地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-10 23:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 停施工、市政規(guī)劃發(fā)生變化、惡性傳染病等）造成工期延誤的；自車位交付或視為交付之日起（以二者較早者為準(zhǔn)），與該車位有關(guān)的風(fēng)險責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移給乙方；乙方本人無法在合同約定的交付期限辦理車位交付手續(xù)時，可以書面委托代理人代理履行車位的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：1） 1）公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向甲方提交公證委托書；2） 2）乙方本人與委托代理人在車位交付日屆滿前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時前往甲方處，向甲方當(dāng)面辦理車位交付的授權(quán)委托書；3） 使領(lǐng)館見證或認(rèn)證文。由于乙方原因未能辦理完畢合同備案、乙方未付清全款、有關(guān)稅費及合同約定的違約金等，甲方有權(quán)拒絕交付地下車位，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交付的違約責(zé)任，同時，延期交付車位期間地下車位的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方并需支付延期交付車位期間的物業(yè)管理費等一切費用。乙方按本協(xié)議付清全部款項，且接到甲方通知交付時間后，辦理車位的交付手續(xù)。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力；規(guī)劃、設(shè)計的變更；其它非甲方所能控制之因素等。第五六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方在車位交付前，乙方不得對購買的車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓，不得擅自出租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯購買車位所有權(quán)的行為。甲方在車位交付前，乙方不得以任何形式明示或暗示其對該車位具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方出現(xiàn)債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申明對該車位不具有所有權(quán)，亦不得以該車位充做訴訟保證金或抵押債務(wù)，同時必須及時報告甲方，否則，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得再次出售該車位，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定使用地下停車位。包括但不限于：車位管理費等第六條 交接該套停車位達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，
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