北京房產(chǎn)抵押辦理程序(編輯修改稿)
2024-10-24 21:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 夫妻共有產(chǎn)的，應(yīng)提交結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明），配偶同意抵押的書面證明原件（抵押合同由配偶雙方簽訂或抵押權(quán)人不要求提交的除外）。（6）北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，網(wǎng)址：；（8）朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳咨詢電話：85839922轉(zhuǎn)115。（9）朝陽區(qū)政府咨詢熱線：96105.第二篇：抵押程序分期所需資料：身份證（夫妻雙方）注意身份證的到期日戶口本（夫妻雙方）復(fù)?。簯糁黜摚丝陧?，夫妻雙方頁 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）結(jié)婚證要核對(duì)與身份證號(hào)是否一致。離婚的要提供未婚證明。房產(chǎn)證（注意面積，80平方米100+平方米）營業(yè)執(zhí)照（收集租賃合同與稅票）收入證明（提供并蓋章）流水（半年并蓋章）解除抵押所需手續(xù)填寫抵押備案表客戶身份證，行駛證（在我的電腦中搜索客戶名字）貸款結(jié)清證明委托書（委托書保存至桌面解除抵押）上汽通用汽車組織機(jī)構(gòu)代碼證（在紅色文件夾里）帶客戶到車管所拓號(hào)，然后到13號(hào)窗口找警官簽字，然后到10號(hào)窗口，再轉(zhuǎn)至11號(hào)窗口 程序結(jié)束第三篇：船舶抵押程序船舶抵押程序一、船舶基本情況調(diào)查確定抵押船舶的具體情況，包括船名、船舶的識(shí)別號(hào)、船舶的登記號(hào)、船舶呼號(hào)、船籍港、船舶的種類、尺度、噸位等二、船舶所有權(quán)情況調(diào)查調(diào)查船舶所有人/抵押人的地址、聯(lián)系方式等，確認(rèn)船舶是否為其所有，取得船舶所有權(quán)登記證書，或船舶建造合同及所有權(quán)歸屬證明文書（在建船舶）；調(diào)查船舶是否存在已抵押情況。三、船舶抵押確認(rèn)取得承租人對(duì)船舶設(shè)立抵押的確認(rèn)文件：船舶由多人共有的，取得2/3以上份額或約定份額的共有人同意設(shè)定抵押的證明文書，船舶已辦理光船租賃登記的，取得承租人同意船舶設(shè)定抵押的文書。四、船舶價(jià)值評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行船舶價(jià)值評(píng)估，出具船舶價(jià)值評(píng)估報(bào)告，雙方簽訂對(duì)船舶價(jià)值認(rèn)可的確認(rèn)書。五、簽訂抵押合同確定抵押合同中抵押擔(dān)保的債務(wù)的數(shù)額、抵押金額、抵押擔(dān)保債務(wù)的償還期限、抵押債務(wù)的利率。船舶原已設(shè)立抵押登記的，進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的，取得抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同、抵押人通知抵押權(quán)人證明文書、原抵押權(quán)登記證。六、進(jìn)行船舶抵押登記船舶抵押應(yīng)到船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶抵押登記，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶抵押登記時(shí)應(yīng)提供抵押雙方的身份證，委托第三人辦理抵押登記的，還應(yīng)提供委托書及受委托人身份證。除此之外，應(yīng)填寫抵押權(quán)登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)書的格式如附件所示。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)船舶抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)船舶抵押權(quán)的方式有“折價(jià)”、“拍賣”和“變價(jià)”三種。在物權(quán)法第一百九十五條規(guī)定了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。雖有上述規(guī)定，但實(shí)踐中鮮有抵押權(quán)人與抵押人就
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