【文章內(nèi)容簡介】 場地位于芒市天龍時代購物中心第二層商場的南面前半部分。場地建筑面積為1299平方米。（場地最終面積以房產(chǎn)證為準）并以此建筑面積作為租金和水電使用費等其它費用的計算依據(jù)。免租期為：三個月（2014年5月1日起至2014年7月31日）從2014年7月1日起計收，其基準租金單價為40元/平方米月人民幣。第12年的租金單價為40元/平方米月人民幣，第37年的租金單價遞增12％。第二條合同期限期限為 7年，即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。在簽訂本合同支付押金后10天內(nèi)甲方交場地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營業(yè)。即自甲方交付場地之日起至2014年6月31日止為乙方裝飾施工和試營業(yè)期及籌備開業(yè)，該期間為免收租金期。第三條租金及增幅租金按乙方租賃甲方場地的第二層建筑面積（1299平方米)計算，并從本合同規(guī)定甲方計收租金之日起計收，基準租金單價為每平方米每月40元人民幣。租金增幅從2014年7月1日至2015年12月31日止的第三年開始遞增租金，第37年的租金每年遞增12％.即：第一年租金單價為：40元/㎡月，合計年租金623520元（第一免交3個月租金，實交租金為：元）；第二年租金單價為：40元/㎡月，合計年租金623520元； 第三年租金單價為：㎡月，合計年租金698342元； 第四年租金單價為：㎡月，合計年租金782143元； 第五年租金單價為：㎡月，合計年租金876071元；第六年租金單價為：㎡月，合計年租金981109元； 第七年租金單價為：㎡月，合計年租金1098849元；第四條租金支付方式乙方支付租金方式為先付租金后使用，簽訂本合同起15日內(nèi)（即2013年12月27日），支付時間為每年1月1日前10日內(nèi)，支付方式為一年一付。乙方必須按照約定向甲方交付租金，如無故拖延租金，從第2天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金2％加收滯納金。第五條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的場地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第六條各項費用的繳納管理費：本合同租金已包含物業(yè)管理費，合同簽訂后乙方應(yīng)與商管公司另行簽訂物業(yè)管理合同，相應(yīng)物管費用應(yīng)從本合同租賃費中分離支付給商管公司。水費：1452㎡/月，在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費標準調(diào)整，按調(diào)整后的單價相應(yīng)增減。安裝水表后按水表實際計數(shù)收費。電費：按芒市的商業(yè)用電收費標準按實交給甲方；在本合同履行期限內(nèi)，如果商業(yè)用電收費標準調(diào)整，按調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。電量損耗按每月自用電量的5％標準收?。磽p耗）。公共用電按整棟建筑物當月總用電量的8％收取（即公攤）。維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費由乙方負責(zé)。使用該場地進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。以上費用按月收取。自乙方進場之日起計收。第七條押金為確保本合同順利履行，在簽訂本合同時乙方向甲方支付人民幣拾萬元整（165。100，）作為押金；本合同到期或終止后,(在乙方無違約行為的前提下)甲方不計利息如數(shù)返還乙方。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租給乙方的場地經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的租金標準和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水電費等所有應(yīng)收取的相關(guān)費用。甲方保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查權(quán)。甲方積極配合協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)手續(xù)。在合同期內(nèi)，甲方不再次引進同類（慢搖吧）商戶。如違約應(yīng)向乙 方賠償拾萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。在合同期內(nèi)，乙方不得超出雙方所簽訂經(jīng)營項目或甲方與第三方在此物業(yè)所簽訂的與其相同的經(jīng)營項目（如：電影院、量販式KTV、夜總會KTV、電器類產(chǎn)品等已與甲方在此物業(yè)所簽訂的經(jīng)營項目），如違約乙方負責(zé)向甲方賠償因此所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任，并清除違規(guī)經(jīng)營項目。甲方保證出租場地的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供用電及防火安全合格證復(fù)印件。甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建廣告位或店招，制作、投放過程中所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。甲方每月免費向乙方提供300張地下停車場停車票。1租賃時間到期終止或因乙方原因非正常終止本合同時，甲方有權(quán)無償收回該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營場地的所有權(quán)和由乙方投資裝飾時固定衣附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊或墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及不可拆卸的裝飾物。(二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，不得利用該 慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項目從事違法犯罪活動。乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同的同時及時交付押金，按時向甲方支付租金、水電費等應(yīng)支付的費用。乙方有權(quán)共享來天龍時代商城消費的客戶資源，乙方也須將來乙方 經(jīng)營的慢搖吧娛樂場及其他經(jīng)營項目消費的客戶資源提供給天龍時代商城享有。乙方在簽訂本合同后應(yīng)及時組織設(shè)計人員對承租的慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地進行裝飾設(shè)計，并及時將裝飾設(shè)計方案及裝飾施工圖報甲方或甲方委托的商管公司審查。乙方投資對承租場地進行二次裝修，須辦理消防二次報審、報驗工作，所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。以上由乙方投資裝飾和購置安裝的設(shè)備設(shè)施及器材器械在本合同有效期內(nèi)，其所有權(quán)歸乙方使用；本合同期滿后或因乙方原因非正常終止本合同時，固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊、墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、器材器械及不可拆卸的裝飾物歸甲方所有；不固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍內(nèi)地面、墻面上可直接移動的設(shè)備設(shè)施、器材器械和裝飾物歸乙方所有。乙方必須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因，造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞或損失的，均由乙方賠償所有損失。乙方有權(quán)對該慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項目場所的經(jīng)營進行自主經(jīng)營、自負盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾 紛及債權(quán)債務(wù)所造成的后果及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)氐南嚓P(guān)主管部門（包括文化、公安、消防、稅務(wù)、工商…等）具體針對乙方經(jīng)營的慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項目場所進行的檢查、督促均由乙方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將租賃場地轉(zhuǎn)租于第三人，第三人的經(jīng)營范圍不得與天龍時代購物中心產(chǎn)生競業(yè)，但乙方應(yīng)提前七日告知甲方。本合同期滿終止或非正常終止本合同時，乙方應(yīng)確保該樓層慢搖吧 娛樂場地及其他經(jīng)營項目場地的使用權(quán)及時交還給甲方。第九條續(xù)租本合同期滿后，在同類型業(yè)態(tài)中乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新租賃合同。第十條不可抗力及維修在本合同有效期限內(nèi)，如遇不可抗力（依國家法律規(guī)定的定義）的原因造成損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方，也不可歸責(zé)于甲方。但因上述原因造成乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)的，甲方不向乙方收取該期間內(nèi)的租金及相關(guān)費用，乙方不得要求甲方賠償經(jīng)濟損失。如因該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項目場地主體本身造成的原因需要維修時，由甲方負責(zé)維修；若因此造成乙方財產(chǎn)損失，則由甲方負責(zé)賠償其實際經(jīng)濟損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。如因乙方原因造成該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項目場地損壞時，則乙方須負責(zé)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。第十一條違約責(zé)任在本合同有效限期內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱和法人代表及法定地址的變更而終止本合同，否則視為違約。乙方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形終止合同時，甲方有權(quán)以任何方式收回房屋或租賃物，乙方所交租金由甲方獲得，不再退還給乙方,并支付本合同租金總金額的20%，甲方不對乙方的裝修承擔(dān)任何補償或者賠償。甲方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，按以下辦法處理：,并按本合同租金總額的20%支付乙方違約金,并賠償由此給乙方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。，按扣除每年10%的折舊，甲方賠償乙方對商鋪的裝修費，賠償后，裝修物為甲方所有；，預(yù)期合理利潤依據(jù)本合同提前終止時乙方上的利潤計算。如乙方不能按本合同約定的時間向甲方支付租賃該樓層慢搖吧娛樂場 8地及其他經(jīng)營項目場地的租金、水電費等所有應(yīng)支付的相關(guān)費用時，經(jīng)甲方催討超過2天的，自應(yīng)支付相關(guān)費用之日起，每延遲一天，則每天按所拖欠總額的2％向甲方繳納滯納金。如因甲乙雙方中的任何一方與其他單位或個人發(fā)生糾紛導(dǎo)致對方的正常營業(yè)受到影響的，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。但相關(guān)行政主管部門要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響對方正常營業(yè)的除外。第十二條爭議的解決如因雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，或?qū)Ρ竞贤嘘P(guān)約定存在爭議，甲乙雙方應(yīng)秉承友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。第十三條其它約定本合同適用于中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和國家、政府及相關(guān)行政主管部門的有關(guān)行政規(guī)范。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、交易、行政行為、破產(chǎn)等任何原因發(fā)生所有權(quán)變動的不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)另一方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意，最后達成補充協(xié)議。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議對本合同中有關(guān)問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協(xié)議同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自乙方向甲方支付完押金之日起正式生效；但本合同有效期限仍依本合同第二條第1項的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。第十四條附件附1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件甲方（簽章）：德宏通正程房地產(chǎn)開 乙方（簽章）：發(fā)經(jīng)營有限公司法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：授權(quán)代理人（簽章）：銀行賬號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年 月 日授權(quán)代理人（簽章）：銀行賬號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日11第四篇：租賃合同書集錦租賃合同書集錦15篇在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的租賃合同書，歡迎閱讀與收藏。租賃合同書1出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議：一、出租地址：____________街____________號二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。四、租期________年____月____日五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前五年的租金人民幣為每年_______萬元(大寫：________元整)，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。七、付款方式：于每年______月______日一次性付清壹年租金。八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標準支付。九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負。十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決。十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日租賃合同書2合同號:______________________機柜組號:___________________________經(jīng)友好協(xié)商，___________________(以下簡稱甲方)和_______________________(以下簡稱乙方)就乙方的租賃和經(jīng)營達成如下合同條款:第一條租賃經(jīng)營的基本形式，統(tǒng)一管理和監(jiān)督，乙方提供必要的商品和柜臺裝飾，乙方租賃經(jīng)營。第二條雙方的責(zé)任和權(quán)利、位置、設(shè)施和面積的穩(wěn)定。如因商品變化和業(yè)務(wù)需要，或根據(jù)其經(jīng)營業(yè)績評價結(jié)果，甲方需要變更乙方柜臺位置、增加或減少營業(yè)面積等變更，甲方應(yīng)在變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。，乙方應(yīng)按甲方要求提前提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。，不得與第三方合作，不得以任何方式損害甲方利益。如有違反，甲方有權(quán)向乙方索賠并終止合同。，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途歇業(yè)。