【文章內(nèi)容簡介】 度、門窗洞口尺寸等實(shí)測實(shí)量，測點(diǎn)合格率為90%，符合規(guī)范要求。觀感質(zhì)量（1）砼澆筑密實(shí)，表面光潔干凈，外觀質(zhì)量無露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量符合GB502042002的要求。觀感質(zhì)量共檢查：5樓A段234個點(diǎn)，合格點(diǎn)為219個，%。（2）砌體工程砂漿飽滿度大于80%，拉墻筋設(shè)置數(shù)量、直徑、豎向間距符合設(shè)計要求，砌體材料強(qiáng)度等級、砂漿強(qiáng)度等級及砌筑留槎等均符合設(shè)計及規(guī)范要求，構(gòu)造柱、過梁混凝土無蜂窩麻面等現(xiàn)象。砌體工程觀感共檢查：5樓A段44個點(diǎn)，合格點(diǎn)為41個，%。（3）抹灰工程抹灰層與基層之間粘貼牢固符合設(shè)計要求，無空鼓無脫皮現(xiàn)象。抹灰工程觀感共檢查24個點(diǎn)，合格點(diǎn)位22個，%（4）門窗工程安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，門窗工程觀感共檢查80個點(diǎn)，合格點(diǎn)為78個，%（5）吊頂工程吊頂?shù)某叽?、?biāo)高、起拱符合設(shè)計要求，飾面材料、品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求，吊頂工程觀感共檢查32個點(diǎn)，合格點(diǎn)為30個，%（6）飾面板、磚工程表面平整，潔凈、色澤一致無缺損，石材表面干凈無泛堿，飾面板嵌縫嚴(yán)密、平直、寬度和深度符合設(shè)計要求。飾面板、磚工程觀感共檢查32個點(diǎn)，合格點(diǎn)為30個，%（7）幕墻工程石材幕墻的造型，立面分格、顏色、光澤、花紋、圖案均符合設(shè)計要求，幕墻工程觀感共檢查10個點(diǎn)，合格點(diǎn)為9個，合格率為90%。（8）涂飾工程涂飾均勻、粘貼牢固、無漏涂、無起皮掉粉，均符合設(shè)計規(guī)范要求，涂飾工程觀感共檢查40個點(diǎn)，合格點(diǎn)為38個，合格率為95%。（9）建筑給排水及采暖工程，管道坡度、管道垂直度、管道接口、閥門配件、管套、衛(wèi)生間器具、設(shè)備安裝均符合設(shè)計規(guī)范要求。建筑給排水及采暖工程觀感共檢查96個點(diǎn)，合格點(diǎn)為93個，%（10）建筑電氣工程配電箱、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座、防雷接地、接地母線、橋架均符合設(shè)計規(guī)范求。建筑電氣工程觀感共檢查96個點(diǎn)，合格點(diǎn)為93個，%。（11）通風(fēng)工程風(fēng)機(jī)的安裝、風(fēng)管的制作與安裝均符合設(shè)計規(guī)范要 10求，通風(fēng)工程觀感共檢查86個點(diǎn)，合格為83個，%。地下室外墻和底板未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。本工程綜合觀感評定為“好”。六、綜合評價：施工單位自評全部合格。我公司同意建設(shè)方組織參建各方對該工程竣工驗(yàn)收。XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司2015年4月16日第三篇：工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告B9清江華府小區(qū)3樓、5樓工程工程質(zhì)量評估報告建 設(shè) 單 位：淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè) 計 單 位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院承 包 單 位：淮安市建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況清江華府小區(qū)3樓、5樓工程淮安市新民東路1號，㎡，地上18層，地下一層。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設(shè)防烈度7級。本工程設(shè)計177。本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院設(shè)計，江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設(shè)工程有限公司總承包。二、評估依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國合同法》《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502022002)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112007）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502052001)1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002/11/21）1施工圖紙、設(shè)計說明和設(shè)計指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎(chǔ)上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時對施工單位的《施工組織設(shè)計》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。原材料的控制：對進(jìn)場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制。（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測量控制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理?，F(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對進(jìn)場鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設(shè)計院對此做出了“擴(kuò)大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均（2）基礎(chǔ)工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計要求，確?；釉谑┕r良好的作業(yè)環(huán)境?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計要求我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性（3）主體結(jié)構(gòu)工程：①模板 ：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項(xiàng)目符合要求。④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確?；卷?xiàng)目符合要求。（4）、裝飾工程：3樓商鋪（1樓、2樓）大理石干掛，3樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。（5）屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對現(xiàn)場相關(guān)試驗(yàn)（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、給水管強(qiáng)度施工、排水