【文章內(nèi)容簡介】 完整的竣工結(jié)算資料，甲方委托第三方審價機構(gòu)進行審定后。審定完成后，發(fā)包人在收到審價機構(gòu)出具的審核報告書、乙方提供的與本階段付款金額等值的正式發(fā)票、雙方簽訂的《工程竣工驗收合格證書》后，向乙方支付至項目竣工結(jié)算審定金額95%的工程驗收款（含已支付的合同金額70%的工程款）。（4）甲方按項目竣工結(jié)算審定金額的5%預留工程質(zhì)量保修金，待設(shè)備質(zhì)保期滿后經(jīng)雙方實地檢查合格后十五（15）個工作日內(nèi)付清工程所有余款（無息）。九、工程變更（一）工程設(shè)計變更施工中甲方需要對原工程設(shè)計進行變更，應提前5天以書面形式通知乙方。因變更導致合同總金額的增減，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。施工中乙方不得對原工程設(shè)計擅自進行變更。（二）其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)變更時，雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。十、竣工驗收（一）工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料與竣工報告。（二）甲方收到竣工報告后15天內(nèi)組織相關(guān)部門及乙方負責人對工程進行驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予認可的驗收報告或提出具體意見。（三）甲方提出具體意見后，乙方應按照甲方的意見在10天內(nèi)對工程進行調(diào)整，直到完全符合甲方要求。（四）如甲方接到竣工報告后20天內(nèi)不組織驗收，或30天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工報告已被認可。（五）具體驗收以甲方招標文件、本合同相關(guān)約定、乙方投標文件中的具體方案約定和國家相關(guān)質(zhì)量標準作為依據(jù)。十一、保修（一）乙方按投標文件的承諾、國家有關(guān)規(guī)定和本合同條款約定的保修項目，進行保修并承擔保修費用。保修期從甲方驗收合格并出具無意見驗收報告之日算起。設(shè)備質(zhì)保期3年（設(shè)備廠家或代理商規(guī)定質(zhì)保期3年以上的除外）、線材質(zhì)保期5年（設(shè)備廠家或代理商規(guī)定質(zhì)保期5年以上的除外），上述質(zhì)保期均從項目終驗之日起算，質(zhì)保期內(nèi)實行‘三包’，其余按廠家承諾進行。（二）廠家承諾（具體根據(jù)乙方的投標文件中的承諾執(zhí)行）。十二、違約、爭議和索賠（一）違約甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準導致乙方無法正常施工，則工期相應順延；甲方不按時支付款項，則應支付乙方合同總金額的萬分之三/天的違約金。乙方不經(jīng)甲方同意停工3天（含3天）以上的，每多停工一天應支付甲方合同總金額的千分之三/天的違約金，停工超過10天仍不復工的，甲方可解除采購合同，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。不能按合同工期竣工，則應支付甲方合同總金額的千分之三/天的違約金；逾期超過10天仍不能竣工的，甲方可解除采購合同，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。由于乙方原因解除合同的，乙方應按合同總金額的50%支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。乙方不履行合同或履行合同不符合合同約定，經(jīng)甲方限期要求仍不糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按《中華人民共和國民法典》議定。（二）爭議雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則向合同簽訂所在地法院起訴。（三）索賠甲方未能按合同約定支付各種費用，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：（1）索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；（2）索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的書面通知；（3）甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內(nèi)未予答復，應視為該項索賠已經(jīng)批準。乙方未按合同約定按時完工、保證質(zhì)量、對甲方造成損失的，甲方按以下規(guī)定向乙方索賠：（1）索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；（2）索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向乙方發(fā)出要求索賠的書面通知；（3）乙方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準，或要求甲方進一步補充索賠理由和證據(jù)，乙方在10天內(nèi)未予答復，應視該索賠已經(jīng)批準。十三、其他（一）安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。（二）合同的生效與終止本合同自簽訂之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。合同履行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另行簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。（三）合同份數(shù)本合同一式五份，具有同等效力。甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)一份。甲方：（公章）乙方：（公章）單位負責人：_______法定代表人：_______（或）委托代理人：_______（或）委托代理人：_______合同簽訂時間：_______合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______合同簽訂地點：_______項目施工承包協(xié)議4發(fā)包人（全稱）：_______________承包人（全稱）：_______________依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況：_______________工程名稱：_______________工程地點：_______________工程內(nèi)容：_________________工程承包范圍：_______________承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻膠粘50厚____板保溫層。外表面膠粘標準網(wǎng)格布。安裝高強塑料鉚釘。合同工期：工期：按項目總進度及甲方要求為準如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進入外墻保溫施工工序，工期應順延。標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：施工過程嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)外墻保溫應用技術(shù)規(guī)程（64/048—20__）》執(zhí)行。引用標準：《絕緣用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（____）》/《玻璃纖維制品實驗方法》（176—）《康克外墻隔熱保溫系統(tǒng)施工規(guī)程》質(zhì)量標準及驗收辦法：工程施工及驗評辦法嚴格執(zhí)行《寧夏回族自治區(qū)外墻保溫應用技術(shù)規(guī)程（64/048—20__）》。質(zhì)量等級：合格質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗評后達不到合同規(guī)定標準，由承包方無償返修，達到合同規(guī)定質(zhì)量等級后方可交工。技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。合同價款及付款方式：外墻外保溫每平方米造價為：68元（外墻掛板）。70元（外墻掛石材），工程量以實際結(jié)算為準。付款方式：1）、合同簽定后，發(fā)包人應按承包人施工進度進行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應向承包人支付本合同暫定價款的85%。2）、工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90%，剩余的10%作為保修款保修期結(jié)束后付清。本工程保修期為一年。3）、在發(fā)包人確認承包人施工工程量且簽字認可后，30天內(nèi)付清工程款。違約責任：承包方違約責任：1）、承包人應在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工（不可抗力或發(fā)包人責任除外）。2）、如因承包人原因影響工程進度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔所造成的全部損失。3）、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負責賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。4）、如保溫效果達不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負責賠償因此而產(chǎn)生的損失。發(fā)包人違約責任：1）、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。2）、發(fā)包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。合同的有效性：本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《民法典》的有關(guān)規(guī)定解決。十一、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。十二、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。發(fā)包人（蓋章）：_______________承包人（蓋章）：_______________經(jīng)辦人（簽字）：_______________經(jīng)辦人（簽字）：_______________簽約日期：_______________年_______________月_______________日項目施工承包協(xié)議5發(fā)包方：________建筑安裝工程公司承包方：____________1施工項目部包保方：____________（集團）公司為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1樓工程項目按預期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：一、承（發(fā)）包范圍、內(nèi)容及各項指標：（一）、基本概況工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓；承（發(fā)）包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程；②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石；（二）、技術(shù)、經(jīng)濟指標：質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%；安全指標：重傷以上事故為0，（按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行）；成本費用指標：1）按工程預值97%控制成本；2）工程用料按綜合預算量的97%控制；3）周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定?，F(xiàn)場管理：達到文明施工要求；工程進度：有效工期26個月1）、20xx年10月底前打樁完，20xx年年底筏板基礎(chǔ)完；2）、20xx年年底主體驗收完；3）、20xx年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，20xx年8月底前具備交鑰匙條件4）、整個小區(qū)在20xx年5月底前全部交付使用；二、承（發(fā)）包方式及條件：（一）、承包方式：施工隊由承（發(fā)）包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式；建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預算和施工組織方案由發(fā)包方供應；在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資；（二）、承包條件：配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：主承包人（兼項目經(jīng)理） 1人總工長或技術(shù)負責人 1人鋼筋工長（兼安全員） 1人木工工長（兼安全員） 1人管道安裝工長 1人電氣安裝工長 1人混凝土工長 1人技術(shù)員（兼資料員） 1人技術(shù)員（兼預算員） 1人質(zhì)檢員 1人庫管員 1人材料核算員 1人門 衛(wèi) 2人巡 夜 工 2人廚 房 1人以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用；承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排；包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款；業(yè)務招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費（含質(zhì)檢站）按時間均衡使用；創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。三、風險抵押、獎懲條件：（一）、風險抵押：協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元；承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。（二）、獎勵條件：完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資；除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務。工程材料節(jié)約獎勵：按預算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分；周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按30%提成；安全指標達標，項目交工后獎勵______萬元；被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵______萬元；如業(yè)務招待費在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按40%提成；如20xx年8月底前具備交鑰匙條件和20xx年5月底前全部交付使用，提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資（不含浮動工資）。（三）、懲罰條件：承包方按階段完不成指標，浮動工資不預計算，并否決對應的單項獎，累計完成總進度指標補發(fā)浮動工資；承包方20xx年底完不到進度的80%自動離職，并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧；如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤；工程材料浪費：按預算量的97%控制，超耗部分按10%罰款；周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款；如20xx年8月底前未具備交鑰匙條件和20xx年5月底前不能全部交付使用，推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資（不含浮動工資）。四、雙方責任：（一）、發(fā)包方責任：負責協(xié)調(diào)材料供應部門按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應到指定現(xiàn)場；負責指導承包方開展項目內(nèi)部管理工作；負責對項目安全、質(zhì)量、進度等施工組織進行監(jiān)督管理；負責配合承包方開展對外的協(xié)調(diào)工作；負責對項目技術(shù)工作進行指導，并對施工技術(shù)進行把關(guān)；負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng)造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通；負責審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。（二）、承包方責任：負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實施；負責編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備使用計劃；負責對包工隊進行管理，及時處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛；負責整個項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工；