【文章內容簡介】 2010年起，市本級不再承建廉租房，由**區(qū)負責城區(qū)（不含南城片區(qū)）的廉租房建設任務，并議定了落實政策資金、加快手續(xù)辦理等事項，時間緊、要求高，任務十分艱巨。（一）手續(xù)辦理問題。懇請市上召開協(xié)調會，對我區(qū)廉租住房建設項目建立綠色審批通道，簡化辦事程序，實行限時辦結，并同步加快相關市政基礎設施建設，創(chuàng)造良好施工、入住條件。（二）資金籌措問題。我區(qū)廉租房建設在爭取中央500元/㎡補貼的情況下，仍存在約2700萬元的資金缺口。懇請市上盡快足額撥付城區(qū)土地出讓金凈收入按規(guī)定提取部分和市、區(qū)住房公積金增值收益等政策資金，并根據(jù)通川財力實際，對建設資金不足部分加大補助傾斜力度。（三）房源配建問題。為多方籌集房源，減輕政府財政壓力，懇請市級相關部門督促城區(qū)房產(chǎn)開發(fā)單位嚴格執(zhí)行配建制度，開發(fā)項目須與**區(qū)廉租辦簽定配建協(xié)議后，方能辦理其他國土、建設手續(xù)。下步工作中，我區(qū)一是加快完善手續(xù)，積極銜接市級相關部門盡快完善廉租住房用地、建設手續(xù)，力爭盡早破土動工；多方籌集房源，確保全面完成新增房源任務。二是細化措施，嚴格程序，在實施上體現(xiàn)公開、公平、公正，做到應保盡保，實現(xiàn)“無縫覆蓋”。三是制訂管理辦法，加強廉租房分配、使用的管理。第四篇：關于加強廉租住房關于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知京建發(fā)〔2010〕523號各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關單位：????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關規(guī)定，結合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：????一、資格審核管理（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調而超出收入準入標準的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。（四）申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復核等有關問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應作出取消該家庭保障資格的決定。（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。二、搖號配售管理（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。三、房屋退出管理（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內提交購房合同或房屋所有權證、身份證明等材料。，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，