【文章內(nèi)容簡介】 管理活動,實施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè),小區(qū)物業(yè)管理處為其派出單位。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。第二章裝修申請程序裝飾裝修管理辦法第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房子裝修,業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計,并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料:1)臨海市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》。2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》。3)裝修設(shè)計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法)。4)裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書。5)提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片。6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明。7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費用。第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務(wù)人員的陪同下,應(yīng)與裝 裝飾裝修管理辦法修施工單位對住宅情況進(jìn)行檢查,填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》,明確裝修前后責(zé)任。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議,并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。第三章裝修管理第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進(jìn)行裝修之前,請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。第二十一條 裝修公司在裝修進(jìn)場時,應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè),以便檢查。第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場時,請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責(zé)任自負(fù)。第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時,裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。第二十七條 裝修時間一般上午為7:3011:30,下午為1:3017:30,傍晚為18:0020:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。車輛停放不能影響交通,裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走。裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運送到室內(nèi)。搬運材料時應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備,嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料的進(jìn)場時間為8:3016:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段)。裝修材料原則上只進(jìn)不出,如確有多余材料需運出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實后才可出場。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時,須預(yù)先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制。如遇無法運送的裝修材料,可截斷處理,不能截斷的材料,可從住宅外面運送。易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運送)。第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實行關(guān)門裝修。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。任意使用明火和電爐。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改動管線走向和下水設(shè)施。擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。高空拋物。擅自侵占公共部位。任意傾倒裝修廢棄物。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。損壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備。1聚眾賭博及其他違法活動。1其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運。第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天16:0016:30。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時,須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動由專業(yè)公司操作。第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。第三十六條 裝修期間,應(yīng)開啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十七條 裝修期間,嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),核準(zhǔn)后,須請電力部門施工,并報物業(yè)管理處備案。第四十條 裝修期間,裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設(shè)計的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計。