【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元。被告對(duì)此表示無(wú)異議。以上事實(shí)，由《土地使用協(xié)議》、《土地租賃協(xié)議》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。本案原、被告簽訂的《土地使用協(xié)議》、《土地租賃協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容并不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。該二份協(xié)議明確約定被告每年應(yīng)向原告交付租金的數(shù)額及期限，然被告自協(xié)議簽訂后從未履行支付租金義務(wù)，其行為有失誠(chéng)信，已屬違約?，F(xiàn)原告要求被告支付2003年3月23日至2010年3月23日期間的土地使用費(fèi)為22,000元，符合合同約定，且被告也予以承認(rèn)，故本院予以支持。但原告要求被告支付電費(fèi)2,900元，因沒有提供證據(jù)證明，被告又予以否認(rèn)，故本院不予支持。原告要求解除與被告間的廠房買賣協(xié)議，既無(wú)合同約定，又無(wú)合法依據(jù)，本院不予支持。被告認(rèn)為本案土地使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)扣除原告借用其廠房期間的租金9,000元之辯稱意見，因沒有提供證據(jù)證明，原告又予以否認(rèn)，故本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：一、被告袁某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海市松江區(qū)某村民委員會(huì)自2003年3月23日至2010年3月23日期間的土地使用費(fèi)為22,000元；二、駁回原告上海市松江區(qū)某村民委員會(huì)的其余訴訟請(qǐng)求。如果被告袁某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍向原告上海市松江區(qū)某村民委員會(huì)支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)503元，（已付）,被告袁某負(fù)擔(dān)175元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。審判員俞貴榮書記員顧偉琴第四篇：原告魏某某訴被告彭某某等民間借貸糾紛一案案例評(píng)析原告魏某某訴被告彭某某等民間借貸糾紛一案案例評(píng)析作者：原創(chuàng) 信息來(lái)源：本站 發(fā)布時(shí)間：20151215 瀏覽次數(shù)：854原告魏某某訴被告彭某某等民間借貸糾紛一案案例評(píng)析（評(píng)民間借貸中的借款有無(wú)實(shí)際交付認(rèn)定）【關(guān)鍵詞】民間借貸 借款 實(shí)際交付【裁判要點(diǎn)】出借人主張借款已經(jīng)實(shí)際交付，應(yīng)提供證據(jù)證明，在沒有直接證據(jù)證明借款已實(shí)際交付的情況下，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)以及雙方的陳述作出認(rèn)定?！鞠嚓P(guān)法條】《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十條：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第一百零五條：人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，依照法律規(guī)定，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，對(duì)證據(jù)有無(wú)證明力和證明力大小進(jìn)行判斷，并公開判斷的理由和結(jié)果?！景咐饕恳粚彛簴|莞市第二人民法院（2014）東二法虎民一初字第397號(hào) 二審：東莞市中級(jí)人民法院（2015）東中法民一終字第109號(hào)【基本案情】原告魏某某訴稱：被告彭某某于2012年4月27日向原告借款220萬(wàn)元，并向原告出具借條，借款期限為2012年4月27日至2012年5月16日止，該借款由被告肖某某承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。若被告逾期還款，被告同意按日千分之三向原告支付逾期付款違約金。該借款到期后，在原告多次追討下，各被告一直以各種理由拖欠不還款。由于被告傅某某為被告彭某某的妻子，應(yīng)對(duì)婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，被告鼎X公司是該借款的實(shí)際使用人，也應(yīng)對(duì)該借款承擔(dān)還款責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告特訴至法院，請(qǐng)求判令：（從2012年4月28日起按每日千分之三計(jì)至實(shí)際付款之日止，暫計(jì)至2012年5月27日為30000元）；。被告彭某某辯稱：原告并未借款給答辯人，雙方不存在借款法律關(guān)系。被告傅某某辯稱：答辯人作為被告彭某某的配偶，沒有向原告借款，與本案無(wú)關(guān)。被告肖某某辯稱：原告本來(lái)答應(yīng)借款給被告彭某某，后因?qū)⒖铐?xiàng)借給他人，實(shí)際上并未借款給被告彭某某，因此原告與被告彭某某之間沒有發(fā)生借貸關(guān)系，答辯人也不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告鼎X公司辯稱：原告所稱的借款2200000元，答辯人是受法定代表人湯某某的委托收取該款項(xiàng)的，其實(shí)際的借款人為湯某某；答辯人認(rèn)為本案借款與答辯人無(wú)關(guān)，答辯人無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)，請(qǐng)法庭駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)查理查明：2012年4月27日，被告彭某某向原告魏某某出具一份《借條》，記載：本人彭某某今向魏某某借款人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元正（小寫￥2,200,000元），用于資金周轉(zhuǎn)，借款期限為2012年4月27日至2012年5月16日止，借款由肖某某承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保；若借款人逾期還款，借款人同意按日千分之三向貸款人支付逾期付款違約金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。被告肖某某作為擔(dān)保人在案涉《借條》上簽名確認(rèn)。原告魏某某提交一份網(wǎng)銀查詢清單，顯示：2012年4月27日，原告魏某某通過其銀行賬戶匯款2,200,000元至被告鼎X公司的銀行賬戶，并主張其是根據(jù)被告彭某某的指示將案涉借款匯至被告鼎X公司的銀行賬戶用于歸還被告鼎X公司的銀行貸款，故案涉借款2,200,000元已實(shí)際交付給被告彭某某。被告彭某某則抗辯稱其并未指示原告魏某某將借款匯至被告鼎X公司的銀行賬戶，該2,200,000元系原告魏某某提供給案外人湯某某的借款，其并未收到案涉借款2,200,000元。被告鼎X公司出具一份《受托收款說明》，顯示：2012年4月27日我公司受法定代表人湯某某的委托收到魏某某先生款項(xiàng)2,200,000元人民幣，特此說明。另，被告鼎X公司還出具案外人湯某某出具的《情況說明》一份及轉(zhuǎn)賬記錄，記載：2012年4月27日我委托本人的公司—深圳市鼎X建材有限公司收到魏某某先生所借款項(xiàng)2,200,000元，我并于2012年11月30日向魏某某還款人民幣800000元，現(xiàn)因生意不好，還未償還余款，特此說明。原告魏某某則向本院提交《借條》一張，記載：“2011年9月22日，湯某某向原告魏某某借款20500000元”，并主張案外人湯某某于2012年11月30日歸還的8