【文章內(nèi)容簡介】 ...................................... 51 第十一章 工程保修與服務(wù) .....................................................................................................................................51 一、售后服務(wù)與維修保證措施及承諾 .................................................................. 51 二、維修保證措施 .................................................................................................. 52 致 謝 .....................................................................................................................................................................................54 參考文獻 ................................................................................................................................................................................55 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 1 第一章 工程概況 第一節(jié) 綜合說明 工程名稱： XX 酒店綜合樓給水排水及消防建設(shè)工程 工程地點：四川省德陽市 施工單位： XX 建筑工程公司 設(shè)計單位； XX 設(shè)計研究院 計劃工期： 235 天 本工程位于 四川省 德陽市， 賓館綜合樓建筑地上十一層， 地下一層，建筑面積約1552 ㎡，地下一層有儲藏室、發(fā)電機房、配電房、弱電房、消防水池、控制室、值班室等，一至十一層為綜合辦公 住宅 ，本工程包括生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。 第二節(jié) 工程特點及說明 一、 生活給水系統(tǒng) 1. 水源：綜合樓的供水水源為城市自來水市政管網(wǎng)。 2. 全樓最高日生活用水量為 ，市政給水管網(wǎng)供水壓力為 。 3. 三層及三層以下 由 室外 給水管 網(wǎng) 直接供 水，四至十一層由屋頂水箱和生活水泵組合供水 。 4. 設(shè)一座 210M 消防水池，位于地下室，設(shè)屋頂生活水箱、消防水箱各一座。 5. 屋頂消防水箱由無負壓變頻補水裝置補水，浮球閥控制進水。水箱和地下一層消防水池溢流信號報警至消防中心。 二、 生活熱水系統(tǒng) 1. 本工程最高日熱水（ 60℃）用水量為 m3/d，最大小時用水量 m3/d. 2. 熱水由本工程熱水鍋爐提供 60℃熱水。 3. 生活熱水系統(tǒng)的豎向不分區(qū)。 4. 鍋爐房另由專業(yè)公司設(shè)計。 三、 生活排水系統(tǒng) 1. 排水量同給水量。 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 2 2. 本工程污水、廢水采用合流制，室內(nèi) + 以上污廢水重力自流排入室外污水管。 3. 污水經(jīng)過化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。 4. 客房衛(wèi)生間設(shè)專業(yè)通氣立管，每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。 四、 雨水系統(tǒng) 1. 屋面雨水采用直通式雨水斗。 2. 屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外散水。 3. 室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。 五 、 消火栓給水系統(tǒng) 1. 本工程為一綜合樓，主要功能為旅館，建筑高度約為 ，按二類綜合多層民用建筑進行消防給水設(shè)計，室內(nèi)消火栓用水量為 25L/S，室外消防水量為 25L/S。 2. 本工程為二路供水，室外消防用水量由 室外生活管網(wǎng)供給。 3. 地下設(shè) 210M 水池一座，消防水泵兩臺，屋頂設(shè) 18M 消防水箱一座，室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)，上下連成環(huán)狀。 4. 室外設(shè)一組地上式消防水泵接合器，供水管分別與消火栓給水管網(wǎng)相連。 5. 消火栓給水泵控制：消火栓給水泵兩臺，一用一備，火災(zāi)時，按動任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心，水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警，泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。 六、 自動噴水滅火系統(tǒng) 1. 本工程自動噴水滅火系統(tǒng)，均按 中級危險級Ⅰ級設(shè)計，設(shè)計滅火用水量為 30L/S。 2. 設(shè)兩臺自動噴水泵， 一用一備，該 泵運行情況應(yīng)顯示于消防中心和水泵房的控制盤上。 3. 總噴頭數(shù)超過 800 個，分兩組濕式報警閥，一組管一層至五層，另一組管六層及以上，自動噴水系統(tǒng)平時管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持，火災(zāi)時，噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關(guān)動作自動啟動噴水泵，并向消防中心報警。 4. 有吊頂?shù)姆块g采用裝飾型 68℃玻璃球噴頭，無吊頂房間采用直立型 68℃玻璃球噴頭，客房采用邊墻擴展覆蓋型 68℃玻璃球噴頭。 5. 室外設(shè)兩組地上式水泵結(jié)合器，與自動噴水泵出水管相連。 6. 寬度大于 的風管下面增設(shè)一排噴頭。 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 3 七、 室內(nèi)滅火器配置 1. 每套消火栓配備 2 具設(shè) 2kg 裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。 2. 氣體滅火：地下室變、配電等機房做氣體滅火，有專業(yè)公司設(shè)計。 第二章 編制依據(jù) 一、 設(shè)計依據(jù) XX 酒店綜合樓施工圖紙。 。 二、 采用標準、規(guī)范 1.《建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB50242） 2.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 （ GB50261） 3.《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB50242） 4.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ4688） 5.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 （ JGJ4688） 6.《室內(nèi)消火栓安裝》 (99S202) 7.《消防水泵接合器安裝》 (99S203) 8.《建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝》 (96S40) 9.《管道支架及吊架安裝》 (03S402) 10.《防水套管安裝》 （ 02S404） 11.《立式水泵隔振及其安裝》 （ 95S658） 12.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB50242） 13.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB50116） 14.《建筑給排水鋼塑復(fù)合管管道技術(shù)規(guī)程》 （ CECS125） 15.《室內(nèi)消火栓安裝》 16.《給水排水設(shè)計手冊 .第二版》 17.《建筑工程施工資料管理與編制范例》 18.《建筑施工手冊》 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 4 19.《建筑施工常用數(shù)據(jù)手冊》 20.《建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標準》 21.《建筑工程施工組織與管理》 22.《建筑水暖與通風空調(diào)工程》 23.《建筑工程施工技術(shù)措施》 24.《建筑設(shè)備施工技術(shù)與組織》 25.《建筑工程施工組織設(shè)計與施工方案》 第三章 施工部 署 第一節(jié) 工程管理目標 一 、 工程質(zhì)量目標 1. 質(zhì)量方針：用我們的承諾和智慧雕塑時代的藝術(shù)品。 2. 質(zhì)量目標：工程質(zhì)量“合格”，滿足總承包商對整體工程達到北京市優(yōu)質(zhì)工程承諾的要求，創(chuàng)“給排水及消防工程”。 二、 安全目標 1. 傷亡控制指標 死亡率為零，重傷率為零，月輕傷頻率 ‰以下，杜絕死亡事故的發(fā)生。 2. 安全管理人員持證率 100％，特殊工種持證上崗率 100％，施工現(xiàn)場安全各項 設(shè)施合格率 100％，安全防護設(shè)施使用率 100％，勞動保護用品及防護用品合格率100％，發(fā)放、使用率 100％。 三、 現(xiàn)場文明施工管理目標 嚴格 按照國家和北京市的各項工程施工管理規(guī)定，認真執(zhí)行 ISO14001 環(huán)境管理體系和 OSHAS18001 管理體系文件，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理。 四、 工程成本造價控制目標 站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過人財物的合理投入，采用先進技術(shù)、先進工藝和科學合理的施工方案，從材料設(shè)備選型、施工班組的選擇和現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”、“程蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 5 序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，使本工程成本和造價得到有效的控制；避免不必要的拆改、浪費，最大限度地節(jié)省 工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 第二節(jié) 現(xiàn)場組織管理機構(gòu) 一、現(xiàn)場管理機構(gòu) 圖 現(xiàn)場管理機構(gòu)圖 二、主要人員及其職責 (一 ) 項目經(jīng)理 1. 參與業(yè)主的合同談判，并全面負責項目給排水及消防工程的管理工作，認真履行與業(yè)主簽訂的合同。 2. 項目質(zhì)量、安全及全面管理第一責任者、組織協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理及總承包單位生產(chǎn)關(guān)系，商榷關(guān)于給排水及消防施工方面問題的研究與處理。 3. 全面負責滿足約定的工期要求。組織有效的資源 (人力、物力、財力、參加監(jiān)理，對工程質(zhì)量管理 全過程及其質(zhì)量結(jié)果負責。設(shè)備等 )，以達到合同順利完成的目標。 4. 領(lǐng)導(dǎo)編制給排水及消防項目總工期控制進度計劃，年、季、月度進度計劃，需經(jīng)給排水，消防項目經(jīng)理會和業(yè)主、總包組織的生產(chǎn)例會。 (二 ) 項目現(xiàn)場經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目副 經(jīng)理 工 程 技 術(shù)部 經(jīng)營計 劃 部 質(zhì)量安全 部 物 資 設(shè) 備 部 財務(wù) 部 綜 合 辦 公 室 項目總工程師 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 6 1. 組織責任工程師認真貫徹執(zhí)行項目的各類生產(chǎn)計劃、施工方案，并定期進行監(jiān)督與檢查； 2. 組織各專業(yè)系統(tǒng)編制施工進度計劃，協(xié)調(diào)各專業(yè)的施工配合； 3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織工程各系統(tǒng)的提前驗收及竣工驗收工作； 4. 具體領(lǐng)導(dǎo)與落實工程質(zhì)量管理工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織開展 QC 小組活動； 5. 負責對項目各施工單位之間的協(xié)調(diào)以及與總承包商、其他專業(yè)分包 商、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合，對項目施工生產(chǎn)實施領(lǐng)導(dǎo)。 (三 ) 項目商務(wù) 1. 主管給排水及消防項目的商務(wù)工作，負責對項目給排水及消防管理人員進行合同交底，參與業(yè)主的合同談判，認真研究與分析合同的每一條款所表述的內(nèi)容與責任； 2. 參與編制項目給排水及消防工程制造成本實施計劃，對項目給排水及消防成本管理負責； 3. 及時辦理洽商、設(shè)計變更及簽證并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包確認，定期將應(yīng)索賠臺帳、已索賠臺帳及已支付的索賠臺帳報送給排水及工程部，并參與工程結(jié)算工作； 4. 負責組織分包商及材料設(shè)備供應(yīng)商的商務(wù)評定工作。 (四 ) 項目總工程師 1. 認真執(zhí)行國家行業(yè) 有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程與標準，負責引進、推廣有實用價值的給排水及消防新工藝、新技術(shù)、新材料，并負責審核給排水及消防項目施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、各項施工技術(shù)總結(jié)； 2. 領(lǐng)導(dǎo)對給排水及消防工程材料、設(shè)備的選型、報批工作及材質(zhì)的控制； 3. 領(lǐng)導(dǎo)做好給排水及消防技術(shù)交底、給排水及消防施工技術(shù)資料、施工圖深化設(shè)計工作； 4. 負責與設(shè)計的協(xié)調(diào)配合； 5. 負責給排水及消防項目竣工驗收工作。 (五 ) 專業(yè)工長 1. 認真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程與標準，負責引進、推廣有實用價值的給排水幾消防新工藝、新技術(shù)、新材料，并負責編制給排水及消防組織設(shè)計 、施工技術(shù)方案、各項施工技術(shù)總結(jié)； 蘭州交通大學畢業(yè)設(shè)計（論文） 7 2. 領(lǐng)導(dǎo)對工程材料、材質(zhì)報批工作的控制； 3. 負責技術(shù)資料填報和施工圖深化設(shè)計工作； 4. 負責與設(shè)計的協(xié)調(diào)配合； 5. 負責給排水及消防項目竣工驗收工作、繪制竣工圖； 6. 負責各專業(yè)工序之間檢查、報驗工作，并有書面材料； 7. 做好生產(chǎn)要素的綜合平衡和調(diào)配； 8. 編制技術(shù)交底和安全技術(shù)交底；向分包工長或施工隊工長交底； 9. 按工程項目總包工期計劃，編制專業(yè)施工進度總控計劃、季度進度計劃，每月 20日編制次月進度計劃，每周末編制次周進度計劃； 10. 根據(jù)項目總控進度計劃及各階段的計劃編制項目質(zhì)量保證計劃； 11. 編制工程 材料計劃； 12. 參加圖紙會審和設(shè)計交底，辦理圖紙會審紀要和設(shè)計交底記錄； 13. 編制專項施工組織設(shè)計（或施工技術(shù)方案），并就執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查； 14. 負責施工過程中技術(shù)難題的解決工作，并在項目施工中推廣應(yīng)用“三新”。 (六 ) 質(zhì)量員 1. 負責監(jiān)督、檢查項