【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，總建筑面積80萬(wàn)平米，綠化率25%以上，共分為四期開(kāi)發(fā)，是石家莊市中心規(guī)模最大的房產(chǎn)項(xiàng)目之一。是一個(gè)包含了精品住宅，星際寫(xiě)字樓，公寓，大型購(gòu)物中心，休閑商業(yè)步行街，民生路文化長(zhǎng)廊等豐富業(yè)態(tài)的大型城市綜合街區(qū)。你今天有時(shí)間可以來(lái)項(xiàng)目看看，您看您今天幾點(diǎn)有時(shí)間？你們房子賣(mài)多少錢(qián)??？能給我具體算一下嗎？答：目前本項(xiàng)目的均價(jià)在18000元/平米，由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶(hù)型的單價(jià)不一樣，因此，無(wú)法在電話(huà)中詳細(xì)告訴您每套房屋的價(jià)格，您可以到我們的售樓處來(lái)詳細(xì)了解，我們這里有專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)，為您進(jìn)行一對(duì)一的服務(wù)，您可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況挑選您最滿(mǎn)意的房子，先生您看，您是幾點(diǎn)過(guò)來(lái)？你那的房子能貸款嗎？答：當(dāng)然可以。最低2成首付。先生您是想貸款購(gòu)房嗎？你們那里的房子是什么類(lèi)型的，高層還是洋房？答：我們此次開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目產(chǎn)品33層高層。您是想買(mǎi)什么樣的戶(hù)型？你哪有什么戶(hù)型、面積？答：從90——135㎡，兩室、三室、可以滿(mǎn)足不同業(yè)主的居住需求；全部為南北朝向、全明設(shè)計(jì)、并具有較高的得房率；您抓緊時(shí)間過(guò)來(lái)看一下，您看您今天有時(shí)間嗎/你們是期房還是現(xiàn)房？什么時(shí)候入?。看穑何覀兪?016年7月份開(kāi)盤(pán)，目前已經(jīng)起槽，2018年年底，全部交房,目前項(xiàng)目咨詢(xún)銷(xiāo)售的十分火爆，您可以來(lái)我們項(xiàng)目售樓部實(shí)地了解一下，您看您今天能過(guò)來(lái)嗎？你們那有什么配套？答：我們項(xiàng)目里居住周邊配套還是很齊全的，核心商業(yè)云集，北國(guó)商圈，東購(gòu)商圈環(huán)繞在周?chē)?，開(kāi)車(chē)5分鐘，周?chē)写笮统形譅柆敚俺?，大?jīng)街又是餐飲一條街，周邊緊鄰省重點(diǎn)第四中學(xué)，東馬路小學(xué)，河北師范大學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校，在我們小區(qū)內(nèi)還配有幼兒園，我們項(xiàng)目生活配套將是在售項(xiàng)目最方便，地段最好的產(chǎn)品未來(lái)您在我們小區(qū)內(nèi)居住時(shí)所有生活問(wèn)題在5分鐘內(nèi)全都可以到達(dá)非常方便，像這么繁華的商業(yè)氛圍地段未來(lái)不是想買(mǎi)就可以買(mǎi)到的了，在周邊已經(jīng)沒(méi)有像我們項(xiàng)目地段這么好商業(yè)配套這么完善的項(xiàng)目了，好多開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在周邊做項(xiàng)目用10年時(shí)間也不能把商業(yè)配套做成像我們項(xiàng)目這么方便的。您看我們項(xiàng)目這么好的環(huán)境，要不然您實(shí)地了解一下，您看什么時(shí)間方便過(guò)來(lái)？你們小區(qū)的綠化率高嗎？環(huán)境好嗎？ 答：綠化率25%以上（盡量規(guī)避回答具體數(shù)字）。我們小區(qū)的綠化效果非常好，(可以肯定的講)，我們綠地項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和居住環(huán)境是目前全國(guó)，最具規(guī)模和特色的，歡迎您過(guò)來(lái)看看，您看今天下午有空嗎？1你們的物業(yè)費(fèi)是多少錢(qián)？答：物業(yè)費(fèi)肯定是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)位以及物價(jià)局最終確定。1你們的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)?。看穑壕G地集團(tuán)是一家上海國(guó)企，從1992年成立到現(xiàn)在已經(jīng)有24年了，是中國(guó)第一家也是目前唯一一家以房地產(chǎn)為主業(yè)躋身世界500強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)。2015年位居《財(cái)富》世界500強(qiáng)第258位。綠地集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍及全國(guó)主要省區(qū)市，特別在超高層、大型城市綜合體、城市豪宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，目前的世界十大高樓近一半來(lái)自綠地（在建武漢綠地中心606米、大連綠地中心518米、成都綠地中心468米、南京綠地中心450米）。旗下企業(yè)及項(xiàng)目遍及北京、上海、廣州等80多個(gè)中國(guó)城市以及美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、澳大利亞、加拿大、韓國(guó)、泰國(guó)、馬來(lái)西亞等海外九國(guó)十二城。2014年房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2408億元，銷(xiāo)售面積2115萬(wàn)㎡成為全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)雙料第一的成績(jī)！是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力龍頭企業(yè)。綠地集團(tuán)2016年也是正式進(jìn)駐石家莊市，挑選了石家莊最核心、土地價(jià)值最高的區(qū)域全力打造中山公館項(xiàng)目，而作為綠地集團(tuán)石家莊首個(gè)作品，本項(xiàng)目秉承了綠地24年的豪宅經(jīng)驗(yàn)和一貫的四大價(jià)值觀：擇地觀：總在城市最精華處開(kāi)發(fā)最適合的產(chǎn)品，并且重視每一寸土地的使用；資源觀：匯聚周邊生活、工作、教育、醫(yī)療等配套資源；產(chǎn)品觀：運(yùn)用數(shù)十年豪宅經(jīng)驗(yàn)為客戶(hù)匠心打造的百年世家以及平臺(tái)觀：服務(wù)鑄就高端業(yè)主圈層。1客戶(hù)：你們樓盤(pán)有什么優(yōu)點(diǎn)??？答：優(yōu)點(diǎn)太多了。（從交通 區(qū)位 配套 地段 地鐵 設(shè)計(jì)等優(yōu)點(diǎn)列舉23個(gè)）1你們現(xiàn)在有什么優(yōu)惠嗎？答：目前正在排卡中3萬(wàn)抵6萬(wàn)，房源銷(xiāo)售速度特別快，您可以盡快來(lái)項(xiàng)目看下。16 目前你們?cè)谫u(mài)的是哪幾棟，和幾種戶(hù)型？目前我們?cè)谑鄣氖?號(hào)地塊13號(hào)樓的房源，現(xiàn)在僅有不到10套，面積在172192平米之間，一梯一戶(hù)，南北通透，戶(hù)型非常難得，最主要的是即買(mǎi)即住。此外，在緊鄰的中山路上，我們?nèi)娜獯蛟斓奈⒐^項(xiàng)目已經(jīng)于今年年初精裝交房，目前還有一部分現(xiàn)房，空調(diào)，熱水器，洗衣機(jī)，整體櫥柜，抽油煙機(jī)，電磁爐，微波爐，衛(wèi)浴等等全部配備，無(wú)論是自己辦公或者是投資自住都非常合適，升值潛力巨大。最后，告訴您一個(gè)好消息，我們的4號(hào)地塊即將推出，一共由6棟高層組成，戶(hù)型面積區(qū)間在90135平米之間，有兩室（已經(jīng)所剩不多），主推15號(hào)樓，也有南北通透的三室（主推戶(hù)型）。這也是我們綠地集團(tuán)今年在石家莊最看重的一個(gè)項(xiàng)目，您此次打算購(gòu)買(mǎi)多大面積的戶(hù)型？接電人員在電話(huà)接聽(tīng)過(guò)程中會(huì)用到的反問(wèn)句或技巧：u 銷(xiāo)售員：（客戶(hù)詢(xún)問(wèn)完第一個(gè)問(wèn)題后就可以跟進(jìn)）請(qǐng)問(wèn)您是通過(guò)什么渠道知道我們項(xiàng)目的啊？u 銷(xiāo)售員:*先生/女士，請(qǐng)問(wèn)您想考慮個(gè)幾室的房型呢/多大面積的/總價(jià)多少價(jià)位的？u 銷(xiāo)售員：您準(zhǔn)備什么時(shí)候與您家人來(lái)項(xiàng)目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？u 銷(xiāo)售員：您方便記一下我的聯(lián)系方式嗎？您來(lái)的時(shí)候提前給我打電話(huà)我在這邊等您/以后您有什么問(wèn)題的話(huà)可以直接打我手機(jī)。您給我留一個(gè)您的聯(lián)系方式吧，我把來(lái)我們項(xiàng)目的具體路線給您發(fā)過(guò)去，方便您來(lái)的時(shí)候找對(duì)路線。結(jié)束語(yǔ)：感謝您的來(lái)電！期待您能盡快安排時(shí)間來(lái)項(xiàng)目看一下，感受一下這里的優(yōu)美環(huán)境。過(guò)會(huì)兒我會(huì)把交通路線用我的手機(jī)給您發(fā)過(guò)去，請(qǐng)您注意查收！第四篇：電局團(tuán)委工作要點(diǎn)2008年工作的總體思路是：以建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”現(xiàn)代企業(yè)為目標(biāo)，堅(jiān)持“三抓一創(chuàng)”工作思路，圍繞企業(yè)黨政工作大局，緊密結(jié)合新時(shí)期共青團(tuán)工作規(guī)律和我局青年特點(diǎn)，不斷加強(qiáng)團(tuán)的組織建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)，確保青工隊(duì)伍穩(wěn)定，打造一支隊(duì)伍、搞好三個(gè)服務(wù)、做好七項(xiàng)工作，為渭南供電局的改革、發(fā)展和穩(wěn)定做出積極貢獻(xiàn)。打造一支隊(duì)伍是：不斷加強(qiáng)青年思想教育，提高青工整體素質(zhì)，打造一支政治素質(zhì)過(guò)硬、思想作風(fēng)優(yōu)良、業(yè)務(wù)技能優(yōu)秀的青年職工隊(duì)伍。搞好三個(gè)服務(wù)是：服務(wù)企業(yè)、服務(wù)黨政、服務(wù)青年。做好七項(xiàng)重點(diǎn)工作是：一、做好新形勢(shì)下的青年思想政治工作，不斷提高團(tuán)員青年的思想政治素質(zhì)一要堅(jiān)持黨建帶團(tuán)建，自覺(jué)接受黨組織的領(lǐng)導(dǎo)?！包h有號(hào)召，團(tuán)有行動(dòng)”，歷來(lái)是共青團(tuán)的優(yōu)良傳統(tǒng)。要自覺(jué)維護(hù)黨對(duì)團(tuán)的絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)，把握?qǐng)F(tuán)的工作方向，在黨組織的正確領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展各項(xiàng)工作，使團(tuán)組織的工作在政治上、行動(dòng)上與黨保持一致；二要通過(guò)多種形式的活動(dòng)和團(tuán)組織的自身努力促進(jìn)形成上下一致，多方支持，關(guān)心青年思想教育的良好氛圍；三要不斷改進(jìn)團(tuán)的工作做法。要堅(jiān)持寓教于樂(lè)的原則，要在關(guān)心、理解和幫助團(tuán)員青年健康成長(zhǎng)上下功夫，要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的單方面說(shuō)教為雙向無(wú)設(shè)防式交流溝通，并提倡爭(zhēng)論式、辯解式雙向溝通，提倡互為監(jiān)督、互為評(píng)判式溝通，提倡相互滲透、相互教育式溝通，充分發(fā)揮團(tuán)員青年自我教育和自我思想升華的積極性和創(chuàng)造性；四是要運(yùn)用走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)的方式，通過(guò)組織各種參觀教育、報(bào)告會(huì)、座談會(huì)等形式，教育引導(dǎo)青年，增強(qiáng)青年思想政治工作的針對(duì)性和實(shí)效性，使團(tuán)組織能夠充分發(fā)揮黨同青年職工的橋梁紐帶作用。二、以建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”現(xiàn)代企業(yè)為目標(biāo)，堅(jiān)持“三抓一創(chuàng)”工作思路，帶領(lǐng)青年職工圍繞企業(yè)中心工作，在安全生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理等方面發(fā)揮積極作用立足企業(yè)和青年實(shí)際，大力實(shí)施“青工技能振興計(jì)劃”，在“青字號(hào)”工程創(chuàng)建、創(chuàng)新創(chuàng)效等工作中發(fā)揮團(tuán)員青年的積極作用。號(hào)手創(chuàng)建活動(dòng)要在原有的基礎(chǔ)上提高創(chuàng)建質(zhì)量，豐富活動(dòng)內(nèi)涵，提出更高要求，同時(shí)加強(qiáng)農(nóng)電員工和重點(diǎn)工程中的創(chuàng)建力度，建立更為完善的青年文明號(hào)管理體系。繼續(xù)做好青年安全生產(chǎn)示范崗的創(chuàng)建活動(dòng)，建立穩(wěn)固的青工安全生產(chǎn)監(jiān)督和保證體系，從青年的視角和特點(diǎn)出發(fā)，提高青年安全生產(chǎn)意識(shí)。重點(diǎn)是做好創(chuàng)建活動(dòng)的細(xì)節(jié)管理，將創(chuàng)建活動(dòng)的“五個(gè)一”切實(shí)滲透至日常工作中去。繼續(xù)開(kāi)展“青工學(xué)技能導(dǎo)師帶徒”活動(dòng)，在06年活動(dòng)開(kāi)展的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，建立完善的活動(dòng)管理和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。在急、難、險(xiǎn)、重工程中積極組織青年突擊隊(duì)開(kāi)展活動(dòng)，勇挑重?fù)?dān)、努力拼搏，為局中心工作及重點(diǎn)工程再立新功。繼續(xù)深入開(kāi)展青工創(chuàng)新創(chuàng)效活動(dòng)。堅(jiān)持融入中心、服務(wù)大局，以增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式為目標(biāo)，深化青年創(chuàng)新創(chuàng)效活動(dòng)，為建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家、創(chuàng)新型企業(yè)貢獻(xiàn)聰明才智。開(kāi)展青年節(jié)能降耗活動(dòng)，為建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)發(fā)揮積極作用。積極參與安全生產(chǎn)管理，完善青工安全保障體系。安全生產(chǎn)是全局工作的重點(diǎn)，也是