào)告(2)：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄(3)：?jiǎn)挝还こ淌┕そM織設(shè)計(jì)(4)：?jiǎn)挝还こ套鶚?biāo)定位測(cè)量記錄單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場(chǎng)，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對(duì)文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測(cè)量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。(5)：工程質(zhì)量事故報(bào)告（6）：工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知（7）：工程質(zhì)量事故處理報(bào)告(8)：工程中間驗(yàn)收交接記錄(9)：見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責(zé)。《見證員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。(10)：工程總結(jié)(11)：土建工程施工日志（單獨(dú)組卷）第二：：地基與基礎(chǔ)工程；（包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程,(2)：地下結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第三：主體結(jié)構(gòu)工程；（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程 ； 3：磚混結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收資料工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程質(zhì)量控制資料檢測(cè)報(bào)告工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第四：建筑裝飾裝修工程；（1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；）幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料—驗(yàn)收資料工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程質(zhì)量控制資料檢測(cè)報(bào)告工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第五：建筑屋面工程；文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報(bào)告工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測(cè)記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第六：竣工驗(yàn)收資料；（由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料：(1)：工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)(2)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄（）(3)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（）(4)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ逃^感質(zhì)量檢查記錄（）(5)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(6)：勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告(7)：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告(8)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぐ踩u(píng)價(jià)書(9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表(10)：消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(11)：燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件（12）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)：商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(14)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要(15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書(16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件(17)：環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(18)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(19)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(20)：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）(1)：建筑竣工圖(2)：結(jié)構(gòu)竣工圖(3)：鋼結(jié)構(gòu)竣工圖(4)：幕墻竣工圖(5)：二次裝修竣工圖(6)：給水,排水及采暖竣工圖(7)：建筑電氣工程竣工圖(8)：智能建筑竣工圖(9)：通風(fēng)與空調(diào)竣工圖(10)：電梯工程竣工圖(11)：室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D（三）：專業(yè)工程施工技術(shù)文件建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄建筑給水排水及采暖工程建筑電氣工程智能建筑工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程(四)：廣州市市政工程擋案案卷內(nèi)容：1：工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）立項(xiàng)文件建設(shè)用地、征地、拆遷文件勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)、合同文件開工審批文件2：施工及驗(yàn)收記錄：（由施工單位按單位工程立卷）包括：施工組織管理紀(jì)錄出廠證明、合格證及其他證明記錄材料試驗(yàn)記錄施工記錄工程檢查記錄質(zhì)量評(píng)定紀(jì)錄3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）4：竣工驗(yàn)收文件（由建設(shè)單位按單位工程立卷三：施工組織設(shè)計(jì)的編制：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭(zhēng)取時(shí)間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程。施工組織設(shè)計(jì)是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效土建資料員基礎(chǔ)知識(shí)(4)單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：目錄：一：工程概況二：施工管理架構(gòu)三：施工總進(jìn)度計(jì)劃：四：施工平面布置1：施工平面布置2：施工用水平面布置3：施工用電平面布置五：主要施工設(shè)置及機(jī)具配備六：主要工程量及工料分析七：主要資源及計(jì)劃八、施工方法（一）施工順序（二）基礎(chǔ)工程（三）土方工程（四）地下室施工（五）177。（六）天面防水及隔熱層施工（七）裝飾工程施工九：外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)十：重直運(yùn)輸十一：建筑物垂直度控制十二：質(zhì)量技術(shù)措施十三：安全技術(shù)措施十四：夏、冬、雨季技術(shù)措施十五：文明施工措施十六：防火、用電安全技術(shù)措施十七：：夜間施工措施十八：降低成本技術(shù)措施十九：產(chǎn)品保護(hù)施工方案內(nèi)容：1：工程概況和特點(diǎn)2：施工程序和方法3：施工進(jìn)度安排4：施工布置5：勞動(dòng)力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計(jì)劃6：質(zhì)量保證措施7：安全措施 四：施工日志與施工紀(jì)錄填寫（一）現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵資料施工日志施工日志是在建筑工程整個(gè)施工階段有關(guān)施工活動(dòng)（包括施工組織管理和施工技術(shù)）和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的綜合性紀(jì)錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。主要內(nèi)容：1：當(dāng)日氣候?qū)崨r；2：施工形象進(jìn)度；3：資源進(jìn)退場(chǎng)記錄及使用情況：4：有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要；5：有關(guān)工程技術(shù)會(huì)議生產(chǎn)會(huì)議的決定內(nèi)容摘要；6：重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況；7；現(xiàn)場(chǎng)施工記錄；技術(shù)交底；8：技術(shù)安全的培訓(xùn)教育記錄；（如：工人進(jìn)埸安全教育、每月不少于四小時(shí)安全學(xué)習(xí)）（二）施工記錄的內(nèi)容和要求現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按規(guī)定表格逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認(rèn)可后才能生效。五：資料管理的規(guī)定及要求施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：1：歸檔的工程文件應(yīng)為原件。2：工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)