【文章內(nèi)容簡介】 全款之前該車所有權仍屬甲公司。王某未經(jīng)其妻同意，以自家住房（婚后購買，房產(chǎn)證登記所有人為王某）向乙銀行抵押借款30萬元，并辦理了抵押登記。王某將30萬元借款支付給甲公司后購回客車。王某請張某負責跟車經(jīng)營，并商定張某按年終純收入的5％提成，經(jīng)營中發(fā)生的一切風險責任由王某承擔。2005年6月，該車營運途中和一貨車相撞，客車因嚴重受損被送往丁廠修理，需付費3萬元。王某以事故責任在貨車方為由拒付修理費，丁廠則拒絕交車。2005年12月，因王某借款到期未還，乙銀行申請法院對王某住房行使抵押權。問：（1）王某和張某之間是否成立合伙關系？為什么？（2）乙銀行能否對王某住房行使抵押權？為什么？（3）丁廠拒絕交車是否合法？為什么？2．甲公司從某銀行貸款1200萬元，以自有房產(chǎn)設定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價值200萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設定抵押，沒有辦理抵押登記。后甲公司屆期無力清償貸款，某銀行欲行使抵押權。問：（1）．乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備等動產(chǎn)為甲公司的貸款設立的抵押是否成立？為什么？（2）．某銀行是否必須先實現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權，后實現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備等動產(chǎn)的抵押權？為什么？三、本章重點內(nèi)容：物權法定；一物一權；公示公信。6．所有權取得的特殊方式：善意取得；遺失物；添附；先占第四篇：物權法心得體會學習《物權法》的心得體會一、《物權法》出臺的背景和意義《物權法》自2007年10月1日起施行。這是我國政治經(jīng)濟生活中的一件大事。物權法是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，包括明確國家、集體、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護?！段餀喾ā返?條：因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。2005年，李某注冊了一家公司，自任月球大使館館長，出售月球土地，頒發(fā)所有權證，很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支配和排他的，不是法律意義上的物，不受法律保護。起草背景：在物權法通過之前，我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔保法等法律對物權作了不少規(guī)定。但我國始終沒有一部完整的民法典，在一些問題上無法可依，拆遷、土地承包、物業(yè)管理等方面的社會矛盾十分突出。意義：物權法是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律，與《合同法》共同構筑市場經(jīng)濟的兩大支柱。財產(chǎn)權分為物權、債權和知識產(chǎn)權三種。物權法的作用：“定分止爭”、“物盡其用”關于“定分止爭”。商鞅在《商君書》中說：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取?！逼渲兴^“名分”，就是“權利歸屬”。名分已定，解決糾紛就有了依據(jù)，社會才有正常的秩序。關于物盡其用。通過明確權利人對物享有的權力和對物的保護，發(fā)揮物的作用，有利于鼓勵人民創(chuàng)造財富，實現(xiàn)民富國強。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產(chǎn)?！倍?、物權法的主要內(nèi)容物權法共五編一個附則，共19章247條。從內(nèi)容上分析，物權分為兩部分，一部分是自物權，就是所有權，另一部分是他物權。前者是物的歸屬法律關系問題，后一部分是物的利用法律關系問題，包括用益物權和擔保物權?？倓t——概括起來，有兩個基本原則：物權法定原則和平等保護原則。物權法定原則。第5條規(guī)定：物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。什么是物權，1 必須由法律來規(guī)定。國務院和地方政府都不行，不能自行創(chuàng)設物權。比如公房的租賃權是不是物權，在拆遷中如何保護。也有的法學界人土認為知識產(chǎn)權也是物權。雖然在物權法中知識產(chǎn)權不是物權，但知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權可以作擔保，在作擔保時就是擔保物權。物權的設立、變更、轉讓和消滅——重點有兩個制度：不動產(chǎn)登記制度和動產(chǎn)交付制度。這兩個制度貫穿著一個原則：那就是公示原則。所有權——是物權體系中的核心性的權利類型。所有權的定義：所有權是指權利人徹底支配物，并因此排斥他人干涉的權利總稱，包括占有、使用、收益、處分的權利。如何理解這四種權利。處分權是所有權四項權能中的核心權能。關于所有權的內(nèi)容主要有：國家所有權和集體所有權、私人所有權（第五章）、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權（第六章）、相鄰關系（第七章）、共有（第八章）。所有權取得的特別規(guī)定（第九章）用益物權——是指權利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權（第十一章）、建設用地使用權（第十二章）、宅基地使用權（第十三章）、地役權（第十四章）。同時，在第十章“一般規(guī)定”中，還規(guī)定了自然資源使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、捕撈權等用益物權的權利和義務。土地承包經(jīng)營權——耕地的承包期為三十年，林地的承包期為三十年至七十年；等土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。但這種轉讓是有條件的，經(jīng)發(fā)包人同意，受讓方是從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。宅基地使用權——主要是農(nóng)村人口依法對集體所有的土地享有的有權利用該土地建造住宅及其附屬設備的權利。只是4條，比較簡單。取得宅基地使用權是無償?shù)?，因而宅基地具備集體經(jīng)濟組織福利和社會保障的功能。但現(xiàn)在有一個社會現(xiàn)象：就是現(xiàn)在有一些城市人口也到農(nóng)村買宅基地建房。我們淮北這一現(xiàn)象也很突出。物權法對轉讓的說法是：適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。根據(jù)有關規(guī)定，這種轉讓是不合法的，產(chǎn)權部門也是不登記的。物權法在擔保物權一章中還規(guī)定，宅基地使用權不能抵押。根據(jù)我的理解，這也是保護農(nóng)村弱勢群體的利益，防止貧富差距過大的必要措施。擔保物權——指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保，債務人到期未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。包括三種權利：抵押權（第十六章）、質(zhì)權（第十七章）、留置權（第十八章）。占有——是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。有的專家說它實際上不是一種民事權利，也不是一種物權，而是屬于一種單純的事實。在一般法律意義上，占有有兩種：有權占有和無權占有。比如租賃人對租賃物的占有，留置權人對留置物的占有，就是有權占有。小偷偷的物品，就是無權占有，當然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。無權占有，又分善意占有和惡意占有。物權法的占有就指無權占有。因為有權占有前面的條款已作了規(guī)定。善意占有人和惡意占有人所承擔的權利和義務是不同的。比如，張三從李四處借了一個自行車，張三后來去世了。但張三的兒子不知道車是李四的，就作為遺產(chǎn)繼承。這就是善意占有。李四后來要求返還，并要求支付磨損費。因為是善意占有，張三的兒子要返還，但不需支付磨損費。但惡意占有，就要支付磨損費。如果丟失、損壞，惡意占有還要承擔賠償責任。因損壞取得的保險金、賠償金，要支付給權利人，不夠的，惡意占有要賠償，而善意占有不需賠償。通過對物權法的學習，我感到學習法律，可以使我們更清楚地理解社會現(xiàn)象，明確自己的權利，確立自己的行為準則,個人修養(yǎng)經(jīng)過法律嚴謹精神的熏陶也會得到提高。第五篇：《物權法司法解釋》物權法司法解釋(全文）物權法兩個相關司法解釋——《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009年3月23日最高人民法院審判委員會第1464次會議通過）中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于2009年3月23日由最高人民法院審判委員會第1464次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十四日為正確審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律的規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條 依法登記取得或者根據(jù)物權法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所