關(guān)于征用環(huán)城社區(qū)土地上青苗,林木等附著補償工作情況匯報(編輯修改稿)
2025-10-25 06:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收方可選擇貨幣補償、實物還房或者另辟宅基地進行安置；具備條件的，也可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)住宅，統(tǒng)一集中安置。建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)的具體地點，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門確定。第十四條 實行貨幣補償安置的，補償費由被拆除房屋重置價、附屬物構(gòu)筑物補償費和房屋裝飾裝修補償費等幾項組成。貨幣補償金額由征收雙方認可的、有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家和本辦法有關(guān)規(guī)定評估確定。第十五條 實行實物還房的，按下列規(guī)定辦理和結(jié)算差價：（一）實物還房應(yīng)依據(jù)被征收方家庭常住人口（以當?shù)嘏沙鏊鶓艏C明為準，確屬祖居情況，且在本市內(nèi)無其它住宅的，可以計入常住人口予以還房），按人均建筑面積33平方米的標準實行實物還房。屬獨生子女家庭的，增加33平方米的還房面積。還房時無論分戶與否，一處宅基地上還房總面積不得超過300平方米。特殊情況可由村民小組采取村民自治的辦法決定，區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）擬定方案，報市政府批準后執(zhí)行。被征收方選擇的還建房面積超過規(guī)定還房標準面積部份的購買價格，由征收方在征收方案中確定，報市政府批準后執(zhí)行。原住宅面積大于規(guī)定還房面積的，超過部份按房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果由征收方給予貨幣補償。（二）還建房每套建筑面積最高不得超過140平方米；（三）還建房的建設(shè)成本價、還房期限及費用等，應(yīng)在拆除前對被征收方明示，并標注在補償安置協(xié)議中。實行實物還房的具體地點，由市城市規(guī)劃部門確定。第十六條 另辟宅基地安置的，必須具備法定宅基地審批條件。城市規(guī)劃區(qū)外，在審批宅基地和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集中建設(shè)多層住宅用地時，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃，以適度集中為原則。另行審批宅基地安置的，征收方應(yīng)對被征收方按本辦法有關(guān)規(guī)定計算補償費。由被征收方按經(jīng)批準的宅基地位置和面積自建房屋，費用由被征收方承擔。具體規(guī)定如下：（一）宅基地由國土資源行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批。有關(guān)手續(xù)由征收方負責、被征收方協(xié)助共同辦理。宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎(chǔ)，由征收方負責；（二）另行審批的宅基地，以村委會或組為單位，統(tǒng)一安排。宅基地的面積按《湖北省土地管理實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（三）同一被征收方有兩處或兩處以上宅基地，被拆除一處或幾處，剩余未拆除宅基地已達到規(guī)定面積的，不再另行審批宅基地。第十七條 鼓勵農(nóng)民利用征地補償費
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