【文章內(nèi)容簡介】 墻、道路、綠化等，如發(fā)生損壞，物業(yè)管理單位有權責令裝修單位或裝修單元的業(yè)主予以修復或經(jīng)濟賠償。四、文明施工《裝飾裝修管理守則》中規(guī)定施工作業(yè)時間執(zhí)行；集中裝修期間（自單元入伙之日起90日內(nèi)）裝修時間08：0018：00，全天可進行噪音施工。集中裝修期后施工時間為9：00—12：00；14：0018：00；（周六、周日和節(jié)假日請勿施工）其他時間請勿進行施工。（運料走指定通道），入場后應擺放整齊，水泥、膩子、墻地磚、木地板等數(shù)量較多材料應分別碼放在不同房間避免集中荷載對樓板的結構造成損傷；，并配消防器材，與其他材料分開放置； 、大聲喧嘩、窺視，否則物管部將對其提出警告或清離現(xiàn)場；、施工用料及裝修垃圾，保持樓梯間整潔、暢通。集中裝修期清運施工垃圾時間為：21：00－24：00，垃圾須袋裝封口，請勿遺灑，清運到指定垃圾站。，不得將超長，超重物品強行放入轎廂內(nèi)，以免超過電梯額定乘載量，發(fā)生事故或造成電梯故障停梯。房號： 業(yè)主簽名山東昕庭物業(yè)有限公司中建文化城物業(yè)服務管理處第四篇：關于成立業(yè)主代表大會告知書中國物業(yè)服務網(wǎng)（）關于成立業(yè)主代表大會告知書小區(qū)各位業(yè)主：小區(qū)于年月日竣工，年月日交付使用，總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面積平方米，達到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達到百分之二十五以上。業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到百分之五十以上），已符合法律、法規(guī)規(guī)定的成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會的條件。物業(yè)詳細地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：特此告知。抄送：桓臺縣房管局、街道辦事處開發(fā)單位：物業(yè)服務單位：開發(fā)企業(yè)（蓋章）物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）年月日中國物業(yè)服務網(wǎng)（）中國物業(yè)服務網(wǎng)（）關于小區(qū) 業(yè)主大會籌備組組成人員名單公示根據(jù)國家、省《物業(yè)管理條例》及《淄博市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立小區(qū)業(yè)主大會籌備組，籌備組組長為，副組長為。具體名單如下：業(yè)主如對上述籌備組組成人員有異議，請在年月日之前與聯(lián)系，聯(lián) 系 人：地址： 聯(lián)系電話：時間： 特此公示。社區(qū)（代章）年月日中國物業(yè)服務網(wǎng)（）第五篇：物業(yè)整改—業(yè)主告知書告知書至四川德陽錦虹建筑房產(chǎn)有限公司：首先感謝貴公司在春天印象小區(qū)建設過程中所做出的努力和辛苦，春天印象一期業(yè)主迎來了翹首以盼的收房日子；但在這本該舉杯慶賀的特殊日子，全體業(yè)主卻感受不到應有的快樂和收房的喜悅；對于絕大多數(shù)的業(yè)主來說，可能一生只能有一次購房的機會，也注定將在自我構想的，溫馨而舒適的春天印象家園度過未來生活的每一天，因此我們擇房慎之又慎，大多數(shù)業(yè)主幾乎踏遍了整個德陽樓盤，通過考察、問詢、分析、對比，最終選擇了春天印象這個樓盤。選擇定格的那一刻，業(yè)主們選擇的不只是對小區(qū)住宅以及配套設施的品質需求，更是交付了一份囑托，交付了我們對貴公司的充分信任與期望。作為門外漢，業(yè)主們在整個小區(qū)沒有成形的情況下，只能依據(jù)貴公司的宣傳冊、導購介紹、沙盤等作為抉擇的重要導向，而對于實體成形成貌、標準執(zhí)行及歸屬權的有關承諾，我們只能寄望于貴公司的公信力、責任心和良知。現(xiàn)對小區(qū)交房前夕存，業(yè)主反饋的問題特作如下書面匯總，望貴公司知悉并予以妥善解決。一． 前期合同簽署及交房流程問題協(xié)商意見：前期合同簽署流程中貴公司單方要求必須先交錢在簽署合同，對此許多業(yè)主曾抗辯過，但終業(yè)主所處弱勢地位以及被單方孤立、推諉及購房預付款的牽制匆忙的簽署了合同。但全體業(yè)主重申對合同中不合情、不合理甚至不合法的條款保留拒絕接受的權利。要求貴公司在收房流程中主動積極、改善服務質量；在業(yè)主存有疑問時，不要一味粗暴的孤立買受人，采取推諉的處理方式，同 時在業(yè)主對收費標準和名目還存在諸多質疑的情況下能做好公開、透明、有據(jù)的公示。全體業(yè)主一致認為貴公司應秉承“先驗房、再繳費、最后交鑰匙”的流程辦理收房程序，雙方充分體現(xiàn)出買賣合同公平交易的原則及合同約定的甲乙雙方基本權利，達到和諧交房收鑰匙的目的。二．交房時相關稅費、管理費、雜費問題全體業(yè)主收房時需繳納的名目繁多的稅費、管理費、雜費無疑是大家質疑的焦點問題，對于貴公司存在亂收費的反對之聲從簽訂購房合同之初就沒有間斷過。在信息高速發(fā)達的網(wǎng)絡時代，一切都該是公開透明的，也只有收費的公開透明和有理有據(jù)有度才會得到支持、理解與合作。遺憾的是，雖然貴公司收到了由德陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局回復的關于2013年6月26日業(yè)主反應的《春天映像收費標準》問題，也知悉了上級的回復，即:小區(qū)開發(fā)商不得違規(guī)收費的有關要求，但貴公司公示的交房收費明細中仍然出現(xiàn)了眾多的不合理收費內(nèi)容。協(xié)商意見：、依據(jù)及與之對應的詳細內(nèi)容，對于沒有依據(jù)的收費項目業(yè)主將有權拒絕。、維修基金收費性質既然是房產(chǎn)商方便自己、服務業(yè)主的行為，更應該按規(guī)定收取，不應該另立名目進行高標準收繳。業(yè)主要求，首套房契稅應依照標準按不同面積所對應的標準系數(shù)1%2%x房款收取，并及時出具契稅繳費單、維修基金收繳憑證以及代繳實際發(fā)生數(shù)額憑證。3．開發(fā)商代辦房產(chǎn)證按理實屬開發(fā)商自身分內(nèi)義務，本不應另行收取相關費用，但貴公司卻單方面加收代辦費500元/戶之高，若按全小區(qū)2015戶計算共 。再則即使代辦產(chǎn)權屬業(yè)主義務，發(fā)生的經(jīng)辦成本費用主要包括要向有關部門提供相關資料復印件、繳納約1020元左右的辦證費以及經(jīng)辦人員12人的人工費。如若貴公司堅持不予以下調，業(yè)主將保留向德陽物價局、建設局投訴的權利。，國家并沒有強制規(guī)定，建議參照德陽其它小區(qū)不收取或象征性收??；對于裝修管理費，《德陽市市區(qū)住宅物業(yè)服務收費政府指導價 基準價及浮動幅度》，《德陽市市區(qū)住宅物業(yè)服務等級指導標準》已經(jīng)明確，條文中明確“住宅物業(yè)服務收費政府指導價標準中不包括居民生活垃圾處理費、車輛停放費、共用設施（如游泳池等）使用費”，由此可以看出，住宅物業(yè)服務收費除垃圾處理三項費用需額外收取外，其余所有費用均已經(jīng)涵蓋其中不應單獨再向業(yè)主收取。再者標準中也提到，“物業(yè)服務企業(yè)和裝修施工企業(yè)應簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議，并收取裝修管理服務費”，也就是說物業(yè)公司只能在裝修服務中收取與之有合同關系的施工企業(yè)的裝修管理服務費，而不得重復向第三方業(yè)主收取。