【文章內(nèi)容簡介】 頁）（本頁為《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》簽字頁）甲方: ______________________（公司蓋章）授權(quán)代表簽字： 日期：乙方: ______________________（公司蓋章）授權(quán)代表簽字： 日期：第二篇：光伏發(fā)電屋頂租賃甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房屋頂基本情況甲方將其擁有位于 的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積平方米(廠房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn))。二、廠房屋頂租期限廠房屋頂租賃期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租賃期30年。租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有屋頂，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15%。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、廠房使用要求及維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。七、其他條款租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方20萬元。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動或其他原因而無故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時(shí)，本合同可以變更或刪除。本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方由此需要，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。八、發(fā)生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：日期： 乙方： 日期：第三篇：分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議(最新)分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議二〇一年月甲方： 乙方：分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議場地租賃協(xié)議編號：甲方（出租方）： 乙方（租賃方）：在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商雙方一致同意如下： 1 租賃場地：（包含屋頂，及光伏電站的箱變/一次、二次倉/電纜路由等設(shè)備占用的地面面積，下同），同意并支持乙方在該等場地建設(shè)【 】MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目及其配套設(shè)施（以下簡稱“電站”或“光伏電站”）。其中，箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設(shè)方式見附件圖紙及說明。（包括屋頂、建筑和土地等）具有完全的所有權(quán)、處置權(quán)；（不低于電站建成后25年）。甲方應(yīng)確保乙方在電站設(shè)計(jì)壽命期內(nèi)的場地使用權(quán)不受影響，如因場地租賃協(xié)議到期等或者因任何約定或法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致租賃期早于電站設(shè)計(jì)壽命期結(jié)束的，如乙方提出續(xù)簽或者重簽場地租賃協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)同意并且新協(xié)議的租賃條件應(yīng)與本協(xié)議相同，續(xù)租賃時(shí)間最低應(yīng)滿第1頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議足電站設(shè)計(jì)壽命期的要求。場地概況【】的場地出租給乙方經(jīng)營使用；其中，屋頂建筑面積：【 】㎡，使用面積：【 】㎡，地面設(shè)備占用面積：【 】㎡（箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設(shè)方式見附件圖紙及說明）。（1）房屋所有權(quán)證書登記人：【】；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）（2）房屋所有權(quán)證書編號【】：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）（3）土地使用權(quán)證書編號：【】；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）（4）規(guī)劃證書信息：【】；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）：乙方承租甲方場地用于光伏電站項(xiàng)目建設(shè)；、電氣系統(tǒng)、載荷要求等施工所需相關(guān)信息和資料，甲方須在項(xiàng)目開展設(shè)計(jì)工作前經(jīng)乙方通知后15天內(nèi)提交給乙方； 、擔(dān)?；蛉魏纹渌麢?quán)利限制的，甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起【30】日內(nèi)，取得質(zhì)押權(quán)人或第三方權(quán)利人同意乙方租賃上述場地、認(rèn)可本租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容由乙方確第2頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議認(rèn)）。同意函為乙方進(jìn)場施工的前提條件，如本協(xié)議生效之日起【60】日內(nèi)，甲方未能取得此同意函，則乙方有權(quán)解除本合同?！净?qū)①|(zhì)押權(quán)人或第三方權(quán)利人同意乙方租賃上述場地、認(rèn)可本租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容需乙方認(rèn)可）作為本協(xié)議附件?！?3 租金、支付方式與租賃期限【 】萬元/年/MW（最終以電站實(shí)際裝機(jī)容量進(jìn)行結(jié)算）的標(biāo)準(zhǔn)【或按照固定租金價(jià)格萬元/年標(biāo)準(zhǔn)】向甲方支付租用協(xié)議場地的租金，租期按從乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日計(jì)算，以后均以首年支付場地租金的時(shí)間作為租金支付節(jié)點(diǎn)；乙方進(jìn)場施工且收到甲方提供的增值稅專用發(fā)票（稅率【 】%）后15日內(nèi)付款。租金支付方式為按年支付，租金支付方式為電匯。 20年，自【乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日】起20年。租賃期滿，乙方未書面提出不延續(xù)本合同租賃期限的，租賃期限自動延續(xù)5年。租賃期限遇以下情況應(yīng)順延： 1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方逾期交付場地的；3）非