【文章內(nèi)容簡介】 墻、道路、綠化等，如發(fā)生損壞，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修單位或裝修單元的業(yè)主予以修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。四、文明施工《裝飾裝修管理守則》中規(guī)定施工作業(yè)時(shí)間執(zhí)行；集中裝修期間（自單元入伙之日起90日內(nèi)）裝修時(shí)間08：0018：00，全天可進(jìn)行噪音施工。集中裝修期后施工時(shí)間為9：00—12：00；14：0018：00；（周六、周日和節(jié)假日請(qǐng)勿施工）其他時(shí)間請(qǐng)勿進(jìn)行施工。（運(yùn)料走指定通道），入場(chǎng)后應(yīng)擺放整齊，水泥、膩?zhàn)?、墻地磚、木地板等數(shù)量較多材料應(yīng)分別碼放在不同房間避免集中荷載對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)造成損傷；，并配消防器材，與其他材料分開放置； 、大聲喧嘩、窺視，否則物管部將對(duì)其提出警告或清離現(xiàn)場(chǎng)；、施工用料及裝修垃圾，保持樓梯間整潔、暢通。集中裝修期清運(yùn)施工垃圾時(shí)間為：21：00－24：00，垃圾須袋裝封口，請(qǐng)勿遺灑，清運(yùn)到指定垃圾站。，不得將超長，超重物品強(qiáng)行放入轎廂內(nèi)，以免超過電梯額定乘載量，發(fā)生事故或造成電梯故障停梯。房號(hào)： 業(yè)主簽名山東昕庭物業(yè)有限公司中建文化城物業(yè)服務(wù)管理處第四篇：關(guān)于成立業(yè)主代表大會(huì)告知書中國物業(yè)服務(wù)網(wǎng)（）關(guān)于成立業(yè)主代表大會(huì)告知書小區(qū)各位業(yè)主：小區(qū)于年月日竣工，年月日交付使用，總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面積平方米，達(dá)到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上），已符合法律、法規(guī)規(guī)定的成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的條件。物業(yè)詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：特此告知。抄送：桓臺(tái)縣房管局、街道辦事處開發(fā)單位：物業(yè)服務(wù)單位：開發(fā)企業(yè)（蓋章）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）年月日中國物業(yè)服務(wù)網(wǎng)（）中國物業(yè)服務(wù)網(wǎng)（）關(guān)于小區(qū) 業(yè)主大會(huì)籌備組組成人員名單公示根據(jù)國家、省《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《淄博市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備組組長為，副組長為。具體名單如下：業(yè)主如對(duì)上述籌備組組成人員有異議，請(qǐng)?jiān)谀暝氯罩芭c聯(lián)系，聯(lián) 系 人：地址： 聯(lián)系電話：時(shí)間： 特此公示。社區(qū)（代章）年月日中國物業(yè)服務(wù)網(wǎng)（）第五篇：物業(yè)整改—業(yè)主告知書告知書至四川德陽錦虹建筑房產(chǎn)有限公司：首先感謝貴公司在春天印象小區(qū)建設(shè)過程中所做出的努力和辛苦，春天印象一期業(yè)主迎來了翹首以盼的收房日子；但在這本該舉杯慶賀的特殊日子，全體業(yè)主卻感受不到應(yīng)有的快樂和收房的喜悅；對(duì)于絕大多數(shù)的業(yè)主來說，可能一生只能有一次購房的機(jī)會(huì)，也注定將在自我構(gòu)想的，溫馨而舒適的春天印象家園度過未來生活的每一天，因此我們擇房慎之又慎，大多數(shù)業(yè)主幾乎踏遍了整個(gè)德陽樓盤，通過考察、問詢、分析、對(duì)比，最終選擇了春天印象這個(gè)樓盤。選擇定格的那一刻，業(yè)主們選擇的不只是對(duì)小區(qū)住宅以及配套設(shè)施的品質(zhì)需求，更是交付了一份囑托，交付了我們對(duì)貴公司的充分信任與期望。作為門外漢，業(yè)主們?cè)谡麄€(gè)小區(qū)沒有成形的情況下，只能依據(jù)貴公司的宣傳冊(cè)、導(dǎo)購介紹、沙盤等作為抉擇的重要導(dǎo)向，而對(duì)于實(shí)體成形成貌、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及歸屬權(quán)的有關(guān)承諾，我們只能寄望于貴公司的公信力、責(zé)任心和良知。現(xiàn)對(duì)小區(qū)交房前夕存，業(yè)主反饋的問題特作如下書面匯總，望貴公司知悉并予以妥善解決。一． 前期合同簽署及交房流程問題協(xié)商意見：前期合同簽署流程中貴公司單方要求必須先交錢在簽署合同，對(duì)此許多業(yè)主曾抗辯過，但終業(yè)主所處弱勢(shì)地位以及被單方孤立、推諉及購房預(yù)付款的牽制匆忙的簽署了合同。但全體業(yè)主重申對(duì)合同中不合情、不合理甚至不合法的條款保留拒絕接受的權(quán)利。要求貴公司在收房流程中主動(dòng)積極、改善服務(wù)質(zhì)量；在業(yè)主存有疑問時(shí)，不要一味粗暴的孤立買受人，采取推諉的處理方式，同 時(shí)在業(yè)主對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和名目還存在諸多質(zhì)疑的情況下能做好公開、透明、有據(jù)的公示。全體業(yè)主一致認(rèn)為貴公司應(yīng)秉承“先驗(yàn)房、再繳費(fèi)、最后交鑰匙”的流程辦理收房程序，雙方充分體現(xiàn)出買賣合同公平交易的原則及合同約定的甲乙雙方基本權(quán)利，達(dá)到和諧交房收鑰匙的目的。二．交房時(shí)相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、雜費(fèi)問題全體業(yè)主收房時(shí)需繳納的名目繁多的稅費(fèi)、管理費(fèi)、雜費(fèi)無疑是大家質(zhì)疑的焦點(diǎn)問題，對(duì)于貴公司存在亂收費(fèi)的反對(duì)之聲從簽訂購房合同之初就沒有間斷過。在信息高速發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，一切都該是公開透明的，也只有收費(fèi)的公開透明和有理有據(jù)有度才會(huì)得到支持、理解與合作。遺憾的是，雖然貴公司收到了由德陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局回復(fù)的關(guān)于2013年6月26日業(yè)主反應(yīng)的《春天映像收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》問題，也知悉了上級(jí)的回復(fù)，即:小區(qū)開發(fā)商不得違規(guī)收費(fèi)的有關(guān)要求，但貴公司公示的交房收費(fèi)明細(xì)中仍然出現(xiàn)了眾多的不合理收費(fèi)內(nèi)容。協(xié)商意見：、依據(jù)及與之對(duì)應(yīng)的詳細(xì)內(nèi)容，對(duì)于沒有依據(jù)的收費(fèi)項(xiàng)目業(yè)主將有權(quán)拒絕。、維修基金收費(fèi)性質(zhì)既然是房產(chǎn)商方便自己、服務(wù)業(yè)主的行為，更應(yīng)該按規(guī)定收取，不應(yīng)該另立名目進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)收繳。業(yè)主要求，首套房契稅應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)按不同面積所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)1%2%x房款收取，并及時(shí)出具契稅繳費(fèi)單、維修基金收繳憑證以及代繳實(shí)際發(fā)生數(shù)額憑證。3．開發(fā)商代辦房產(chǎn)證按理實(shí)屬開發(fā)商自身分內(nèi)義務(wù)，本不應(yīng)另行收取相關(guān)費(fèi)用，但貴公司卻單方面加收代辦費(fèi)500元/戶之高，若按全小區(qū)2015戶計(jì)算共 。再則即使代辦產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主義務(wù)，發(fā)生的經(jīng)辦成本費(fèi)用主要包括要向有關(guān)部門提供相關(guān)資料復(fù)印件、繳納約1020元左右的辦證費(fèi)以及經(jīng)辦人員12人的人工費(fèi)。如若貴公司堅(jiān)持不予以下調(diào)，業(yè)主將保留向德陽物價(jià)局、建設(shè)局投訴的權(quán)利。，國家并沒有強(qiáng)制規(guī)定，建議參照德陽其它小區(qū)不收取或象征性收?。粚?duì)于裝修管理費(fèi)，《德陽市市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià) 基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度》，《德陽市市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)明確，條文中明確“住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中不包括居民生活垃圾處理費(fèi)、車輛停放費(fèi)、共用設(shè)施（如游泳池等）使用費(fèi)”，由此可以看出，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)除垃圾處理三項(xiàng)費(fèi)用需額外收取外，其余所有費(fèi)用均已經(jīng)涵蓋其中不應(yīng)單獨(dú)再向業(yè)主收取。再者標(biāo)準(zhǔn)中也提到，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)和裝修施工企業(yè)應(yīng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并收取裝修管理服務(wù)費(fèi)”，也就是說物業(yè)公司只能在裝修服務(wù)中收取與之有合同關(guān)系的施工企業(yè)的裝修管理服務(wù)費(fèi)，而不得重復(fù)向第三方業(yè)主收取。