商鋪轉(zhuǎn)租合同-副本(編輯修改稿)
2024-10-24 22:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況11甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)_ _ _ _ 路 _ _ 號(hào)______________________商鋪，由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。12該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21甲方已向乙方出示該商鋪?zhàn)赓U合同(編號(hào)_________________________________)。該商鋪的用途為_(kāi)_____________________，乙方承諾按該商鋪?zhàn)赓U合同所載明的用途使用該商鋪。22乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31甲、乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年__月__日起至____年__月__日止。32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿三個(gè)月前向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；如乙方不愿繼續(xù)承租，也應(yīng)于租期屆滿三個(gè)月前向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，否則期滿甲方有權(quán)收回商鋪并不與退還乙方押金。四、租金、押金及支付方式和期限41甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金暫定為人民幣_(tái)____元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。該商鋪?zhàn)饨痣S著市場(chǎng)變化而變化，租金調(diào)整比率可參照萬(wàn)商電腦城租金調(diào)整比率。42 甲、乙雙方約定，合同生效之日起，乙方需一次性向甲方支付兩個(gè)月租金作為押金，當(dāng)合同正常期滿后（合同失效）且乙方不再續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)返還押金給乙方。43乙方應(yīng)于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。每半年交租一次，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金(含各項(xiàng)費(fèi)用)總計(jì)的千分之三支付滯納金。44乙方支付的方式如下：_________________________。五、其它費(fèi)用51在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、國(guó)稅地稅、________________________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。52乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，可以由乙方直接支付給萬(wàn)商電腦城管理處的則自行繳納，并保留收款收據(jù)，如因未交納所產(chǎn)生由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)如數(shù)將相關(guān)費(fèi)用交予甲方。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方可自行向商場(chǎng)管理處協(xié)商處理，有必要時(shí)甲方可以出面協(xié)助。62乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。64在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，按逾期天數(shù)租金（及各項(xiàng)費(fèi)用總額）的120%向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。72乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪?lái)毷孪葧?shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面
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