地下室使用權出讓、轉讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 08:31 本頁面
【文章內容簡介】 向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％滯納金。第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權， 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方：_________乙方：_________法人住所地：_________ 法人住所地：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________電話號碼：_________電話號碼：_________電傳：_________電傳：_________傳真：_________傳真：_________電報掛號：_________ 電報掛號：_________任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址能知另一方。第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條 本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件土地使用條件第一條 界樁定點《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內，_________市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告_________市（縣）土地管理局，請求重新埋設。第二條 土地利用要求2．1 用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：（1）主體建筑物的性質規(guī)定為_________；（2）附屬建筑物_________；（3）建筑容積率（建筑面積密度）_________；（4）建筑覆蓋率（建筑密度）_________；（5）總建筑面積不超過_________平方米；（6）建筑層數(shù)，最高／平均_________層；（7）綠化比率_________；（8）室外地面標高_________；（9）所有建筑物的設計均應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準、規(guī)程的規(guī)定。（注：根據(jù)具體情況定）第三條 公益工程3．1 用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用。（1）_________蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車場（3）自行車棚（4）配電室（開關站）（注：根據(jù)具體情況定）3．2 用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補償：_________。第四條 設計、施工、竣工4．1 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。4．2 用地者自簽訂本合同之日起_________日內應按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于________
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