【文章內(nèi)容簡介】 所、財(cái)政所、派出所、地稅所等配套業(yè)務(wù)用房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常重視，經(jīng)研究決定，項(xiàng)目選址在原鎮(zhèn)政府南側(cè)，可充分利用現(xiàn)有土地、實(shí)現(xiàn)資源共享。是鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)行政辦公的聚集地，交通通訊方便。 項(xiàng)目擬占地 ㎡，建筑面積 ㎡。其中，政府辦公樓 4873 ㎡；司法所 ㎡；財(cái)政所 324 ㎡； 派出所 550㎡；地稅所 825 ㎡；公共食堂 520 ㎡。 環(huán)境優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃建設(shè)在原鎮(zhèn)政府辦公區(qū)院內(nèi)，市政工程設(shè)施配套，已達(dá)到五通一平（路、水、電、暖、通訊）。 該項(xiàng)目在盤山縣政府的統(tǒng)一規(guī)劃中，在項(xiàng)目建設(shè)中可資源共享，節(jié)省人力物力和財(cái)力。 建設(shè)條件 建設(shè)地址較近凌海、北鎮(zhèn)的砂石料場(chǎng)，本市有水泥廠兩家，省內(nèi)近距鞍山、本溪等鋼廠，建材貨源充足、質(zhì)量上乘、其各項(xiàng)性能指標(biāo)均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 建筑材料從外地運(yùn)輸公路運(yùn)輸條件保證。 盤山 縣處于南溫帶亞濕潤區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候，光照充足，四季分明，雨量充沛，年平均降水量 645 毫米，多集中在七、八月份，無霜期 175 天左右。 應(yīng)避免冬、雨季施工。由于工程項(xiàng)目吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２１ 處于縣城區(qū)內(nèi)，施工所需的水、電均可以得到保障。 盤錦市擁有一批水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力雄厚的施工隊(duì)伍、工程管理人才，同 時(shí)，施工設(shè)備配套，完全有能力完成該項(xiàng)目的建設(shè)的要求，通過招投標(biāo)優(yōu)選實(shí)力強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍，合理安排施工組織設(shè)計(jì)，委托監(jiān)理單位加強(qiáng)施工管理，確保工程順利完成。 本工程的建設(shè)自籌資金主要來源于市、縣財(cái)政收入，盤錦市、盤山縣近年財(cái)政收入穩(wěn)定，建設(shè)該項(xiàng)目自籌資金有保證。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２２ 第三章 項(xiàng)目建設(shè)具體要求和保證措施 建設(shè)和管理 加強(qiáng)對(duì) 鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所配套業(yè)務(wù)用房等基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)和管理。 合理規(guī)劃建設(shè)。堅(jiān)持按照 國家發(fā)展改革委員會(huì)公布 的 一批現(xiàn)行有效的公益性、 基礎(chǔ)性項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以指導(dǎo)和規(guī)范投資工作。 結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和工作的需要，合理確定 業(yè)務(wù)用房的建筑面積，切實(shí)保證業(yè)務(wù)用房面積。業(yè)務(wù)用房設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃，布局配置合理。 強(qiáng)化綜合功能。統(tǒng)一建設(shè)合理布局辦公室、業(yè)務(wù)用房及輔助用房，方便各部門的工作、業(yè)務(wù)流程，強(qiáng)化行政系統(tǒng)的綜合功能、信息系統(tǒng)和工作流程。 鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所等配套業(yè)務(wù)用房的基礎(chǔ)設(shè)施建 建設(shè) 應(yīng)當(dāng)先規(guī)劃后建設(shè)，一次建成。 鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所配套業(yè)務(wù)用房的基礎(chǔ)設(shè)施建 建設(shè)除符 合 國家發(fā)展改革委員會(huì) 的規(guī)定 外，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)爻鞘谢蜞l(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系。還應(yīng)當(dāng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ⑴政府辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為 科級(jí) 以上 12 m2 ， 科級(jí)以下每人使用面積 6m2 ， 政府辦公樓建筑面積為 4873 m2。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２３ ⑵派出所的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為 國家規(guī)定人均 36—— 45m2的標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目 派出所占地面積為 550 m2。 ⑶ 司法所的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為 國家規(guī)定人均 35－ 38m2的標(biāo)準(zhǔn)， 本項(xiàng)目司法 所占地面積為 。 ㈣其它業(yè)務(wù)單位參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 分別為財(cái)政所 324 m地稅所825m食堂 520 m2。 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)明確職責(zé) 為了加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理，成立建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，具體人員由鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長任組長、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和所長任副組長。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)政府辦公室，成員由辦公室主任兼任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。 嚴(yán)格規(guī)劃設(shè)計(jì)，按照國家規(guī)定建筑面積與縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，合理確定規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模，確保建設(shè)項(xiàng)目早日受益。 在建設(shè)資金管理上，本著積極籌措資金“管好用好建設(shè)資金的有關(guān)要求，實(shí)行“兩條線”管理。 按基本建設(shè)程序采用“三專一封閉”方式運(yùn)行。即“專項(xiàng)調(diào)撥、專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ茫忾]運(yùn)行”。按照工程進(jìn)度申請(qǐng)資金，實(shí)行滾動(dòng)報(bào)帳，工程驗(yàn)收后進(jìn)行決算。 為了更好實(shí)施盤山縣吳家鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２４ 所、派出所、地稅所等配套業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)和管理。 在項(xiàng)目工程建設(shè)中實(shí)行責(zé)任制。責(zé)任人對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃、資金、進(jìn)度、質(zhì)量工作分工負(fù)責(zé)。為了確保工程質(zhì)量，按照國家有關(guān)規(guī)定，在施工中加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格管理，使項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到落實(shí)。 項(xiàng)目在建設(shè)中 ,將嚴(yán)格按照上級(jí)的要求，對(duì)土建設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)上 ，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范操作，明確責(zé)任，加強(qiáng)管理，杜絕浪費(fèi)和擠占挪用，使項(xiàng)目工程保質(zhì)、保量地按期 完成，最終確保國家投資最大限度地發(fā)揮效益。 項(xiàng)目建成后的管理 鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所等配套業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)設(shè)施完成后，及時(shí)地列入盤山縣的固定資產(chǎn)，接受國有資產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和管理，防止國有資產(chǎn)流失。由鎮(zhèn)政府辦公室和各部門定期檢查房屋、及時(shí)修繕，清除使用中的安全隱患。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２５ 第四章 場(chǎng)址選擇 項(xiàng)目選址在原鎮(zhèn)政府南側(cè)，建成后的鎮(zhèn)政 府辦公樓與司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所配套業(yè)務(wù)用房分部在兩側(cè) ， 可實(shí)現(xiàn)行政資源共享。是鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)聚集地，交通通訊方便。 自然條件 盤山縣隸屬于 遼寧 省 盤錦 市，位于盤錦市的北部， 遼河 下游，渤海 之濱。東與 臺(tái)安縣 、 海城 市隔河相望，南與盤錦市區(qū)、 大洼縣 毗鄰，西連 凌海 市，北與 北寧 市接壤。位于東經(jīng) 121176。27′ ～122176。29′ ，北緯 40176。45′ ～ 40176。27′ 。全縣下轄 9 個(gè)鎮(zhèn)， 6 個(gè)鄉(xiāng)， 192 個(gè)行政村。面積約 2145 平方公里 ?？?cè)丝?26 萬人，有漢、滿、蒙、回、朝鮮等 11 個(gè)民族。 氣象條件 盤山縣處于遼河下游沖積平原，地勢(shì)平坦低洼 ，平均海拔4 米左右。屬溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，年平均氣溫 度， 一月平均氣溫 度 ，最低氣溫 度；七月平均氣溫 度，最高氣溫 度，年平均 降雨量 毫米， 多集中在七、八月份。 無霜期 172 天。 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標(biāo)高為 ～ 。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２６ 其它相關(guān)條件 鎮(zhèn)政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)市 政工程設(shè)施達(dá)到五通一平（路、水、電、暖、通訊）。 鎮(zhèn)政府辦公場(chǎng)所及司法所、財(cái)政所、派出所、地稅所配套業(yè)務(wù)用房 ，相對(duì)集中， 方便工作協(xié)調(diào)與溝通；在項(xiàng)目建設(shè)中可資源共享，節(jié)省人力、物力和財(cái)力。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２７ 第五章 項(xiàng)目實(shí)施方案 布置原則和功能 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)要求和條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合唐家鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，總平面在保證安全距離的同時(shí)，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。重視社會(huì)效益及環(huán)境效益，并為警員創(chuàng)造良好 的工作條件。 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場(chǎng)地標(biāo)高符合建設(shè)的要求，為滿足場(chǎng)內(nèi)道路運(yùn)輸、綠化設(shè)施的要求。 建筑購物及場(chǎng)地標(biāo)高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水沖刷，對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。 建筑設(shè)計(jì)符合時(shí)代建筑風(fēng)格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵。從建筑形態(tài)、建筑材料的選用和顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點(diǎn)。 總圖布置 東西 、南北 、占地面積 ㎡，主要出入口為建設(shè)項(xiàng)目南側(cè)的盤海公路，入口主路規(guī)劃為 7m。 以盤海路以北 10m 為規(guī)劃紅線，南北 、東西 ，規(guī)劃紅線內(nèi)構(gòu)筑鋼圍欄、內(nèi) 2m 為綠化帶、內(nèi) 4m 為環(huán)形消防通道，建筑構(gòu)物由北向南展開。 一、辦公樓： 、 5 層框架結(jié)構(gòu)、建筑面積 4873㎡，層高 ,內(nèi)墻面乳膠漆，外墻面為陶瓷面磚，塑鋼窗、鋼吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２８ 門、內(nèi)門為木質(zhì)裝飾門，不銹鋼樓梯扶手，理石地面。 二、食堂 辦公樓東側(cè)， 9m， 1 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 520 ㎡。三、財(cái)政所 辦公樓東側(cè)，食堂南側(cè)， 36 9m， 1 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 324 ㎡。 四、司法所 辦公樓東側(cè)，財(cái)政所南側(cè)， 9m， 1 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡。 五、地稅所 辦公樓南側(cè)，大門西側(cè)， ， 1 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 825 ㎡。 六、派出所 辦公樓南側(cè)，地稅所東側(cè)， 39 ， 1 層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 550 ㎡。 由北向南規(guī)劃紅線內(nèi) 10m 布置停車場(chǎng)。 圍墻內(nèi)、建筑構(gòu)物四周種植花草喬木，綠化面積 70 ㎡。停車場(chǎng)、道路 100 ㎡ ,均為黑色瀝青砼地面。 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 20xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 20xx 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２９ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 20xx 《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007－ 20xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 20xx 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 設(shè)計(jì)方案 采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)意識(shí)，體現(xiàn)環(huán)境的高品質(zhì)要求，貫徹以人為本的發(fā)展戰(zhàn)略，適應(yīng)辦公行為要求，提高辦公空間的領(lǐng)域感和溫馨感。保證良好的日照和通風(fēng)，完善公建配套設(shè)施和各項(xiàng)活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)劃。精心設(shè)計(jì)，控制面積標(biāo)準(zhǔn)，提高使用功能。注意立面造型和色彩處理，采取現(xiàn)代建筑在布局上的特點(diǎn)，創(chuàng)造充滿活力的建筑群體形象。首先以人為本，在滿足使用功能的要求下，完善配套設(shè)施。超大距離的綠化空間，打造現(xiàn)代文化生活的品位。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按現(xiàn)代城市標(biāo)準(zhǔn)，以智能化滿足需求。主體結(jié)構(gòu)為框架，內(nèi)裝飾采用環(huán)保型無毒、無輻射、無公害的建筑材料。外墻保溫執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按節(jié)能設(shè)計(jì)，采用高密度苯板保溫，采暖使用地?zé)岜P管。 本工程為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋架，抗震設(shè)計(jì)烈度為七度。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３０ 主體采用框架結(jié)構(gòu)，樓板、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。墻體采用空心磚 砌筑。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本參數(shù)： ● 使用年限：本工程在正常維護(hù)情況下的設(shè)計(jì)使用年限為 50年； ● 安全等級(jí)：本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)r＝ ； ● 設(shè)防類別：本工程的抗震設(shè)防類別為乙類； ● 建筑場(chǎng)地：建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，場(chǎng)地特征周期為 ； ● 抗震設(shè)防：本工程的抗震設(shè)防烈度為 6 度。設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。結(jié)構(gòu)的阻尼比取 。據(jù)建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整后用于結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算的烈度為 6 度；按建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整后用于確定抗震等級(jí)烈度 7 度。 ● 抗震等級(jí)：本工程框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二 級(jí)； ● 本工程框架采用平法配筋圖。 辦公樓裝修 外裝修：干掛理石。 內(nèi)裝修：地面采用理石磨光板，內(nèi)墻及柱均做裝修面，涂白色乳膠漆?，F(xiàn)澆大理石地面。 給排水系統(tǒng) 該項(xiàng)目由鄉(xiāng)自來水公司水管網(wǎng)引 1 條 DN50 管道，接入水房再轉(zhuǎn)供到各用水單位，供水壓力 ，保證不間斷用水。 該項(xiàng)目雨、污分流排出。雨水由水落管流入鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 吳家鎮(zhèn)政府辦公樓及 配套業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３１ 生活污水排入化糞池內(nèi)，經(jīng) 48h 厭氧消毒后然后排入鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。 消防系統(tǒng)： （ 1）消防水池在鎮(zhèn)政府中心區(qū)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置地下水池及泵房。 （ 2）消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，消 防管材為熱鍍鋅鋼管，管件連接。 表 51 用水量表 序號(hào) 名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn)（ L/s） 用水量時(shí)間 用量 1 室內(nèi)消火栓 15 2 108