【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...................................... 51 第十一章 工程保修與服務(wù) .....................................................................................................................................51 一、售后服務(wù)與維修保證措施及承諾 .................................................................. 51 二、維修保證措施 .................................................................................................. 52 致 謝 .....................................................................................................................................................................................54 參考文獻(xiàn) ................................................................................................................................................................................55 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 1 第一章 工程概況 第一節(jié) 綜合說明 工程名稱： XX 酒店綜合樓給水排水及消防建設(shè)工程 工程地點(diǎn)：四川省德陽市 施工單位： XX 建筑工程公司 設(shè)計(jì)單位； XX 設(shè)計(jì)研究院 計(jì)劃工期： 235 天 本工程位于 四川省 德陽市， 賓館綜合樓建筑地上十一層， 地下一層，建筑面積約1552 ㎡，地下一層有儲(chǔ)藏室、發(fā)電機(jī)房、配電房、弱電房、消防水池、控制室、值班室等，一至十一層為綜合辦公 住宅 ，本工程包括生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 第二節(jié) 工程特點(diǎn)及說明 一、 生活給水系統(tǒng) 1. 水源：綜合樓的供水水源為城市自來水市政管網(wǎng)。 2. 全樓最高日生活用水量為 ，市政給水管網(wǎng)供水壓力為 。 3. 三層及三層以下 由 室外 給水管 網(wǎng) 直接供 水，四至十一層由屋頂水箱和生活水泵組合供水 。 4. 設(shè)一座 210M 消防水池，位于地下室，設(shè)屋頂生活水箱、消防水箱各一座。 5. 屋頂消防水箱由無負(fù)壓變頻補(bǔ)水裝置補(bǔ)水，浮球閥控制進(jìn)水。水箱和地下一層消防水池溢流信號(hào)報(bào)警至消防中心。 二、 生活熱水系統(tǒng) 1. 本工程最高日熱水（ 60℃）用水量為 m3/d，最大小時(shí)用水量 m3/d. 2. 熱水由本工程熱水鍋爐提供 60℃熱水。 3. 生活熱水系統(tǒng)的豎向不分區(qū)。 4. 鍋爐房另由專業(yè)公司設(shè)計(jì)。 三、 生活排水系統(tǒng) 1. 排水量同給水量。 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 2 2. 本工程污水、廢水采用合流制，室內(nèi) + 以上污廢水重力自流排入室外污水管。 3. 污水經(jīng)過化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。 4. 客房衛(wèi)生間設(shè)專業(yè)通氣立管，每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。 四、 雨水系統(tǒng) 1. 屋面雨水采用直通式雨水斗。 2. 屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外散水。 3. 室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。 五 、 消火栓給水系統(tǒng) 1. 本工程為一綜合樓，主要功能為旅館，建筑高度約為 ，按二類綜合多層民用建筑進(jìn)行消防給水設(shè)計(jì)，室內(nèi)消火栓用水量為 25L/S，室外消防水量為 25L/S。 2. 本工程為二路供水，室外消防用水量由 室外生活管網(wǎng)供給。 3. 地下設(shè) 210M 水池一座，消防水泵兩臺(tái)，屋頂設(shè) 18M 消防水箱一座，室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)，上下連成環(huán)狀。 4. 室外設(shè)一組地上式消防水泵接合器，供水管分別與消火栓給水管網(wǎng)相連。 5. 消火栓給水泵控制：消火栓給水泵兩臺(tái)，一用一備，火災(zāi)時(shí)，按動(dòng)任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心，水泵房處啟泵按鈕均可啟動(dòng)該泵并報(bào)警，泵啟動(dòng)后，反饋信號(hào)至消火栓處和消防控制中心。 六、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1. 本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，均按 中級(jí)危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)滅火用水量為 30L/S。 2. 設(shè)兩臺(tái)自動(dòng)噴水泵， 一用一備，該 泵運(yùn)行情況應(yīng)顯示于消防中心和水泵房的控制盤上。 3. 總噴頭數(shù)超過 800 個(gè)，分兩組濕式報(bào)警閥，一組管一層至五層，另一組管六層及以上，自動(dòng)噴水系統(tǒng)平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持，火災(zāi)時(shí)，噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處的壓力開關(guān)動(dòng)作自動(dòng)啟動(dòng)噴水泵，并向消防中心報(bào)警。 4. 有吊頂?shù)姆块g采用裝飾型 68℃玻璃球噴頭，無吊頂房間采用直立型 68℃玻璃球噴頭，客房采用邊墻擴(kuò)展覆蓋型 68℃玻璃球噴頭。 5. 室外設(shè)兩組地上式水泵結(jié)合器，與自動(dòng)噴水泵出水管相連。 6. 寬度大于 的風(fēng)管下面增設(shè)一排噴頭。 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 3 七、 室內(nèi)滅火器配置 1. 每套消火栓配備 2 具設(shè) 2kg 裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。 2. 氣體滅火：地下室變、配電等機(jī)房做氣體滅火，有專業(yè)公司設(shè)計(jì)。 第二章 編制依據(jù) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) XX 酒店綜合樓施工圖紙。 。 二、 采用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1.《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50242） 2.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50261） 3.《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50242） 4.《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ4688） 5.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 （ JGJ4688） 6.《室內(nèi)消火栓安裝》 (99S202) 7.《消防水泵接合器安裝》 (99S203) 8.《建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝》 (96S40) 9.《管道支架及吊架安裝》 (03S402) 10.《防水套管安裝》 （ 02S404） 11.《立式水泵隔振及其安裝》 （ 95S658） 12.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50242） 13.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50116） 14.《建筑給排水鋼塑復(fù)合管管道技術(shù)規(guī)程》 （ CECS125） 15.《室內(nèi)消火栓安裝》 16.《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè) .第二版》 17.《建筑工程施工資料管理與編制范例》 18.《建筑施工手冊(cè)》 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 4 19.《建筑施工常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》 20.《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 21.《建筑工程施工組織與管理》 22.《建筑水暖與通風(fēng)空調(diào)工程》 23.《建筑工程施工技術(shù)措施》 24.《建筑設(shè)備施工技術(shù)與組織》 25.《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)與施工方案》 第三章 施工部 署 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 一 、 工程質(zhì)量目標(biāo) 1. 質(zhì)量方針：用我們的承諾和智慧雕塑時(shí)代的藝術(shù)品。 2. 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量“合格”，滿足總承包商對(duì)整體工程達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程承諾的要求，創(chuàng)“給排水及消防工程”。 二、 安全目標(biāo) 1. 傷亡控制指標(biāo) 死亡率為零，重傷率為零，月輕傷頻率 ‰以下，杜絕死亡事故的發(fā)生。 2. 安全管理人員持證率 100％，特殊工種持證上崗率 100％，施工現(xiàn)場(chǎng)安全各項(xiàng) 設(shè)施合格率 100％，安全防護(hù)設(shè)施使用率 100％，勞動(dòng)保護(hù)用品及防護(hù)用品合格率100％，發(fā)放、使用率 100％。 三、 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理目標(biāo) 嚴(yán)格 按照國(guó)家和北京市的各項(xiàng)工程施工管理規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行 ISO14001 環(huán)境管理體系和 OSHAS18001 管理體系文件，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理。 四、 工程成本造價(jià)控制目標(biāo) 站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過人財(cái)物的合理投入，采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝和科學(xué)合理的施工方案，從材料設(shè)備選型、施工班組的選擇和現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過程”、“程蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 5 序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，使本工程成本和造價(jià)得到有效的控制；避免不必要的拆改、浪費(fèi)，最大限度地節(jié)省 工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) 一、現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu) 圖 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)圖 二、主要人員及其職責(zé) (一 ) 項(xiàng)目經(jīng)理 1. 參與業(yè)主的合同談判，并全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水及消防工程的管理工作，認(rèn)真履行與業(yè)主簽訂的合同。 2. 項(xiàng)目質(zhì)量、安全及全面管理第一責(zé)任者、組織協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及總承包單位生產(chǎn)關(guān)系，商榷關(guān)于給排水及消防施工方面問題的研究與處理。 3. 全面負(fù)責(zé)滿足約定的工期要求。組織有效的資源 (人力、物力、財(cái)力、參加監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量管理 全過程及其質(zhì)量結(jié)果負(fù)責(zé)。設(shè)備等 )，以達(dá)到合同順利完成的目標(biāo)。 4. 領(lǐng)導(dǎo)編制給排水及消防項(xiàng)目總工期控制進(jìn)度計(jì)劃，年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃，需經(jīng)給排水，消防項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)和業(yè)主、總包組織的生產(chǎn)例會(huì)。 (二 ) 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副 經(jīng)理 工 程 技 術(shù)部 經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃 部 質(zhì)量安全 部 物 資 設(shè) 備 部 財(cái)務(wù) 部 綜 合 辦 公 室 項(xiàng)目總工程師 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 6 1. 組織責(zé)任工程師認(rèn)真貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類生產(chǎn)計(jì)劃、施工方案，并定期進(jìn)行監(jiān)督與檢查； 2. 組織各專業(yè)系統(tǒng)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)各專業(yè)的施工配合； 3. 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織工程各系統(tǒng)的提前驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作； 4. 具體領(lǐng)導(dǎo)與落實(shí)工程質(zhì)量管理工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織開展 QC 小組活動(dòng)； 5. 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目各施工單位之間的協(xié)調(diào)以及與總承包商、其他專業(yè)分包 商、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合，對(duì)項(xiàng)目施工生產(chǎn)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)。 (三 ) 項(xiàng)目商務(wù) 1. 主管給排水及消防項(xiàng)目的商務(wù)工作，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目給排水及消防管理人員進(jìn)行合同交底，參與業(yè)主的合同談判，認(rèn)真研究與分析合同的每一條款所表述的內(nèi)容與責(zé)任； 2. 參與編制項(xiàng)目給排水及消防工程制造成本實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目給排水及消防成本管理負(fù)責(zé)； 3. 及時(shí)辦理洽商、設(shè)計(jì)變更及簽證并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包確認(rèn)，定期將應(yīng)索賠臺(tái)帳、已索賠臺(tái)帳及已支付的索賠臺(tái)帳報(bào)送給排水及工程部，并參與工程結(jié)算工作； 4. 負(fù)責(zé)組織分包商及材料設(shè)備供應(yīng)商的商務(wù)評(píng)定工作。 (四 ) 項(xiàng)目總工程師 1. 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家行業(yè) 有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)引進(jìn)、推廣有實(shí)用價(jià)值的給排水及消防新工藝、新技術(shù)、新材料，并負(fù)責(zé)審核給排水及消防項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、各項(xiàng)施工技術(shù)總結(jié)； 2. 領(lǐng)導(dǎo)對(duì)給排水及消防工程材料、設(shè)備的選型、報(bào)批工作及材質(zhì)的控制； 3. 領(lǐng)導(dǎo)做好給排水及消防技術(shù)交底、給排水及消防施工技術(shù)資料、施工圖深化設(shè)計(jì)工作； 4. 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)配合； 5. 負(fù)責(zé)給排水及消防項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。 (五 ) 專業(yè)工長(zhǎng) 1. 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)引進(jìn)、推廣有實(shí)用價(jià)值的給排水幾消防新工藝、新技術(shù)、新材料，并負(fù)責(zé)編制給排水及消防組織設(shè)計(jì) 、施工技術(shù)方案、各項(xiàng)施工技術(shù)總結(jié)； 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 2. 領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程材料、材質(zhì)報(bào)批工作的控制； 3. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料填報(bào)和施工圖深化設(shè)計(jì)工作； 4. 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)配合； 5. 負(fù)責(zé)給排水及消防項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作、繪制竣工圖； 6. 負(fù)責(zé)各專業(yè)工序之間檢查、報(bào)驗(yàn)工作，并有書面材料； 7. 做好生產(chǎn)要素的綜合平衡和調(diào)配； 8. 編制技術(shù)交底和安全技術(shù)交底；向分包工長(zhǎng)或施工隊(duì)工長(zhǎng)交底； 9. 按工程項(xiàng)目總包工期計(jì)劃，編制專業(yè)施工進(jìn)度總控計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃，每月 20日編制次月進(jìn)度計(jì)劃，每周末編制次周進(jìn)度計(jì)劃； 10. 根據(jù)項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃及各階段的計(jì)劃編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃； 11. 編制工程 材料計(jì)劃； 12. 參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，辦理圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)交底記錄； 13. 編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)（或施工技術(shù)方案），并就執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； 14. 負(fù)責(zé)施工過程中技術(shù)難題的解決工作，并在項(xiàng)目施工中推廣應(yīng)用“三新”。 (六 ) 質(zhì)量員 1. 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查項(xiàng)