公寓租賃合同協(xié)議書[大全](編輯修改稿)
2024-10-24 20:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 XXXX 郵政編碼： XXXXXXX 承租人（以下稱乙方）： 證件名稱： 證件號(hào)碼：____________________________________________ 住址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人:________ ______ 證件名稱： 證件號(hào)碼：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 聯(lián)系電話：__________________ 郵編：_______________ ______甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成以下本合同條款，以資共同遵守。第一條：乙方所承租的房屋為XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況乙方所承租房屋層高_(dá) ，其中地下_0_層，地上__5__層。乙方所承租房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中_ 層 室，（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），租賃房屋用途為______________，如乙方改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)須經(jīng)甲方書面同意。第三條：租賃期限首期租賃期限 年，自 年 月 日，至 年 月 日。如甲方提前交房的，租賃期按實(shí)際交付日開始計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，通過多次自動(dòng)續(xù)約總租賃期至少至 年，如項(xiàng)目的土地使用證批準(zhǔn)的土地使用年限超過以上期限的，則總租賃期最終以實(shí)際取得的土地使用批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應(yīng)履行本合同項(xiàng)目下的其他相關(guān)義務(wù)（按期繳納足額物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）。第四條：租金本項(xiàng)目按套出租并計(jì)算租金，總租賃期總租金人民幣（大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）此租金不含稅金。租金支付年 月 日，乙方向甲方支付租賃期總租金人民幣 元，大寫：（佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。交房時(shí)間 年 月 日。第五條：違約責(zé)任如遇甲方未按合同約定的期限將租賃房屋交付乙方使用，按下列方式處理：自逾期之日起，按已付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金給乙方，直至房屋交付之日止。違約超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方不按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，每遲延一天應(yīng)按照應(yīng)付未付款金額的每日萬(wàn)分之五向甲方承擔(dān)違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用之日為止。乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)達(dá)到 元整（大寫：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）的，甲方有權(quán)解除本合同，自解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)合同解除，所交房屋租金不予退還。第六條：乙方對(duì)租賃房屋及設(shè)施應(yīng)妥善使用，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。樓梯間、電梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方未?jīng)甲方同意不得私自占用。甲方檢查，維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第七條：乙方不能將租賃房屋用于違法方面的用途和使用，并且在使用期間不能干擾或影響他人的正常生活。第八條：乙方全額支付租賃房屋約定的租金后，乙方在租期內(nèi)享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租、繼承、贈(zèng)予租用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第九條：物業(yè)管理乙方入住時(shí)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，自合同約定承租之日起計(jì)算物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)暫定為 元/間/年，取暖費(fèi) 元/套。乙方應(yīng)按甲方約定時(shí)間按時(shí)支付各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。第十條：甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛、無(wú)抵押登記。第十一條：乙方使用期間未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途。第十二條：如遇國(guó)家政府拆遷、征地，房屋拆遷補(bǔ)償按拆遷時(shí)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，退還乙方實(shí)際所交房屋租金。如拆遷補(bǔ)償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補(bǔ)償款超出總租金的溢價(jià)部分由甲乙雙方按3/7比例分（不包括土地補(bǔ)償款），甲方占30%，乙方占70%。如補(bǔ)償款超出總租金時(shí)乙方擅自干擾甲方與政府商談，則視同乙方自動(dòng)放棄 所有權(quán)利，甲方退還乙方剩余部分租金，本合同終止。土地年限屆滿后，需補(bǔ)交土地出讓金的，乙方按比例補(bǔ)交，合同繼續(xù)履行。第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致自愿簽訂，是雙方真實(shí)意愿表達(dá)，甲乙雙方保證執(zhí)行以上合同條款的各項(xiàng)約定。第十四條：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條：本合同連同附件共 8 頁(yè)，一式貳份，甲乙方雙方各持一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件1：身份證復(fù)印件附件2：分層分戶平面圖第三篇：公寓租賃合同租房協(xié)議書出租方（甲方）
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