私人房屋修建合同(編輯修改稿)
2024-10-21 12:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、義務(wù)，雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。第一條、工程說明。甲方擬修建的私人房屋，位于涇川縣公社路72院內(nèi),房屋擬修建兩層。層高為：。第二條、承建方式及施工準備。甲方按照包工不包料的方式，將房屋修建主體工程，包括泥工、鋼筋工、及附屬工程承包給乙方承建。甲方應(yīng)及時提供房屋工程所需全部建筑材料，并負責(zé)水電到工地。乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。做好雨天施工的保護措施，避免因下雨影響工程整體質(zhì)量。第三條、建房工期。本工程從2011年四月8日開始，整體工程最遲于2011年六月底完工。（時間按陽歷計算）第四條、工程任務(wù)、單價及付款方式：整體建筑任務(wù)為：基礎(chǔ)砌筑，主體工程，室內(nèi)外墻面粉刷，室內(nèi)外地坪處理，室內(nèi)外地溝修建、水暖,電上下孔預(yù)留。房屋周圍硬化，自來水觀察井修建、污水沉淀池修建等。房屋修建價格，按建筑面積計算，單價為每平方米265元（貳佰陸拾五元），樓沿、。付款方式：工價為每平方米265元。由甲方分三次付清合同總價款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方一萬元（10000）；第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的二萬元(20000)；第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的46987元。第五條、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。（2）按期付款。（3）及時向乙方提供所需要的各種材料。（4）在工程開工前向乙方提供設(shè)計圖紙2套，圖紙中未注明的內(nèi)容由甲方提供施工說明，乙方按說明施工.（5）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工乙方的權(quán)利及義務(wù)：（1）按圖紙和甲方要求施工。在施工過程中如需對原設(shè)計和甲方要求作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。（2）保證工程質(zhì)量。（3）保證工期，按時交工。（4）在施工過程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前35天告知甲方，以便及時購置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。（5）在每一項分項工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。（6）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。(7)甲方施工現(xiàn)場的任何材料，出土物都歸甲方所有，乙方及施工人員均無權(quán)處置或帶走。否則甲方按違約有權(quán)進行處置，并由乙方（承包人)負責(zé)追回原物，造成的負面影響甲方概不負責(zé)。第六條、工程質(zhì)量要求。乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承建的工程符合國家有關(guān)規(guī)范以及質(zhì)量技術(shù)評定標準。工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建成后房屋的墻體、地面做到平滑，無空鼓，符合相關(guān)技術(shù)標準。乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理、不清楚部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方按商定的方案再進行施工。因乙方自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改和重作，并承擔(dān)因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第六條、施工安全要求。乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，嚴禁酒后作業(yè)。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危2險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。為以防萬一，確保施工作業(yè)人員安全，乙方必須為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費用。責(zé)任和費用與甲方無關(guān)。第七條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法。甲方
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