經(jīng)營場(chǎng)地租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 12:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同有效期為五年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。其他約定：甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：二0一八年四月八日第三篇：場(chǎng)地租賃協(xié)議場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________________的場(chǎng)地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定：場(chǎng)地面積_______平方米（見附件：位置圖）乙方租賃場(chǎng)地用于___________________________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。第二條 租賃期限租賃期限為______年，即從______年____月____日起至_____年____月____日止租賃期限屆滿后，如乙方須繼續(xù)租用，需在租賃期限屆滿50日前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)協(xié)商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條 租賃物的交付雙方約定在本出租合同生效后的____年___月___日前甲方將租賃物交付乙方使用第四條 租賃費(fèi)用及支付方式租金：場(chǎng)地租金按照_____元/平方米計(jì)算，月租金________元（大寫：）租金支付方式：雙方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用該場(chǎng)地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付給甲方，支付時(shí)間為_______________。甲方收到租金后向乙方出具收據(jù)，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。租金第一年不變，以后租金每年調(diào)整一次，每年的上浮比例在原租金基礎(chǔ)上每年遞增百分之_____。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)_______萬元（大寫：______________________）。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付租金，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費(fèi)用后，甲方將在七日內(nèi)無息返還乙方租賃保證金。其它費(fèi)用1）乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)和經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾由乙方自已負(fù)責(zé)打掃清運(yùn)；2）電費(fèi)按電度表實(shí)際使用計(jì)量加每月變壓器、線路實(shí)際損耗分?jǐn)傆?jì)費(fèi)，由甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)，電費(fèi)按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3）乙方每月向甲方交納水費(fèi)，乙方用水按商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)院使用數(shù)計(jì)費(fèi)，甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)。4）乙方逾期支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期一日按所欠租金和水電費(fèi)的千分之一支付給甲方（租金及違約金在保證金中扣除）。5）以上水、電等費(fèi)用，雙方約定在每月的______號(hào)之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據(jù)。第五條 安全責(zé)任乙方在場(chǎng)地租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防、衛(wèi)生、環(huán)境、安全等法律、法規(guī)，定期對(duì)所屬的員工進(jìn)行各方面的消防、衛(wèi)生、安全等培訓(xùn)，并按期繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)。乙方在經(jīng)營中必把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發(fā)生。乙方在場(chǎng)地租賃期內(nèi)以及在經(jīng)營中發(fā)生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財(cái)物損失的，一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，一切糾紛均由乙方自行處理與協(xié)調(diào)。并且以上安全事故發(fā)生的地點(diǎn)無集結(jié)是發(fā)生在租賃物場(chǎng)地范圍內(nèi)還是租賃物場(chǎng)地范圍外，只要以上安全事故發(fā)生與乙方經(jīng)營有關(guān)，乙方均應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。乙方的設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物及人身安全等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方必須從事合法經(jīng)營，如進(jìn)行違法經(jīng)營，一切后果由乙方自行承擔(dān)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方受到的一切損失。乙方承諾，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負(fù)責(zé)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方受到的一切損失。第六條 裝修及維修在租賃期同如乙方對(duì)租賃行進(jìn)行改造、修建、擴(kuò)建等，必須經(jīng)甲方同意。在使用期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物及期附屬設(shè)施（如水、電設(shè)施）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致租賃物地面以及水電等設(shè)施損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用收乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在保證金中扣除。第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租乙方在租賃
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