【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 19 求的標(biāo)準(zhǔn)，而又不按監(jiān)理工程師的指示進(jìn)行整改，則監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕開具支付證書，停止對(duì)承包商支付部分或全部工程款。 三 、驗(yàn)收 分項(xiàng)與隱蔽工程的驗(yàn)收 主承包商須在自檢基礎(chǔ)上填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，并于正式驗(yàn)收前 4小時(shí)通 知監(jiān)理（若需夜間，應(yīng)于當(dāng)日 18 時(shí)前通知監(jiān)理），驗(yàn)收合格，監(jiān)理于隱蔽工程驗(yàn)收單上簽字后方可進(jìn)行隱蔽；驗(yàn)收不合格，發(fā)不合格項(xiàng)目通知單，由主承包商負(fù)責(zé)整改后，重新報(bào)驗(yàn)。對(duì)于各類專業(yè)管線，必須進(jìn)行綜合檢查與試驗(yàn)合格后方可申請(qǐng)隱檢。 對(duì)于下列分項(xiàng)工程必須進(jìn)行隱檢驗(yàn)收： 基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)工程； 土建工程的基槽地質(zhì)； 鋼筋砼中的鋼筋工程； 埋入結(jié)構(gòu)中的避雷線； 埋入結(jié)構(gòu)中的工藝管線； 埋入結(jié)構(gòu)中的電氣管線； 設(shè)備安裝的二次灌漿； 水池、廁所間、屋頂防水； 裝修工程中地板及墻面工程； 凡是隱蔽的管道工程必須事先作水壓試驗(yàn)或閉水 試驗(yàn)； 主接地系統(tǒng)驗(yàn)收。 分部工程的驗(yàn)收： 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 20 分部工程完成后，主承包商應(yīng)在驗(yàn)收前 48 小時(shí)通知監(jiān)理方。 裝飾工程的驗(yàn)收： 工程進(jìn)入裝修前，主承包商應(yīng)制定施工技術(shù)措施（含操作規(guī)程）及主品保護(hù)措施，提交監(jiān)理及業(yè)主方認(rèn)可，在確認(rèn)的前提下，主承包商選定合適的房間或部位作出樣板間，樣板件；完工后的樣板產(chǎn)品，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理方共同檢驗(yàn)合格，三方聯(lián)合簽證，封樣，而后大面積施工，必須達(dá)到樣板產(chǎn)品的既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 系統(tǒng)試驗(yàn)和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的驗(yàn)收： 安裝各系統(tǒng)的試氣、試壓、吹掃、通球試驗(yàn)等，主承包商應(yīng)在 24小時(shí)前通知監(jiān)理方， 試驗(yàn)合格后進(jìn)入下道工序。 竣工驗(yàn)收： 主承包商首先組織本單位自檢，合格后向監(jiān)理方申請(qǐng)初驗(yàn)，監(jiān)理收到申請(qǐng)及技術(shù)資料后進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)或質(zhì)量問題時(shí)，書面通知主承包商，限時(shí)處理經(jīng)整改再請(qǐng)監(jiān)理方復(fù)驗(yàn)。初驗(yàn)（復(fù)驗(yàn)）合格后通知主承包商向業(yè)主提出正式竣工報(bào)告。監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主進(jìn)行交工驗(yàn)收。 工程驗(yàn)收后，監(jiān)理方要對(duì)工程質(zhì)量提出全面的評(píng)估報(bào)告，上報(bào)業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站，可作為評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)的參考。 四 、必須進(jìn)行技術(shù)復(fù)核的項(xiàng)目 土建 ? 以下基礎(chǔ)；軸線定位標(biāo)高；設(shè)備基礎(chǔ)。 ? 以上各層軸線的定位、標(biāo)高； 重要部位的模板預(yù)留件的位置、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)高。 設(shè)備管線的定位和安裝精度，凡該復(fù)核、復(fù)測(cè)的項(xiàng)目，必須在陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 21 主承包商自檢確認(rèn)的基礎(chǔ)上填寫技術(shù)單，提前 4 小時(shí)通知監(jiān)理進(jìn)行復(fù)核抽查，復(fù)核時(shí)主承包商應(yīng)派出人員協(xié)助。 五 、對(duì)待質(zhì)量事故 施工中發(fā)生質(zhì)量事故（尤其是重大事故），主承包商應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)肅地處理，做到“三不放過”（事故原因不清楚不放過；事故責(zé)任者和群眾沒受到教育不放過；沒制定相應(yīng)的防范措施不放過），監(jiān)理方要對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，參加事故分析及處理方案的討論并對(duì)事故處理方案的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，簽證驗(yàn)收。 六 、質(zhì)量控制流程 質(zhì)量控制 監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的控制是全過程的系統(tǒng)控制過程。 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 22 施工階段質(zhì)量控制如下圖： 工程交付使用后，監(jiān)理還要按照合同約定，進(jìn)行工程保修階段的質(zhì)量控制。 施工階段質(zhì)量控制 事前控制 事前控制 事前控制 施工階段質(zhì)量控制 質(zhì)量控制系統(tǒng)組織 質(zhì)量保證體系，施工管理人員資質(zhì)審核 原材料、半成品及 構(gòu)配件質(zhì)量控制 機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工計(jì)劃、施工方法、檢驗(yàn)方法審查 新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān) 測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查 圖紙會(huì)審及技術(shù)交底 審查開工申請(qǐng)，把好開工關(guān) 工程質(zhì)量文件審核與建檔 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 竣工質(zhì)量檢驗(yàn) 設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審核 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制 施工質(zhì)量過程控制 工序控制 竣工驗(yàn)收及整改 驗(yàn)收文件審核 聯(lián)運(yùn)試車 隱蔽工程質(zhì)量控制 工序之間的交接檢查 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 23 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制如下圖： （不能進(jìn)行下一道工序） （可進(jìn)行下一道工序） 承包單位 質(zhì)量保證資料齊全，合格 隱檢、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成，自評(píng)合格 施工單位填“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成 檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格 不合格：簽認(rèn)“不合格工程通知單” 合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書” 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 24 原材料、設(shè)備質(zhì)量控制如下圖： 施工單位填報(bào)：“建 筑材料報(bào)驗(yàn)單”“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量 對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 不同意 簽認(rèn)：“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 同意 簽認(rèn)：“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量 承包單位在指定部位使用 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 原材料、構(gòu)配件及 設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 25 工程質(zhì)量事故處理如下圖： 承包單位 嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 監(jiān)理單位參加 設(shè)計(jì)單位制定事故技術(shù)處理方案 監(jiān)理單位簽認(rèn)“工作指令” 承包單位進(jìn)行事故處理 監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 按建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序》規(guī) 定執(zhí)行 施工單位填寫“質(zhì)量問題報(bào)告單” 質(zhì)量問題 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 26 土建竣工驗(yàn)收監(jiān)理流程： 第二節(jié) 投資控制 一、協(xié)助委托人做好施工招標(biāo)工作 協(xié)助委托人編寫招標(biāo)文件和答疑； 參與施工承包商的考察，提供考察分析意見； 協(xié)助委托人依法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，選擇隊(duì)伍好、信譽(yù)高、報(bào)價(jià)合理的承包商； 施工單位驗(yàn)收合格提出驗(yàn)收申請(qǐng) 有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查 施工單位整理全部技術(shù)資料送核驗(yàn) 監(jiān)理初驗(yàn)甲方、乙方參加 監(jiān)理就存在的問題提出書面意見限期糾正 監(jiān)理審查申請(qǐng) 施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 專項(xiàng)核驗(yàn)（電話等） 技術(shù)資料驗(yàn)收單、施工單位自評(píng)結(jié)果 報(bào)質(zhì)量監(jiān)督總站備查 質(zhì)監(jiān)站參與監(jiān)督驗(yàn)收程序，施工、監(jiān)理、業(yè)主、進(jìn)行總體驗(yàn)收并評(píng)定等級(jí) 轉(zhuǎn)入保修階段監(jiān)理 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 27 助委托人審查施工承包合同。 二、嚴(yán)把材料、設(shè)備價(jià)格關(guān) 助委托人進(jìn)行材料、設(shè) 備招標(biāo)工作； 寫材料、設(shè)備招標(biāo)文件； 參與材料、設(shè)備廠商的考察，提供考察分析意見； 協(xié)助委托人進(jìn)行開標(biāo)評(píng)標(biāo)，選擇質(zhì)優(yōu)、物美、價(jià)廉的產(chǎn)品。 三、認(rèn)真組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審 公司技術(shù)組協(xié)助監(jiān)理部人員認(rèn)真熟悉、審查圖紙，尤其注意審查圖紙中各專業(yè)間的錯(cuò)、漏、碰、撞問題，將承包商所提問題匯總后，組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，向業(yè)主提供優(yōu)化設(shè)計(jì)的服務(wù)，以節(jié)約投資。 四、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的管理 指定有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙變更的把關(guān)。總監(jiān)理工程師從造價(jià)、使用功能要求、質(zhì)量、工期綜合分析，向業(yè)主提供建議 ，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主決策，所有設(shè)計(jì)變更均經(jīng)業(yè)主同意，總監(jiān)簽認(rèn)后下發(fā)承包商實(shí)施，并堅(jiān)持先定價(jià)、后施工的程序。 五、嚴(yán)把計(jì)量、支付關(guān) 計(jì)量、支付堅(jiān)持按程序辦事，按合同約定，由監(jiān)理審核，業(yè)主簽認(rèn)付款。計(jì)量堅(jiān)持會(huì)同承包人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，做到所報(bào)工程進(jìn)度造價(jià)與實(shí)際完成的形象進(jìn)度相符，認(rèn)真審核承包商所報(bào)的工程量、所套定額及取費(fèi)形象進(jìn)度，堅(jiān)持按未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程量不予支付的原則。 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 28 六、 投資 控制流程如下圖： 發(fā)現(xiàn)問題（預(yù)先發(fā)現(xiàn)問題） 及時(shí)糾正 合同造價(jià)（中標(biāo)造價(jià)） 監(jiān)理將投資總目標(biāo)分解 承包商提出資金使用計(jì)劃 監(jiān)理單位審批后，作為撥款的 依據(jù)，編制費(fèi)用支出計(jì)劃 業(yè)主簽認(rèn)籌措資金 工程實(shí)施 定期比較計(jì)劃值與實(shí)際值 工程計(jì)量 工程變更及洽商 工程付款 工程索賠 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 29 七、把好工程結(jié)算關(guān) 工程結(jié)算是建設(shè)工程的必經(jīng)程序和重要環(huán)節(jié)，也是工程監(jiān)理投資控制的最后環(huán)節(jié)。因此必須嚴(yán)格遵守建筑工程定額及有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真細(xì)致做好審核工作，確保工程造價(jià)得到合理控制。為把好投資控制的最后一道關(guān)，應(yīng)做好以下工作： 做好審核 工程結(jié)算的準(zhǔn)備工作控制點(diǎn)，清理好結(jié)算的有關(guān)資料，包括工程標(biāo)底、中標(biāo)預(yù)算、施工合同、材料、設(shè)備定貨合同，施工圖紙洽商單，要認(rèn)真核對(duì)，是否有重報(bào)、錯(cuò)報(bào)內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)修改影響標(biāo)底工程量的變化等，都要充分準(zhǔn)備，一查就有，一問就知。 工程結(jié)算的編制內(nèi)容和依據(jù)必須合規(guī)合法。 工程量的審核，必須按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和洽商單，遵守有關(guān)計(jì)算規(guī)則實(shí)事求是地計(jì)算。套用定額要符合工程內(nèi)容，數(shù)字運(yùn)算要正確。防止將工程部位混淆，同類工程分割多項(xiàng)重復(fù)計(jì)算。認(rèn)真審核補(bǔ)充定額、工料用量和單價(jià)的依據(jù)，防止高估冒算。 把好材料價(jià)差關(guān)。 目前建筑市場(chǎng)上存在著同級(jí)不同價(jià)，等價(jià)不等級(jí)的現(xiàn)象，其質(zhì)量、價(jià)格千差萬別。工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門的規(guī)定，對(duì)用量較大的水泥和鋼筋的數(shù)量，對(duì)鋼筋調(diào)整量（即定額總用量與設(shè)計(jì)圖紙的鋼筋總用量的差額）要認(rèn)真核對(duì)，因?yàn)槌邪掏孟铝蠁斡?jì)算，而不按圖紙計(jì)算。水泥用量主要是商品砼的價(jià)差問題，應(yīng)根據(jù)施工承包商合同及建設(shè)單位洽商約定造價(jià)部門發(fā)布的《工程造價(jià)信息》，材料訂貨合同為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。 陜西生態(tài)水泥股份有限公司富平 2 4500t/d 熟料新 型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目 監(jiān)理實(shí)施方案 陜西恒泰建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 30 第三節(jié) 進(jìn)度控制 一、進(jìn)度控制原則 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》中所確定的工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)； 承包商依據(jù)“合同 ”工期所編制的施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃； 經(jīng)總監(jiān)審核批準(zhǔn)的承包商編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃，年 /季 /月 /周實(shí)施計(jì)劃； 監(jiān)理部對(duì)施工進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，對(duì)施工進(jìn)度對(duì)照計(jì)劃執(zhí)行、檢查，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃對(duì)比，找出偏離計(jì)劃的主要原因，建議承包商采取有效的措施，調(diào)整或完善