【文章內容簡介】 、 山東 壽光市 和 金鄉(xiāng)縣 （是全國聞名 的蔬菜之鄉(xiāng)）等 實施 建廠 ， 可使當?shù)厝龢O生態(tài)產業(yè)合理布局、三極生態(tài)產業(yè)生產力平衡發(fā)展 ， 維護當?shù)厝龢O生態(tài)系統(tǒng)平衡 、促進物質良性循環(huán) ，保障 社會可安全、高效、永續(xù)、繁榮發(fā)展， 填補當?shù)厥袌?生態(tài)安全工程肥料產業(yè)的 空白和壟斷 其 產品市場， 其 社會效益、經(jīng)濟效益 十分 顯著機遇 十分 難得。 20xx 年 9 月 8 日本 項目經(jīng)北京建信資產評估有限公司依法進行了評估，評估結論是： 擬建設一個?年產 4 萬噸生物肥料廠?本項目在合作經(jīng)營期內，在評估基準日 20xx 年 8 月 29 日（申請評估之日）項目建成后的項目公允價值為 8368 萬元人民幣。（詳見：評估報告）此評估結論說明：本項目投資規(guī)模 5000 萬元建設一個年產 4 萬噸的生物肥料廠，年銷售總額 7200萬元，年總成本 4800 萬元，年利稅總額 2400 萬元， 3 年內可還本，項目建成后資產評估值是項目投資總額的 倍以上 ，可規(guī)避投資風險、 還本付息有保障、獲得長期穩(wěn)定高收益是可行的。其經(jīng)濟效益顯著、社會效益重大而長遠。 編制單位： 北京綠奧科技有限公司 六安市綠奧微生物產業(yè)有限公司 林濤電話： 01068911687 郵箱： 網(wǎng)址： . 20xx120 附件 1 生物肥料單位綜合成本表 A（國標 20xx） （元 / 噸） 項 目 單 位 消耗量 高養(yǎng)分生物復合肥單位成本 一、原材料費 13 1 菌種 1500 元 /噸 % 2 雞糞粉 300 元 /噸 公斤 3 糠麩粉 1000 元 /噸 公斤 4 沸石粉 320 元 /噸 公斤 5 磷礦粉 380 元 /噸 50 公斤 6 蛭石粉 726 元 /噸 15 公斤 7 城市生活處理垃圾 120 元 /噸 150 公斤 8 風化煤或草炭土 380 元 /噸 公斤 9 微量元素 2 公斤 10 包裝 1． 80 元 /條 25 條 /噸 二、燃料、動力費 1 電 0 .60 元 /KW 1300KW/h 2 煤 400 元 /噸 4 噸 /日 3 水 (地下機井水 ) 20 噸 /日 三、工資 四、折舊費 五、維修費 （估算） 六、其他費用 七、 22 個無機養(yǎng)分 880 元 /噸 噸 八、貸款利息 (6 年 ) 1764 萬元 22 萬噸 綜合成本 1200 元 說明 :① .平均日產量按 125T 計（年工作日按 330 天計）。② .20xx 萬元固定資產按合作期 15 年折舊，平均每噸肥料提取折舊費 元。③ .人均月工資按 元計算，全廠 330 人， T 肥料成本中應攤入人工費用 81 元。④。貸款總額為 5000萬元，年利率 %，六年利息 總額為 1764萬元， T肥料成本中應攤入貸款利息 。 生物肥料單位綜合成本表 B(國標 1994) 項目名稱 單 價 消耗量 成 本 (元 /噸 ) 一、原材料 1 噸 1 噸 復合肥原料 菌劑原料 14 二、包裝 元 /條 25 條 /噸 三、燃料、動力費 1. 電 元 /KW 1300KW/h 2. 煤 元 /噸 8 噸 /日 3. 水 元 /噸 20/噸 4. 燃油 (運輸車輛 ) (估算價 ) 四、工資 （平均日工資 40 元） 五、折舊費 六、維修費 七、技術預備費 (預算價 ) 八、其他費用 綜合成本合計 復合肥成本 菌劑成本 注 : 員工日工資為 元 ,全員編 制 330 人 ,日產量 127 噸 ,年工作日按 315 天計 ,固定資產按 15年進行折舊。技術支持再開發(fā)費用計劃 10 年為 180 萬元。其它費用（年）包括： 150 萬元的開辦費用、平均每年支出的職工勞保費用 萬元、每年的宣傳推廣費用計劃約 80 萬元、以及計劃每年 26 萬元的公關費用?！捌渌M用”和技術支持再開發(fā)費用，按 10 年攤消進入成本。 附件 2 利 潤 分 析 表 單位：萬元 15 說明： 1. 折舊與利息已包含在了總成本的核算中。 2. 本產品屬于有機肥范疇，按政策規(guī)定全免增值稅。 3. 按政策規(guī)定本產 品可以享受執(zhí)行 4 免 3 減的繳納所得稅。 4. 第 5 年開始執(zhí)行減半交納所得稅的政策，應從 9 月到 12 月開 始交納，即只交下半 年最后 4 個月的稅金。 5. 固定資產折舊：按 15 年折舊方法執(zhí)行，六年共提取折舊費 萬元。 6. 本表中數(shù)據(jù)基礎是依 據(jù)于產品“單位成本表”，其中零售價定為 1800 元 /T、單位綜合成本為 1200 元 /T。 結論： 1. 還本付息 =（本金 +利息） =6764 萬元 . 2. 還本付息后的凈利潤 = 利潤總額 本金 +流動資金 +六年折舊 = 萬元 =（還本付息后凈利潤247。 6247。 5000） 100% = %。 4.年平均投資回報率 =【（利潤總 額 +6 年利息 +6年折舊） 247。 6247。 5000 100% 】 = % 。 年限 項目 第 1年 8 個月建設 4 個月生產 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 合 計 1 規(guī)劃產量 2 萬 T 4 萬 T 4 萬 T 4 萬 T 4 萬 T 4 萬 T 22 萬 T 2 正常 銷售收入 3600 7200 7200 7200 7200 7200 39600 3 貸款數(shù)額 20xx 5000 5000 5000 5000 5000 5000 總成本 2400 4800 4800 4800 4800 4800 26400 其中：折舊 其中：利息 84 105 315 315 315 315 315 1764 5 增值稅 0 0 0 0 0 0 0 6 所得稅 0 0 0 0 132 396 528 7 利潤總額 1200 2400 2400 2400 2268 20xx 12672 第年個月建設第 年 第 年 第 年 第 年 第 年 合 計 16 附件 3 四萬噸生物肥廠設備投資預算 一 . 實驗室： 5 萬元 詳見“實驗室常規(guī)設備及平面布置圖”文件內容。 設備投資約 5 萬元 二 . 空氣凈化車間： 萬元 空氣壓縮機：（功率： 150KW/2 臺） 規(guī)格： 15 m3 /min 產氣量 16 萬元 /臺 2 臺 =32萬 元 制冷機：（冷凍式干燥機 FAD— 40W） 規(guī)格： 30 m3/min 處理量（ 10 匹） 9 萬元/臺 空氣過濾器： 高效水冷空氣冷卻器：（杭州博大 FLH— 30/10） 萬元/臺 高效除油器：（杭州博大 FLY— 30/10） 萬元 /臺 粉塵精濾器：（杭州博大 FLF— 30/10） 萬元 /臺 除菌過濾器：（杭州博大 FLC— 30/10） 萬元/臺 蒸汽過濾器：（杭州博大 FLS— 30/10） 萬元/臺 空氣儲氣罐：（杭州博大 CG— 10/8） 10 m3 1 臺 約： 3萬元 直立式調壓閥： 約： 萬元 閥門、發(fā)藍、鋼管等銜接材料 約： 2萬元 軸流防雨排風機 (4 部 ) 萬元 /部 4 部 =萬元 三 . 鍋爐房： 47 萬元 （ 2T/h）立式節(jié)能型蒸汽爐 2 臺 20 萬元 /1 臺 =40 萬元 軟化水裝置（含：一個軟化水池 2M 2M ） 約： 1萬元 蒸汽管道所用各規(guī)格管材 約 ： 6萬元 四 . 菌液生產車間： 萬元 12L 一級種子罐 4 個 120L 二級種子罐 4 個 1200L 培養(yǎng)罐 4 個 （氣流攪拌） 約： 60萬元 17 1200L 儲液罐 4 個 壓力表（ 5 ㎏） 12 塊 共 萬元 熱電偶傳感數(shù)顯溫度表（ 0150℃） 12 塊 共 萬元 工作平臺（ 15M 10M 2M） 約： 萬元 閥門、法蘭及管道 約： 7萬元 PVC 耐高溫管（ 10 公分口徑） 約： 2萬元 軸流風機： 1KW 2 臺 約： 萬 元 分過濾器 （ 12 套） 萬元 /套 12 套 =萬元 工具箱及專用工具 約： 萬元 五 . 固體發(fā)酵罐車間： 6 m3 固體發(fā)酵罐 12 臺 9 萬元 /1 臺 =108萬元 控制柜（內裝：變頻儀、數(shù)顯溫度儀、濕度儀） 12 臺 萬元 /臺 =18萬元 壓力表（ 05 ㎏） 24 塊 萬元 =萬元 空氣流量計 12 個 萬元 =萬元 各種閥門 240 個 萬元 =萬元 管道及法蘭 估計投資： 20萬元 分過濾器（ 12 套） 估計投資： 萬元 固體發(fā)酵罐工作平臺（ 11 座） 約計： 萬元 防雨軸流風機（ 4 臺） 約計： 萬元 流管（ 12 個） 約需 :4