產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-24 20:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權調(diào)換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附號(樓)，建筑面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評估結果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質(zhì)為安置乙方（附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結算，金額為元；乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結算，金額為元。三、其它補償、補助：甲方應支付乙方附屬物補償費元；(附表附后)搬遷補助費元；搬遷誤工補助費元；停產(chǎn)、停業(yè)損失補助費元。臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅元/月，營業(yè)用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過渡費，其余部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。以上5項合計：元。四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付清。若乙方應付以上款項在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優(yōu)惠乙方元。五、其它約定事項：過渡安置費和營業(yè)房面積的補差結算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和面第1頁（共2頁）積結算補差。乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。六、違約責任：乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償?shù)母綄傥铮曳綉撠熧r償。因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金元。本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應共同遵守。協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。附件：附屬物補償清單份，共頁。甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：委托代理人：年月曰城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)第1頁（共2頁）第四篇：房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書合同編號：__________甲方：_________________
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