【文章內容簡介】 __________年____月____日 _________年____月____日丙方(蓋章)：_________負責人(簽名)：__________________年____月____日住宅室內裝飾裝修合同3甲方：____________________(物業(yè)管理單位)乙方：________________________(裝修企業(yè))丙方：______(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權或使用權為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可。涉及結構改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。，并到物管單位登記備案。，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置)。所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的39。位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責任，由裝修企業(yè)負責修復賠償。，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。八、糾紛的解決住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決。也可按下列第 種方式處理：。九、其他需要約定的事項注：本協(xié)議一式三份，簽字 ( 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)。住宅室內裝飾裝修合同4裝飾企業(yè)合同編號：甲方（甲方）： 乙方（乙方）：住所： 住所：委托代理人： 設計師： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：現(xiàn)場施工負責人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關內容，結合住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎上，就甲方住宅住宅室內裝飾裝修工程的有關事宜（以下簡稱工程），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 第一條 工程概況和造價 工程地點： 工程內容及范圍(詳見附件圖紙及預算)。 工程方式：雙方商定采取下列第 種方式。(1) 乙方包工、包料（詳見附件預算）；(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件預算）； (3) 乙方包工、甲方包料（詳見附件預算）。 工程期限 （晴）天，開工日期 年 月日，竣工日期 年月 日。 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 元，（詳見附件預算）。其中輔料和人工費 元；代購主材費 元，稅金（%）元。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，發(fā)包人、承包人各一份； （2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份，設計費（大寫＿ 元，由甲方支付（此費用不包含在合同價款內）。 第四條 甲方義務 甲方應在開工前 天辦理有關裝飾裝修的報建手續(xù)。甲方應為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 免費提供施工期間的水源、電源； 負責協(xié)調施工單位與鄰里的關系； 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)； 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督； 如負責材料或設備的采購，應對其質量和按期進場負責； 參與工程的竣工驗收。 第五條 乙方義務 指派（姓名） 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關承包人負責的各項事宜。 施工中嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范、防火規(guī)定、施工質量驗收規(guī)范，按期保質完成工程； 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 負責施工期間的施工現(xiàn)場和施工人員的各類安全； 工程竣工未移交給甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。 甲方書面要求工程項目變更，但甲方拒簽書面變更協(xié)議，乙方有權單方面停工直至甲方簽定變更協(xié)議后，乙方再行復工，且工期順延。 第七條 材料的供應和驗收 由甲方提供的材料，設備，甲方應按時供應到施工現(xiàn)場后通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，因施工期間對材料、設備保管、搬運、使用等不當造成的損失，由乙方負責賠償； 由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場時通知甲方，并接受甲方驗收后使用,甲方索要主要材料的質保書、合格證等質量證明的，乙方有義務提供。如乙方提供的材料、設備不符合設計和施工要求或不符合與甲方約定的標準，未經(jīng)甲方同意，禁止乙方使用。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備質量不合格，應及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，應形成書面意見，由此造成的質量問題由甲方負責。 甲方或乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。 第八條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方以書面形式確認，工期相應順延：（1） 工程量變化和設計變更；（2） 產(chǎn)生不可抗因素的（特指甲乙雙方人為的停電、停水以及法定的不可抗力的因素）；（3） 甲方同意工期順延的其他情況； 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。 甲方未按期支付工程款造成誤工、停工等，合同工期相應順延，并補償乙方由此而引起的經(jīng)濟損失。 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的39。，工期不順延，不能按期竣工的，乙方承擔違約責任；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工材料費及返工費由乙方承擔，并承擔違約責任。第九條 質量標準合同雙方約定本工程質量標準為 施工質量標準為：國標。 室內空氣質量驗收標準為：國標 。 第十條 工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中（含隱蔽工程和中間工程）分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）水電隱蔽工程驗收； （2）防水工程驗收； （3）瓦工工程驗收； （4）木工粗裝工程驗收； （5）木工精裝工程驗收； （6）油漆及竣工初驗； （7）竣工驗收 。乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單 工程竣工后，乙方應辦理移交手續(xù)（見附件工程結算單）通知甲方驗收，同時提供管線竣工圖等資料。 工程自驗收合格雙方簽字之日起為工程保修期，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附件工程保修單）。保修期以竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。保修單用于保修。 第十一條 工程款支付方式 工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提交工程決算書，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到?jīng)Q算書后三日內如未有異議，即視為同意，發(fā)包人即向承包人付清工程尾款。 發(fā)包人付清工程價款，承包人開具財務手續(xù)，向發(fā)包人辦理移交及發(fā)放工程保修卡。 發(fā)包人在應付款日期不付清款是違約行為，承包人有權停止施工，并追究違約責任。 工程竣工驗收合格未付工程價款時，不得交付使用，其責任由發(fā)包人承擔。第十二條 違約責任 合同雙方當事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。 甲方未按期支付工程款的，工期相應順延。第十三條 安全生產(chǎn)和防火施工圖紙或施工說明及施工場地符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、質量合格，施工場地安全管理、施工人員和施工設備的安全保障等。乙方有義務對施工圖紙中安全問題進行審查，如有安全隱患的，應及時提出修改意見，甲方仍堅持的，應當形成書面意見，其結果由甲方承擔；乙方未審查或未能提出與安全有關的意見，施工后所產(chǎn)生的與安全有關的后果責任由乙方承擔。乙方應加強施工場地安全管理，施工期間所發(fā)生的施工人員和施工設備的安全以及其它施工場所的安全責任后果由乙方負責。合同雙方應當共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻，如甲方未經(jīng)有權部門批準，堅持改變的，乙方有權拒絕施工并不承擔違約責任。第十四條 合同爭議的解決方式因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可申請相關部門調解。協(xié)商住宅室內裝飾裝修合同5發(fā)包人：_________承包人：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況：_________：房屋間數(shù)____室______廳；總建筑面積_____平方米。：_________：雙方商定采取下列第______種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；總日歷工期（包括法定節(jié)假日）：____日。第2條合同價款與支付：金額（人民幣大寫）：____，￥：_____.：雙方商定本合同價款采用第_____種方式確定。（1）采用固定價格：固定價格加_____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括______.（2）采用可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。（3）成本加酬金：_________：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_____%即人民幣（大寫）_____，預付款扣回的時間、比例：_____.（進度款）支付（1）工程款支付方式：_________（2）工程款支付金額和時間：________工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。第4條發(fā)包人工作，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續(xù)。、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施