【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 火分區(qū)隔斷圖、以及主要設(shè)備、設(shè)施分布圖紙。三、建立如外墻鋼化玻璃、外墻窗、窗外墻面噴涂、屋內(nèi)墻面刮灰翻新面積、屋面防水、各管道井、強(qiáng)電、配電豎井、各級(jí)防火門(mén)、安全門(mén)數(shù)量、吊頂面積、地庫(kù)車(chē)道面積、溝板數(shù)量，寫(xiě)字樓通道護(hù)欄及油漆、大堂大理石結(jié)構(gòu)、外廣場(chǎng)地磚、各類(lèi)窨井蓋等以及地下消防栓分布、衛(wèi)生間內(nèi)所有設(shè)施的數(shù)據(jù)檔案。四、對(duì)以上設(shè)施提出月度、季度、維修、保養(yǎng)、翻新計(jì)劃，并督促綜合維修班組進(jìn)行處理，確保以上設(shè)備處于完好狀態(tài)，并能安全運(yùn)行和使用。二、對(duì)以上設(shè)施維修、保養(yǎng)施工提供技術(shù)支持，有權(quán)糾正不合理的施工、操作方式。對(duì)日常保養(yǎng)、施工所用材料進(jìn)行復(fù)核，用量進(jìn)行監(jiān)管，并作臺(tái)帳記錄。三、負(fù)責(zé)土建方面外包工程的技術(shù)論證、工程預(yù)、決算以及實(shí)施過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采用的工藝、材料進(jìn)行監(jiān)督、控制。七、主導(dǎo)管理大樓內(nèi)二次裝修的全面工作，組織各類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)裝修圖紙進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)對(duì)裝修結(jié)構(gòu)項(xiàng)目審核；組織人員對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、管理，對(duì)裝修負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)。八、協(xié)同相關(guān)部門(mén)處理客戶對(duì)土建方面的投訴，對(duì)不合格服務(wù)提出糾正和預(yù)防措施。能源管理工程師職責(zé)在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)平安大廈的能源進(jìn)行計(jì)量、核算、統(tǒng)計(jì)，對(duì)用能的日常管理負(fù)直接責(zé)任，具體如下：一、負(fù)責(zé)建立、健全大廈各客戶、本單位各用能項(xiàng)目的用能臺(tái)帳；督促計(jì)量器具的安裝使用，建立用能計(jì)量器具管理臺(tái)帳。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)各類(lèi)計(jì)量器具、計(jì)量表進(jìn)行檢測(cè)、更換。二、負(fù)責(zé)收集、整理和貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)約能源方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，與供電、供水等單位保持業(yè)務(wù)聯(lián)系及良好的協(xié)作關(guān)系。負(fù)責(zé)本公司水、電費(fèi)交付工作。三、負(fù)責(zé)本大廈各單位《供用水電協(xié)議》的起草、簽訂，以及監(jiān)督《協(xié)議》相關(guān)規(guī)定的落實(shí)。三、結(jié)合大廈實(shí)際制訂、完善能源方面的三級(jí)管理制度，負(fù)責(zé)執(zhí)行《平安大廈用能管理規(guī)定》，推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，總結(jié)、流節(jié)能經(jīng)驗(yàn)。四、制定本公司內(nèi)部各項(xiàng)目用能定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)內(nèi)部用能進(jìn)行定額管理，并督促執(zhí)行。五、負(fù)責(zé)組織編制大廈年、季、月能消耗計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，參與節(jié)能措施項(xiàng)目的論證、評(píng)審、測(cè)試、驗(yàn)收工作。六、負(fù)責(zé)原始記錄的統(tǒng)計(jì)、分析、考核，每月按時(shí)向財(cái)務(wù)部報(bào)送能源計(jì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表。七、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、考核各用能單位本公司各項(xiàng)目能源使用情況；負(fù)責(zé)配置各類(lèi)計(jì)量器具。對(duì)浪費(fèi)、以及違反能源管理制度的現(xiàn)象，及時(shí)提出處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施。八、對(duì)所轄專(zhuān)業(yè)管理工作有提出主導(dǎo)意見(jiàn)和考核的權(quán)利。對(duì)玩忽職守、弄虛作假、浪費(fèi)和違反能源管理制度，造成重大經(jīng)濟(jì)損失的人員有任免和據(jù)實(shí)考核處罰的建議權(quán)；、獎(jiǎng)勵(lì)的建議權(quán)。九、負(fù)責(zé)申報(bào)采購(gòu)柴油采購(gòu)計(jì)劃，柴油質(zhì)量監(jiān)督，入庫(kù)驗(yàn)收，及每日使用量的復(fù)核。十、負(fù)責(zé)設(shè)備臺(tái)帳的管理以及部門(mén)各項(xiàng)維修材料使用費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理費(fèi)核算，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理控制公司經(jīng)營(yíng)成本。十一、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理處理客戶投訴，對(duì)內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)不合格服務(wù)進(jìn)行糾正，提出預(yù)防措施，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、考核。維修主管職責(zé)在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本公司所轄范圍內(nèi)的機(jī)械、土木、機(jī)電設(shè)備設(shè)施日常維修的管理工作負(fù)全面責(zé)任，確保對(duì)供電、供水、供應(yīng)冷、暖氣設(shè)備設(shè)施維修質(zhì)量，具體如下：一、管轄范圍：負(fù)責(zé)組織人員對(duì)本大廈配電房、發(fā)電機(jī)房以外的供電設(shè)施、供排水設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)（冷水機(jī)組主機(jī)除外），各類(lèi)土木基建、裝飾設(shè)施提供具有計(jì)劃性、針對(duì)性的維修，并對(duì)綜合維修處全體員工的日常管理及生產(chǎn)安全負(fù)全面責(zé)任。二、配合機(jī)電工程師制訂出管轄范圍內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的一級(jí)、二級(jí)維修計(jì)劃、材料計(jì)劃，合理安排人予以落實(shí)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的維修工作進(jìn)行督促管理。三、組織人員對(duì)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的突發(fā)性故障進(jìn)行搶修，負(fù)責(zé)搶修過(guò)程中指揮、協(xié)調(diào)工作。處理業(yè)主、客戶的維修投訴，及時(shí)安排維修任務(wù)，按時(shí)回訪，確保維修質(zhì)量。四、有權(quán)對(duì)綜合維修處各級(jí)員工落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，員工的出勤、出力情況進(jìn)行監(jiān)督、考核，合理調(diào)配員人完成各項(xiàng)日常事務(wù)。五、有權(quán)對(duì)運(yùn)行班組員工完成任務(wù)情況、工作態(tài)度、協(xié)作精神、操作水平、設(shè)備維修所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、考核。六、加強(qiáng)工綜合修理處員工隊(duì)伍的建設(shè)，對(duì)員工進(jìn)行思想教育。組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高員工的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì)，幫助解決員工的工作難題及生活困難。七、提高員工服務(wù)意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、增收節(jié)支、降低成本等素質(zhì)教育培訓(xùn)。掌握員工的思想動(dòng)態(tài)，提高員工團(tuán)隊(duì)、協(xié)作精神，增強(qiáng)班組的凝聚力。八、負(fù)責(zé)綜合維修處專(zhuān)業(yè)員工的相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位操作證的辦理和年檢。九、負(fù)責(zé)綜合維修處日常維保材料、勞保用品、安全保護(hù)裝置、易耗維修工具的領(lǐng)用及日常使用情況的監(jiān)督。負(fù)責(zé)維修備用材料、維修工具、操作工具（電鉆、臺(tái)鉆、氧焊等）的保管、領(lǐng)用安排。十、對(duì)所轄班組的日常管理有提出主導(dǎo)意見(jiàn)和合理調(diào)劑人力資源權(quán)利，對(duì)領(lǐng)班和下屬員工據(jù)考核獎(jiǎng)罰建議權(quán)。綜合維修技工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，履行綜合維修處職責(zé)。負(fù)責(zé)大廈給排水系統(tǒng)、空調(diào)、暖通系統(tǒng)，防火卷簾門(mén)消防系統(tǒng)及機(jī)械、土木建筑，衛(wèi)生器具等公司區(qū)域的設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和突發(fā)性故障搶修工作。二、嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備保養(yǎng)制度》及《操作規(guī)程》有關(guān)規(guī)定，遵守公司《員工手冊(cè)》等其它規(guī)章制度，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，接到日常維修通知后要及時(shí)到位，維修完畢立即返回班組待令。三、服從領(lǐng)班工作調(diào)動(dòng)，積極進(jìn)行搶修。應(yīng)急故障未處理完畢，人手欠缺時(shí)不得下班。交班必須將維修情況向接班人員交待清楚方能下班。四、維修人員違反制度，拖延時(shí)間或修理質(zhì)量低劣，造成損壞，追究當(dāng)事者責(zé)任。五、認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷。六、尊重上級(jí)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，積極完成上級(jí)交付的其它臨時(shí)性工作任務(wù)。給排水技工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，履行給排水運(yùn)行班職責(zé)，要了解值班期