【文章內容簡介】 合同不相符的，以本合同為準。第十八條 合同附件本合同共有附件2份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，向人民法院起訴。第二十條 合同數量及持有本合同一式貳份，賣方一份，買方一份，均具同等法律效力。第二十一條 送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條 合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________賣方（身份證號）：________________________ 買方（身份證號）：________________________ 2011年月日2011年月日第三篇：買賣定金合同買賣定金合同合同編號：買方（受讓方）身份證號：有效地址：賣方（出讓方）身份證號：有效地址：居間代理方：地址：房產買賣雙方在自愿、平等、協商一致的原則下就居間方接受買賣雙方的委托向買賣雙方報告訂立本合同的機會，促成雙方訂立本合同的行為，規(guī)定以下條款供各方遵守。轉讓以《房屋所有權證》或《買賣合同》記載為準，賣方將位于烏魯木齊市區(qū)路號小區(qū)棟單元號之房產出售予買方，房產證編號（合同號）為，房屋建筑面積平方米，買方愿意認購此房屋并自愿支付定金，以確立買賣關系及買賣雙方的權利和義務。一、該房屋所有相關資料買方已閱并已現場實地勘察完畢，確認無誤，予以認可。賣方所出售的房屋已經過其他財產所有權方的同意，如因為賣方的行為導致其他所有權人主張買賣合同無效，則賣方應向買方支付合同總價的20%作為對買方的賠償。如因買方的任何行為導致買賣合同不能履行，則買方也應當按合同總價的20%對賣方進行賠償。二、房屋總成交價格及成交方式。該房屋的成交總金額為人民幣萬元整（小寫：元）買賣雙方協商須在日內辦理完授權委托公證手續(xù)。A選項：產權狀況□產證房、□產證辦理中付款方式：一次性，合同簽訂之日起買方向賣方支付人民幣元為定金，首付款萬元整，于年月日支付。（如該房產尚未解押，由賣方向銀行自行辦理解押手續(xù)，支付銀行剩余貸款本金元后，并承擔銀行提前解押所產生的相關費用）剩余轉讓款元，于年月日付清。備注：B選項： □產權狀況，原產權為抵押貸款狀態(tài)付款方式：自合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本金以當日銀行對帳單為準）于年月日付清。備注1：（該房產的銀行款剩余本金元由買方自行到銀行按月交納或自行解押）；備注2：C選項： □商業(yè)按揭、□公積金按揭付款方式：本合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付款元，剩余房款元于銀行下貸后付清。備注1：備注2：賣方同意剩余房款由買方貸款方式、下貸后支付。雙方同意委托居間方辦理該房產貸款手續(xù)，應于簽訂本合同后個工作日內，將辦理貸款所需的全部證件資料交付給居間方，居間方收齊貸款資料后協助雙方辦理產權變更登記和貸款的相關手續(xù)。備注3：a貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批放貸額度不足買方計劃貸款申請額度時，買方需將差額補足。b買方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由買方自行承擔。C居間方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，買賣雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，居間方不承擔責任，如因買方賣方一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。d買方須認可如因買方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，買方須按按總房款的千分之一向甲方支付違約金。三、因該房屋尚未交接，經買賣雙方友好協商決定，賣方自愿將該筆定金托管至雙方均認可的居間方，待該房屋交接完畢后，買賣雙方均確認無誤，該筆定金由居間方直接支付給賣方或轉入賣方指定的銀行帳號。若截止到交樓前一天，該房屋尚欠物業(yè)、水、電、暖氣等費用，且賣方拒絕支付，居間方可從定金款中扣除所欠費用。四、本合同是居間方根據買賣雙方的委托，利用自身的房源信息、客戶資源以及市場行業(yè)資源、人力資源給買賣雙方提供訂立本合同的機會，買賣雙方簽訂本合同，居間方即已完成居間義務，有權向買賣雙方收取相應的傭金，賣方按照房屋合同協議價的%支付傭金，即人民幣元（小寫：元）買方按照房屋合同協議價的%支付傭金，即人民幣元（小寫元），該費用應于辦理手續(xù)前支付給居間方。委托居間方辦理手續(xù)前，買方應向居間方支付按揭代辦費元，房產過戶服務費元，土地證過戶服務費元。經雙方協商在辦理產權過戶過程中，所產生國家規(guī)定的相關稅費，由買方承擔。五、房屋交接事項該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生相關費用均由賣方承擔，交鑰匙之后所發(fā)生相關費用均由買方承擔。賣方應于年月日前交付房屋及鑰匙（如賣方逾期交付房屋，均視為違約）。賣方應當日內向轉讓房產所在戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續(xù)，如逾期遷出，乙方有權要求甲方按逾期天數向乙方支付全部已付款2%的違約金。該房屋固定裝修及室內指定物品包含在總成交價內，裝修屬配套設施，具體為：六、本《買賣定金合同》經買賣雙方簽字認可后，如因買方原因導致合同解除的，已付全部定金不再退還，歸賣方所有，如因賣方原因導致合同解除的，賣方需雙倍返還買方所付定金，同時買賣雙方需將違約所得的50%付給金橋房產公司作為違約賠償，同時金橋房產公司保留對買賣雙方追討因此造成的其他損失的權利。七、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，金橋房產公司留檔一份，自合同各方簽字或蓋章后生效。A、因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，先由各方依法友好協商解決，若各方因房屋買賣合同履行事宜發(fā)生爭議協商不成的，買賣雙方一致同意，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院起訴管轄。若因支付傭金及居間服務合同發(fā)生爭議或協商不成的，由居間人經營場所所在地法院起訴管轄。買方：賣方：簽署日期：簽署日期：居間方：金橋房產公司店（簽訂本