地下車位租賃協(xié)議書、管理規(guī)定、協(xié)議(編輯修改稿)
2025-10-24 23:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第二篇：地下車位管理規(guī)定地下車位管理規(guī)定第一章 總則第一條為規(guī)范本市住宅區(qū)地下停車位的管理，合理利用城市地下空間資源，根據(jù)《物權法》、____《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、建設部《房屋登記辦法》及《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)住宅區(qū)地下停車位的規(guī)劃建設、銷售、權屬登記和使用管理適用本辦法。本辦法所稱地下停車位，是指住宅區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的各種地下室內(nèi)場所及其配套設施。第三條依法配建的人防工程用于停放汽車車位的，按人防工程的有關規(guī)定執(zhí)行。第二章 規(guī)劃與建設第四條地下停車位應在取得土地使用權的用地范圍內(nèi)建設。第五條地下停車位的建設應嚴格按照規(guī)劃行政主管部門核定的內(nèi)容實施，凈高應當不低于___米。第六條市住建部門應在《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》中注明停車位的配建指標，及地下停車位的凈高要求、產(chǎn)權歸屬等相關內(nèi)容，提請國土管理部門在土地出讓時告知投標人，作為土地出讓的條件之一。第七條開發(fā)企業(yè)在申報《建設工程規(guī)劃許可證》時，應當明確地下停車位的項目名稱、建設規(guī)模、層高、車位劃分等相關內(nèi)容。第八條地下停車位開工建設前，開發(fā)企業(yè)應當依法申領《施工許可證》。第九條地下停車位竣工后，開發(fā)企業(yè)應當按照規(guī)定組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。第三章 銷售與權屬登記第十條住宅區(qū)地下停車位應當首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，地下停車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》另有約定的，從其約定。第十一條符合銷售條件的地下停車位的銷售價格應經(jīng)市物價行政主管部門備案。第十二條地下停車位銷售的條件及辦理程序，按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行，并附下列文件資料。(一)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明。(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書。(三)地下停車位銷售價格備案表。第十三條開發(fā)企業(yè)銷售符合條件的地下停車位時，須在售樓場所張貼公示建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、預售方案、銷售合同示范文本、地下停車位的數(shù)量及備案銷售價格等相關信息。第十四條符合銷售條件的地下停車位的銷售對象應當是本住宅區(qū)的業(yè)主。第十五條人防工程范圍內(nèi)的地下停車位、地下機械式停車位不得銷售、附贈，不予以辦理權屬登記。第十六條根據(jù)住宅區(qū)停車位配置比例，一套住房原則上只能配購一個停車位。住宅區(qū)整體交付使用兩年后，業(yè)主可增購一個地下停車位。第十七條開發(fā)企業(yè)申請地下停車位初始登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書。(二)申請人身份證明。(三)國有土地使用權證或其他用地文件。(四)地下停車位建設符合規(guī)劃的證明。(五)地下停車位竣工驗收備案證明。(六)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明。(七)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書。(八)地下停車位測繪技術報告及分戶平面圖。(九)其他應當提供的材料。第十八條房屋所有權轉(zhuǎn)讓的，地下停車位應當隨之轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓給本住宅區(qū)其他業(yè)主。第十九條轉(zhuǎn)讓地下停車位的，當事人應當在有關法律文件生效或者事
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