【文章內(nèi)容簡介】 防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)。第十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。第十七條 裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。裝飾裝修活動影響公共利益或者相鄰權(quán)利人利益的，相關(guān)權(quán)利人可依法向裝飾裝修主管部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。第十八條 裝飾裝修工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》及《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規(guī)范》。裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十九條 裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具質(zhì)量保修書。在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下,合同另有約定的，按約定執(zhí)行。裝飾裝修工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條 裝飾裝修工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)支持配合裝飾裝修主管部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。不得拒絕或者阻礙監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查單位或者個人保守商業(yè)秘密。第二十一條 因合同履行發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，可向裝飾裝修主管部門、消費(fèi)者?嶧蛘?12315申訴舉報中心投訴，申請調(diào)解；也可依約定申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十二條 裝飾裝修工程實(shí)行安全責(zé)任追究制度。裝飾裝修的施工安全及其責(zé)任，依照安全生產(chǎn)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章 公共建筑裝飾裝修第二十三條 投資額在30萬元以上的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在工程開工前取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證。未領(lǐng)取施工許可證的，不得開工。投資額在30萬元以下的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在工程開工前向裝飾裝修行政主管部門登記備案。任何單位和個人，不得將應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證的工程分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。第二十四條 依法應(yīng)當(dāng)取得施工許可證而未取得的公共建筑裝飾裝修工程，施工單位、監(jiān)理單位不得進(jìn)行施工和監(jiān)理。第二十五條 新建工程的裝飾裝修與主體建筑共同發(fā)包的，其裝飾裝修工程預(yù)算應(yīng)當(dāng)單列，并按規(guī)定在工程開工前一并辦理施工許可證；獨(dú)立發(fā)包或者原有建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可證。第二十六條 裝飾裝修人與施工單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不得瞞報、串通變改合同工程造價。裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)使用國家或者本市統(tǒng)一的合同示范文本。第二十七條 施工合同預(yù)算價在100萬元以上和設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同預(yù)算價在30萬元以上的公共建筑裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)按照《河南省實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十八條 施工合同預(yù)算價在100萬元以上的公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理；提倡其他公共建筑裝飾裝修工程實(shí)行工程監(jiān)理。第二十九條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。鼓勵公共建筑裝飾裝修工程實(shí)行設(shè)計(jì)、施工總承包。第三十條 經(jīng)裝飾裝修人同意，公共建筑裝飾裝修工程的承包人可以將勞務(wù)分包給有?手實(shí)睦臀衿笠擔(dān)煥臀穹職哪諶縈Φ痹詮こ毯賢性孛鰲?第三十一條 裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場顯著位置張貼公示牌，公示企業(yè)的名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和裝飾裝修主管部門的投訴電話等內(nèi)容。第三十二條 裝飾裝修工程施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝飾裝修人和監(jiān)理單位（有工程監(jiān)理的）驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。第三十三條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程,在竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修主管部門移交工程檔案。第三十四條 公共建筑裝飾裝修工程投入使用前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得交付使用。由于裝飾裝修企業(yè)提供材料導(dǎo)致不合格的，應(yīng)當(dāng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。由于裝飾裝修人提供材料導(dǎo)致不合格的，由其自行承擔(dān)責(zé)任和損失。第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅竣工驗(yàn)收合格交付使用前對住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝飾裝修以及住宅區(qū)內(nèi)的公共建筑裝飾裝修，適用本章的規(guī)定。第四章 住宅裝飾裝修第三十六條 業(yè)主可以對住宅自行裝飾裝修，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬。整套住宅裝飾裝修的,裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬。提倡裝飾裝修人在住宅裝飾裝修活動中委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和監(jiān)理。裝飾裝修人要求簽訂書面合同的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，并使用國家或者本市統(tǒng)一的合同示范文本。第三十七條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知其裝飾裝修方案。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅裝飾裝修，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將其裝飾裝修方案向裝飾裝修主管部門申報。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章以及管理規(guī)約的規(guī)定，干涉合法的裝飾裝修活動。第三十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)將住宅裝飾裝修中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、施工人員出入要求等注意事項(xiàng)書面告知裝飾裝修人。裝飾裝修人要求提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供。第三十九條 禁止在每日12時至14時30分和21時至次日7時30分內(nèi)，進(jìn)行影響鄰里正常休息的住宅裝飾裝修活動。管理規(guī)約另有約定的，從其約定。第四十條 裝飾裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者裝飾裝修主管部門指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。第四十一條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)物業(yè)裝飾裝修等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十二條 委托裝飾裝修企業(yè)施工的工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝飾裝修質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按約定委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工單位應(yīng)當(dāng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失；由于裝飾裝修人提供材料導(dǎo)致不合格的，由其自行承擔(dān)責(zé)任和損失。第四十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝飾裝修的商品住宅時，售購雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第四十五條 有下列行為之一的，按照《河南省建筑市場管理?xiàng)l例》和《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，并可處5000元以上3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未取得施工許可證擅自施工的；（二）應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的工程未實(shí)行監(jiān)理的；（三）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位相互串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。（四）分解工程項(xiàng)目限額,規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證的。第四十六條 違反本辦法第八條規(guī)定，使用未取得上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員從事裝飾裝修活動的，由裝飾裝修主管部門按照建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第159號令）第三十四條的規(guī)定對裝飾裝修企業(yè)給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第四十七條 違反本辦法第十三條第二款規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處使用質(zhì)量不合格、有害物質(zhì)超標(biāo)或者國家明令淘汰的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備價格總額的1至3倍的罰款，但最高不得超過3萬元。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定，未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以對施工單位并處1000元以上5000元以下的罰款。第四十九條 違反本辦法第三十四條規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處1000元以上5000元以下的罰款。第五十條 住宅裝飾裝修活動中，有下列行為之一的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的按照以下規(guī)定予以罰款：（一）違反本辦法第三十七條規(guī)定，未告知或者申報裝飾裝修方案進(jìn)行住宅裝飾裝修的，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）第三十五條的規(guī)定對裝飾裝修人處500元以上1000元以下的罰款；（二）違反本辦法第三十八條第二款規(guī)定，未提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；（三）違反本辦法第三十九條規(guī)定的，對裝飾裝修人處200元以上500元以下的罰款；（四）違反本辦法第四十三條規(guī)定，未提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。第五十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人對行政處罰決定逾期不申請行政復(fù)議，也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十二條 裝飾裝修主管部門工作人員在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、公權(quán)私用、違規(guī)辦理事項(xiàng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由主管部門視情節(jié)給予行政處分。第六章 附則第五十三條 工程投資額在30萬元以下或者依法可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動，參照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）的規(guī)定執(zhí)行。第五十四條 本辦法自2008年3月1日起施行。第四篇：遼寧裝飾裝修管理辦法關(guān)于印發(fā)《遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》和《遼寧省住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)管理辦法（試行）》的通知各市建委： 為規(guī)范我省裝飾裝修市場，促進(jìn)建筑裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展，保障建筑物結(jié)構(gòu)安全和消費(fèi)者權(quán)益不受侵害，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、以及《遼寧省人民政府關(guān)于加快全省建筑業(yè)發(fā)展的若干意見》（遼政發(fā)[2009]16號）文件精神，參考國內(nèi)其他省市做法，我們制定了《遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法（試行）》、《遼寧省住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)管理辦法（試行）》?，F(xiàn)將辦法印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。