【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 充分考慮地方的自然風(fēng)貌及特點(diǎn)和文化特性。同時(shí)監(jiān)管好每一個(gè)鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)等的細(xì)枝末節(jié) ,強(qiáng)化對(duì)旅游從業(yè)人員和鄉(xiāng)村旅游集體的培訓(xùn)、教育 ,提高其服務(wù)素質(zhì)和水平 ,提升服務(wù)品牌和形象。 。比如突出鄉(xiāng)村的地域風(fēng)情、傳統(tǒng)文化優(yōu)勢(shì) ,挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內(nèi)涵 。突出體現(xiàn)地域特點(diǎn) ,在建筑、飲食、生活、農(nóng)耕乃至旅游活動(dòng)的設(shè)計(jì)等方面 ,盡可能地體現(xiàn)出地域風(fēng)情、風(fēng)貌、生活習(xí)俗等特色。同時(shí) ,還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂(lè)等特點(diǎn)。 第四章 項(xiàng)目建設(shè) 條件及地點(diǎn)選擇 一、建設(shè)地點(diǎn) 六安市霍邱縣馬店鎮(zhèn)泉水村、曹樓村。 二、建設(shè)條件 一地理位置 霍邱縣位于安徽省西部。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 115176。 50′ 116176。 32′、北緯 31176。44′ 32176。 36′。西與河南省固始縣接壤、北與阜陽(yáng)隔淮相望、東與六安、壽縣毗鄰、南與金寨相連?？偯娣e 3774 平方千米 ,總?cè)丝?176 萬(wàn)人。 全縣轄 23 個(gè)鎮(zhèn)、 13 個(gè)鄉(xiāng) :城關(guān)鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)、周集鎮(zhèn)、臨水鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、石店鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)、孟集鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)、扈胡鎮(zhèn)、長(zhǎng)集鎮(zhèn)、洪集鎮(zhèn)、姚李鎮(zhèn)、烏龍鎮(zhèn)、高塘鎮(zhèn)、龍?zhí)舵?zhèn)、岔路鎮(zhèn)、馮井鎮(zhèn) 、眾興集鎮(zhèn)、夏店鎮(zhèn)、曹廟鎮(zhèn)、葉集鎮(zhèn)、彭塔鄉(xiāng)、王截流鄉(xiāng)、范橋鄉(xiāng)、臨淮崗鄉(xiāng)、城西湖鄉(xiāng)、宋店鄉(xiāng)、三流鄉(xiāng)、邵崗鄉(xiāng)、白蓮鄉(xiāng)、潘集鄉(xiāng)、馮瓴鄉(xiāng)、孫崗鄉(xiāng)、三元鄉(xiāng)。其中 ,葉集鎮(zhèn)、孫崗鄉(xiāng)、三元鄉(xiāng)由葉集改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)管理?？h政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。 本項(xiàng)目位于霍邱縣馬店鎮(zhèn)三公里處 ,北側(cè)毗鄰北京首鋼集團(tuán)分廠煉鋼區(qū) ,西面則是 105國(guó)道 ,首鋼集團(tuán)十萬(wàn)人宿舍區(qū)就坐落在 105國(guó)道旁邊 ,這一龐大的集團(tuán)公司將會(huì)成為主要的消費(fèi)群體之一 ,東面則是跌宕起伏的山巒。風(fēng)景秀麗 ,使人有種置身世外桃源的感覺(jué)。令游客流連忘返。該項(xiàng)目距霍邱縣 40 公里 ,距六安市90 公里。自 2021 年堪踏出白馬尖 ?龍井河大峽谷景區(qū) ,使霍邱縣成為安徽省十大戶外徒步旅游路線之一以來(lái) ,圍繞主峰又另外堪踏出三條旅游路線 ,通過(guò)這些戶外徒步旅游路線的推廣 ,同時(shí)也為開(kāi)展形式多樣的農(nóng)家樂(lè)旅游項(xiàng)目提供豐富的資源。 二地形地貌及水文 地處大別山北麓 ,淮河中游南岸 ,地勢(shì)南高、北低 ,南部屬低崗丘陵地區(qū) ,北部為平地湖泊河流 ,是淮河中游的重點(diǎn)行蓄洪區(qū)。主要河流有淠河、史河、汲河、灃河等 ,干渠有史河總干渠、灃東、灃西、汲東干渠等。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū) ,總面積 953 平方千米 ,占全省行蓄洪區(qū)總面積 的三分之一。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候 ,年均氣溫 ℃ ,年均降水量 毫米。礦藏有石灰石、白云石、石煤、磷、鐵、鋁、鋅、錳等。 三氣候特征 霍邱縣屬于亞熱季風(fēng)氣候 ,四季溫和 ,雨量適中 ,光照充足 ,雨熱同季 ,無(wú)霜期長(zhǎng) ,四季分明 四植被情況 霍邱縣植被良好 ,人工造林保存面積 350萬(wàn)畝 ,林木覆蓋率 %,植被覆蓋率 86%。先后被評(píng)為“全國(guó)綠化先進(jìn)旗”、“全國(guó)綠化百佳縣”和“全國(guó)退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)先進(jìn)旗”。 2021 年霍邱縣覆蓋率為 %,植被覆蓋率為 86%,規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有植被覆蓋率達(dá) 89%。 五水資源 霍邱縣境內(nèi)常年平均水資源量超過(guò) 億立方米 ,全縣平均有效蓄水量 億立方米 ,本縣有灃河、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史河、湖泊有城東湖和城西湖。 六交通區(qū)位 交通事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展 ,交通設(shè)施進(jìn)一步完善。 2021 年全社會(huì)公路客運(yùn)量732 萬(wàn)人 ,客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 36600 萬(wàn)人公里。全社會(huì)公路貨運(yùn)量 560 萬(wàn)噸 ,貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量44880 萬(wàn)噸公里。 2021 年全縣共有各種路面公路 2935 公里 ,其中一、二、三等級(jí)公路 438 公里 。 (八 )郵電通信 經(jīng)過(guò)多年的建設(shè) ,在郵政、電信機(jī)構(gòu)增設(shè) ,交換容量、網(wǎng)點(diǎn)的增擴(kuò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化 ,用戶接入網(wǎng)絡(luò)的完善 ,通信的覆蓋增容、補(bǔ)點(diǎn)等方面有了較大的突破。網(wǎng)通、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。境區(qū)通訊已與全國(guó)和部分國(guó)家聯(lián)網(wǎng) ,通訊條件十分優(yōu)越。 (九 )經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 2021年 ,霍邱縣實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 ,占年初預(yù)算 %,收入總量連跨五個(gè)億元臺(tái)階 ,較上年增長(zhǎng) %,凈增收 ,較全市平均增幅高出 個(gè)百分點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 :總量位居全市各縣區(qū) 首位 ,預(yù)計(jì)占全省 76 個(gè)縣區(qū) 16 位 ,較上年上升 1 個(gè)位次。收入總量中 ,地方級(jí)收入完成 億元 ,增長(zhǎng) %。稅收收入完成 億元 ,增長(zhǎng) %,占財(cái)政收入總量的 %,上升了 個(gè)百分點(diǎn)。收入質(zhì)量進(jìn)一步提升 ,結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化。 2021 年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 (GDP) 億元 ,按可比價(jià)計(jì)算增長(zhǎng) %,總量居全市首位。其中 :第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元 ,增長(zhǎng) % 。第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元 ,增長(zhǎng) % 。第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元 ,增長(zhǎng) %。第一產(chǎn)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重為 %,比上年下降 。第二產(chǎn)業(yè)比重為 %,比上年上升 4 個(gè)百分點(diǎn) ,其中工業(yè)增加值占 GDP 的比重達(dá) %,比上年提高 個(gè)百分點(diǎn) 。第三產(chǎn)業(yè)比重為 %,比上年下降 個(gè)百分點(diǎn)。人均 GDP 首次突破萬(wàn)元。 財(cái)政收支 :支出總額再攀新高 ,重點(diǎn)項(xiàng)目保障有力。財(cái)政支出快速攀升 ,全年實(shí)現(xiàn) 億元 ,總規(guī)模首次超過(guò) 30 億元 ,在上年基礎(chǔ)上連跨 9 個(gè)億元臺(tái)階 ,同比增長(zhǎng) %。預(yù)計(jì)總量繼續(xù)保持全省第一位。公共支出保障有力。全面兌現(xiàn)公務(wù)員津補(bǔ)貼和事業(yè) 單位績(jī)效工資 ,提高住房公積金繳存比例及燃修費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)供給標(biāo)準(zhǔn)。保改革穩(wěn)步推進(jìn)。支持教育優(yōu)先發(fā)展 ,撥付義務(wù)教育公用經(jīng)費(fèi) 億元 。支持完善基層醫(yī)療衛(wèi)生體制改革 ,個(gè)人部分全面保障。民生工程投入加大。全年投入 億元 ,同比增長(zhǎng) 64%,其中縣級(jí)足額配套 億元 ,增長(zhǎng) %,34項(xiàng)民生工程全面完成。強(qiáng)力支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)縣本級(jí)安排、爭(zhēng)取項(xiàng)目、利用土地出讓凈收益等投入 ,支持工業(yè)發(fā)展 ,積極壯大財(cái)源。投入資金 ,促進(jìn)市政建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)。實(shí)行財(cái)政性新增存款存貸掛鉤制度 ,撬動(dòng)金融機(jī)構(gòu)新增貸款 20 億元 ,支持了縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 特色資源開(kāi)發(fā) :近年來(lái) ,霍邱縣充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì) ,圍繞 農(nóng)業(yè)增效 ,農(nóng)民增收 ,進(jìn)一步加大優(yōu)化農(nóng)業(yè)環(huán)境 ,實(shí)施名牌戰(zhàn)略 ,大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè) ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā) ,加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化步伐。 一個(gè)充滿濃郁民族特色的小城鎮(zhèn)已經(jīng)矗立在六安市北部 ,并成為傳播民族文化的一個(gè)亮麗“窗口”。 第五章 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和期限 (一 )項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃面積 20 畝 ,其中辦公服務(wù)區(qū) 1000 平方米 ,生態(tài)餐廳 2500 平方米 ,酒店 3000 平方 米 ,職工餐飲住宿區(qū) 1000 平方米 ,園區(qū)道路、綠化及水電通訊等輔助工程。 (二 )建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 2 年。完成可行性研究報(bào)告的編制、項(xiàng)目論證、申請(qǐng)立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購(gòu)置安裝調(diào)試 ,2 年后項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)行。 二、總體設(shè)計(jì)方案 (一 )建設(shè)方案 當(dāng)前主流的農(nóng)家樂(lè)主要設(shè)計(jì)理念有 :農(nóng)家園林型 ?；ü^賞型 。景區(qū)旅舍型 。花園客棧型。 本項(xiàng)目將采用最后一種 ,把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織轉(zhuǎn)變成為旅游企業(yè) ,把農(nóng)業(yè)用地通過(guò)綠化美化 ,使之成為園林式建筑 ,以功能齊全的配套設(shè)施和客棧式的管理 ,使之 成為在檔次上高于“農(nóng)家樂(lè)”低于度假村的一種休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。泉水山莊的建成將向現(xiàn)代化時(shí)代譜寫(xiě)光彩的一筆。 二經(jīng)營(yíng)方案 服務(wù)人性化。勤勞簡(jiǎn)樸、熱情好客是中華民族的傳統(tǒng)美德 ,特別是遠(yuǎn)離市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的鄉(xiāng)村 ,村民大多心地善良、淳樸憨厚。但是由于農(nóng)家住戶服務(wù)人員較少 ,一旦忙起來(lái) ,客人的要求不能夠及時(shí)滿足或者先滿足了那些無(wú)關(guān)緊要的要求 ,就會(huì)給客人不好的印象。其實(shí) ,農(nóng)家樂(lè)的服務(wù)人員不能一味遷就客人而勉強(qiáng)為難自己 ,而要學(xué)會(huì)合理拒絕客人 ,尤其是在現(xiàn)有條件下很難滿足的要求。同時(shí)在客人用餐時(shí) ,服務(wù)人員不能遠(yuǎn)離 ,要及時(shí)為客人提 供服務(wù)。 器具統(tǒng)一化。與居家自用不同 ,游客用餐講究的是協(xié)調(diào)與舒適。但許多農(nóng)家樂(lè)餐館使用餐桌、餐椅、餐具并不統(tǒng)一 ,往往在一家可以看見(jiàn)顏色式樣各異的桌子和椅子 ,一個(gè)餐桌上可以看到大大小小的盤(pán)子、高高低低的碗 ,塑料的、搪瓷的、鐵質(zhì)的一起上 ,給人以不整潔之感。因此 ,農(nóng)家餐需要根據(jù)自己的接待能力配備相應(yīng)數(shù)量的餐具和器皿 ,如果使用具有地方特色的餐具效果會(huì)更好。 衛(wèi)生安全化。“農(nóng)家樂(lè)”的廚房制作車間生菜與熟菜分開(kāi)放置 ,飲用水源和清潔水分開(kāi) ,面粉、米、油、調(diào)料等儲(chǔ)藏間也要防潮、防鼠、防霉變 ,同時(shí)倉(cāng)庫(kù)要禁止外人出入。 自然的家庭氛圍 ,質(zhì)樸的生活方式 ,文明的休閑內(nèi)容 ,是農(nóng)家樂(lè)吸引城里人的特色?！稗r(nóng)家樂(lè)”要吸引客人 ,用餐環(huán)境必須干凈整潔 ,最好是有專門的餐廳 ,條件不好的也可以將自家庭院