酒店托管協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋結(jié)構(gòu)。損壞托管房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用托管房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)有乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。在托管期內(nèi)，甲方同意乙方將本合同全部的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，受讓方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。托管期滿前，乙方要繼續(xù)托管的，應(yīng)當(dāng)在托管期滿二個(gè)月前通知甲方。如甲方在托管屆滿后仍要對外托管的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。托管期滿合同自然終止。因不可抗力因素及政府城市改造等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證托管房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將托管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常狀態(tài)，不得留存物品或影響該房屋的正常使用。第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，甲方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向乙方支付違約金，甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。（損失范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支付的裝修費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、工人工資、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、各項(xiàng)公攤費(fèi)用等）甲方違反本合同規(guī)定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法租售房屋而導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失（損失范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支付的裝修費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、工人工資、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、各項(xiàng)公攤費(fèi)用等）。乙方因甲方違約行為而解除合同的，甲方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向乙方支付違約金，甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。（損失范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支付的裝修費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、工人工資、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、各項(xiàng)公攤費(fèi)用等）第十三條乙方違約責(zé)任托管期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋架結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（3）拖欠托管費(fèi)超過90日。在托管期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退出，乙方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條免責(zé)條件因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策影響（如需要拆除或改造已托管的房屋及周邊道路環(huán)境建設(shè)）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)延續(xù)，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，投資回報(bào)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可提請酒店經(jīng)營地的人民法院訴訟解決。第十六條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十七條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議期內(nèi)，業(yè)主享有在酒店房間每年十天免費(fèi)入住的權(quán)利，但藝考及酒店經(jīng)營高峰期間內(nèi)乙方可不予安排。入住時(shí)，甲方需提前一天通知酒店前臺(tái)，并由前臺(tái)視經(jīng)營情況負(fù)責(zé)安排入住事宜；免費(fèi)入住時(shí)間不做累加，跨年自動(dòng)結(jié)束重新計(jì)算，未入住時(shí)間視為自動(dòng)放棄，不做現(xiàn)金等任何結(jié)算。甲方（簽章）：乙方：委托代理人：法定代表人：電話：電話：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日第四篇：酒店托管合同書[模版]………..委托………………………..樂有限公司協(xié)助管理的合同書（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等互利、有償服務(wù)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方應(yīng)甲方委托，派出管理人員為甲方所屬的臨沂聯(lián)華商務(wù)酒店（以下簡稱酒店）進(jìn)行專業(yè)餐飲、客房/協(xié)助管理事宜達(dá)成以下合同：
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