【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 值的因素和企業(yè)價(jià)值決定的激勵(lì)，是企業(yè)經(jīng)理人員和財(cái)務(wù)管理人員通過制定企業(yè)財(cái)務(wù)決策和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略確保企業(yè)價(jià)值最大化的前提。（3）證券市場(chǎng)上投資組合管理中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。對(duì)企業(yè)真實(shí)價(jià)值的評(píng)估是證券篩選型投資者進(jìn)行投資的重要依據(jù)。企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍？如何界定范圍？ 答：應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分，以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)所能夠控制的部分，如在全資子公司、控股子公司、非控股公司中的投資部分。在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估之前，首先要判斷是否有必要對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的重組，然后將企業(yè)中的資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和非有效資產(chǎn)，將有效資產(chǎn)納入資產(chǎn)評(píng)估的具體實(shí)施范圍。對(duì)在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)難以界定產(chǎn)權(quán)歸屬的資產(chǎn)，應(yīng)劃定為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫時(shí)不列入評(píng)估范圍。對(duì)企業(yè)中因局部資產(chǎn)生產(chǎn)能力閑置或不足而引起企業(yè)資源配置無效或低效的部分民營(yíng)按照資源合理有效配置利用原則，與委托方協(xié)商是否需要通過資產(chǎn)剝離或補(bǔ)齊的方式進(jìn)行資產(chǎn)重組，重新界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的類型？ 答：（1）按資產(chǎn)評(píng)估的范圍： ：是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 ：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。（2）按用途不同： ：是為資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣、重組等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)服務(wù)所出具的報(bào)告書。：包括抵押、保險(xiǎn)、征納稅等產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動(dòng)所出具的報(bào)告書。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用？答：（1）為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求，組織評(píng)估師及相應(yīng)行業(yè)的專業(yè)人員組成的評(píng)估隊(duì)伍，遵循評(píng)估原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估算后，通過報(bào)告書的形式提出作價(jià)意見，該作價(jià)意見不代表當(dāng)事人一方的利益，并且是一種專家估價(jià)的意見，具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù)。（2）是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)它用文字的形式，對(duì)受托方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的目的等過程和評(píng)定的結(jié)果進(jìn)行闡述、說明和總結(jié)，體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反應(yīng)和體現(xiàn)了受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與職業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。在資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員就要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作取得的有關(guān)資料和估算數(shù)據(jù)，撰寫評(píng)估報(bào)告結(jié)果數(shù)，向委托方報(bào)告。方然，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。（3）是管理部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的重要依據(jù)有關(guān)管理部門通過審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，可以有效的對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)評(píng)估工作中出現(xiàn)的不足加以完善。（4）是建立評(píng)估檔案資料的重要信息來源由于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)整個(gè)評(píng)估過程的工作總結(jié)，其內(nèi)容包括了評(píng)估過程的各個(gè)具體環(huán)節(jié)和各有關(guān)資料的收集和記錄，因此，不僅評(píng)估報(bào)告書的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過程才用到的各個(gè)數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是評(píng)估檔案的重要信息來源。？答：（1）標(biāo)題及文號(hào)（2）聲明（3）摘要（4）正文：評(píng)估報(bào)告使用者、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型及其定義、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)論、特別事項(xiàng)說明、評(píng)估報(bào)告使用限制說明、評(píng)估報(bào)告日、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。（5）附件？答：（1）編制步驟：C．評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論（2）技術(shù)要點(diǎn)：？答：委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用（1）委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體使用：，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)；；（2）委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料時(shí)必須注意的幾個(gè)方面：，一份評(píng)估報(bào)告書只能按一個(gè)用途使用，超過報(bào)告書有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效。，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)有原評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法做相應(yīng)調(diào)整后擦磁能使用部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用，必須經(jīng)由有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用（1）能大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平（2）能夠?qū)υu(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果質(zhì)量的好壞作出客觀的評(píng)價(jià)，從而能夠有效實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的管理（3）能為國(guó)有資產(chǎn)管理童工重要的數(shù)據(jù)資料。有關(guān)部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用證券監(jiān)督管理部門、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。第四篇：資產(chǎn)評(píng)估概念總結(jié)第一 ～ 三章資產(chǎn)評(píng)估：是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其業(yè)務(wù)涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。評(píng)估要素：評(píng)估主體、客體、依據(jù)、目的、原則、程序、價(jià)值類型、方法、假設(shè)、基準(zhǔn)日。資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)：判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是實(shí)際成交價(jià)格。資產(chǎn)評(píng)估種類：評(píng)估、評(píng)估復(fù)核、評(píng)估咨詢。又可分為完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估二者對(duì)評(píng)估結(jié)果的披露程度和要求是不同的，限制性資產(chǎn)評(píng)估需要做更為詳盡的說明和披露，并限制評(píng)估報(bào)告的使用者只能是委托方。資產(chǎn)特征：經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益，能以貨幣計(jì)量。資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)：市場(chǎng)性（通過模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的評(píng)定估算和報(bào)告）、公正性（公允的行為業(yè)務(wù)規(guī)范是技術(shù)基礎(chǔ)，評(píng)估人員是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方，是組織基礎(chǔ)）、專業(yè)性（評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是一種專家意見）、咨詢性（結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，本身并無強(qiáng)制執(zhí)行效力，不對(duì)定價(jià)決策負(fù)責(zé)）。對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。鑒證：由鑒別和舉證組成，前者是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其結(jié)果作出的獨(dú)立判斷，后者是為該判斷提供理論和事實(shí)支撐。資產(chǎn)評(píng)估從事價(jià)值鑒證而不是從屬鑒證。注會(huì)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：前者對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行事實(shí)判斷，后者對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷。前者以會(huì)計(jì)理論和核算技術(shù)為基礎(chǔ)，后者以經(jīng)濟(jì)分析理論和專項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值識(shí)別技術(shù)為基礎(chǔ)。前者分別接受國(guó)際和國(guó)內(nèi)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的約束，后者則是評(píng)估準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)：對(duì)于