【正文】 裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進行復查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理?；卷椖糠弦蟆１ＷC項目符合要求。③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。保證項目符合要求。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求?；又車鷳O排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。監(jiān)理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規(guī)范要求。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。樁基施工采用SL150型正循環(huán)轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。二、評估依據《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質量管理條例》《中華人民共和國合同法》《工程建設監(jiān)理規(guī)范》《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502022002)《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204－2002）《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB504112007）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB502102001）1《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502052001)1《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502422002/11/21）1施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集三、質量控制進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協(xié)調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。本工程設計177。XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司2015年4月16日第三篇：工程竣工監(jiān)理質量評估報告B9清江華府小區(qū)3樓、5樓工程工程質量評估報告建 設 單 位：淮安市正誠房地產開發(fā)有限公司設 計 單 位：浙江佳境規(guī)劃建筑設計研究院承 包 單 位：淮安市建設工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術負責人:日期：江蘇省建設廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質量評估報告一、工程概況清江華府小區(qū)3樓、5樓工程淮安市新民東路1號，㎡，地上18層，地下一層。六、綜合評價：施工單位自評全部合格。地下室外墻和底板未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。建筑電氣工程觀感共檢查96個點，合格點為93個，%。（9）建筑給排水及采暖工程，管道坡度、管道垂直度、管道接口、閥門配件、管套、衛(wèi)生間器具、設備安裝均符合設計規(guī)范要求。飾面板、磚工程觀感共檢查32個點，合格點為30個，%（7）幕墻工程石材幕墻的造型，立面分格、顏色、光澤、花紋、圖案均符合設計要求，幕墻工程觀感共檢查10個點，合格點為9個，合格率為90%。（3）抹灰工程抹灰層與基層之間粘貼牢固符合設計要求，無空鼓無脫皮現(xiàn)象。（2）砌體工程砂漿飽滿度大于80%，拉墻筋設置數量、直徑、豎向間距符合設計要求，砌體材料強度等級、砂漿強度等級及砌筑留槎等均符合設計及規(guī)范要求，構造柱、過梁混凝土無蜂窩麻面等現(xiàn)象。觀感質量（1）砼澆筑密實，表面光潔干凈，外觀質量無露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等現(xiàn)象，結構外觀質量符合GB502042002的要求。五、工程實測尺寸偏差及觀感質量實測尺寸偏差（1）經對地基與基礎、主體分部工程混凝土構件的垂直度、平整度、截面尺寸、軸線位移、梁板標高實測實量測點合格率為89%，符合規(guī)范要求。（四）、試驗檢測由XXXXXXXXXXXXXX對混凝土強度、鋼筋、樓板厚度進行檢測，被檢構件鋼筋直徑、根數、間距、保護層厚度均滿足設計及規(guī)范要求。建筑給水、排水及采暖分部：共3個子分部,9個分項，120個檢驗批。屋面分部：共1個子分部,4分項，8個檢驗批。主體結構分部：共4個子分部,7個分項，312個檢驗批。經檢驗地基與基礎分部工程鋼筋機械連接、焊接均為合格。按JGJ7090標準評定為合格。177。按JGJ7090標準評定為合格。177。砼試塊由施工單位試驗員現(xiàn)場制作，監(jiān)理單位現(xiàn)場見證取樣，按規(guī)定進行標準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護。砌體砂漿177?；炷僚浜媳葓蟾娓?份，預拌混凝土合格證各5份?；A頂～、剪力墻（包括連梁）為C45，梁板及樓梯為C40；（）。詳見匯總記錄。商砼抗裂膨脹劑合格證4份，檢測報告4份。商砼減水劑合格證4份，檢測報告4份。加氣混凝土砌塊合格證1份、復試報告1份，現(xiàn)場見證取樣2次。砂子復試報告2份，現(xiàn)場見證取樣2次。水泥合格證及質量檢驗報告各1份，復試報告1份，現(xiàn)場見證取樣1次。商砼用抗裂膨脹劑為甘肅鑫昊建材有限公司生產。商砼用減水劑為甘肅鑫昊建材有限公司公司生產。燒結空心磚、燒結普通磚為武都區(qū)馬街遠達磚廠生產，加氣混凝土砌塊為XXXXXXXXXXX有限公司生產。水泥均采用XXXXX水泥有限公司生產的水泥；商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生產的XX牌水泥。2015年2月5日經XXXXXXXX監(jiān)理咨詢有限公司對室內環(huán)境進行檢測，均符合要求，詳見檢測報告四、工程質量記錄原材料復試均進行了現(xiàn)場見證取樣，由XXXXXXXX檢測中心進行試驗檢測，出具試驗報告。2015年1月5日經XXXXXXX對室內電梯進行檢測，均滿足設計要求，詳見檢測報告2015年2月3日經XXXXXXX對外墻保溫進行檢測，均滿足設計要求，詳見檢測報告。三、工程性能檢測2011年12月30日經XXXXXXX對5樓A段156根樁進行低應變、高應變檢測，檢測結果滿足設計要求，詳見樁基檢測報告。在參建各方的大力支持、配合、監(jiān)督下，施工全過程處于受控狀態(tài)。在裝飾裝修工程施工中，為確保裝修效果的整體美觀，首先嚴格要求進場時先彈水平線，后續(xù)作業(yè)按所彈水平線為基準，整體做到橫平豎直，拼縫嚴密，顏色花紋均勻，做好二次污染防護工作。構造柱上部采用柔性連接,斜蹬磚砌筑時在墻體砌筑完成7天后進行，在墻兩端、構造柱及預埋電管等部位設45℃斜角砼預制塊。砌體工程施工，嚴格按配合比進行計量，按皮數桿控制灰縫。對樓板混凝土振搗完畢后，在初凝至終凝過程中用抹子最少抹三遍。樓梯踏步模板制作時，將踏步板上沿做45度倒角處理。為防止軸線位移，支模時拉水平、豎向通線，模板軸線測放后，組織專人進行技術復核驗收，確認無誤后支模。鋼筋工程施工過程中，為確保鋼筋位置、保護層厚度，綁扎鋼筋前彈線控制，剪力墻豎向鋼筋采用水平梯子筋定位，保護層采用定制的水泥支棍支設，梁側、柱鋼筋保護層均采用塑料卡環(huán)支架，板底、梁底筋保護層采用花崗巖墊塊。認真執(zhí)行見證取樣、原材料報驗復試制度。二、施工過程質量控制我公司實行一體四標管理體系，質量保證體系有效運行。177。有線電視系統(tǒng)，安防系統(tǒng)。安裝工程包括：管道及設備安裝工程：生活給水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)；污水排放系統(tǒng)；雨水排放系統(tǒng)；采暖系統(tǒng)；防排煙通風系統(tǒng)。地面：除衛(wèi)生間、人防地下室、庫房設備用房外所有房間為鋪地磚地面，衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚防水樓地面，消防水泵房、消防水池、電梯機房、水箱間為水泥砂漿防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二層所有房間、為水泥砂漿樓地面。設備用房為板底抹水泥砂漿頂棚，人防地下室為鋼筋混凝土板面。裝飾裝修：門窗防火門采用木質防火門，外門采用注膠節(jié)能鋁合金6+12A+6低輻射鋼化玻璃中空玻璃平開門，內門為木夾板門，采用注膠鋁合金節(jié)能平開內倒窗，單框6+12A+6中空玻璃。防水工程：屋面防水等級為Ⅱ級。節(jié)能設計：外墻面外貼40mm厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫采用70m