【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性研究報(bào)告的委托合同。 第 三 節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報(bào)告以建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)育苗園 、綠色養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對(duì)象。對(duì)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場(chǎng)地選擇，建設(shè)條件進(jìn)行分析，選擇具有抗性的 優(yōu)良樹苗 和優(yōu)質(zhì) 禽類 品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有： 5 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動(dòng)定員，技術(shù)培訓(xùn) 第 四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬元 6 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營(yíng)成本 萬元 5 年銷售稅金 萬元 6 利潤(rùn)總額 萬元 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 9 稅后投資回收期 年 10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 11 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 12 稅前投資回收期 年 13 總投資收益率 % 14 盈虧平衡點(diǎn) % 7 第 五 節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論 萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場(chǎng)提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國(guó)家和 **省 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的 經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 ，保證了 **省 **縣 土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 的建設(shè)可帶動(dòng) **縣 區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使 **縣 的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對(duì)資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 樹苗及 綠色 禽類 產(chǎn)品 為主，全面開發(fā) 優(yōu)質(zhì)樹苗、 無公害、有機(jī)食品及 禽類 良種，供應(yīng) **省 市場(chǎng)及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場(chǎng)前景十分看好。 8 、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行 的。 ：項(xiàng)目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強(qiáng)的班子負(fù)責(zé)實(shí)施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實(shí)施中根據(jù)本地實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護(hù)環(huán)境。 9 第二章 項(xiàng)目的必要性與市場(chǎng)分析 第一節(jié)：項(xiàng)目 建設(shè)背景 隨著 **省 城市化進(jìn)程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動(dòng)。省建設(shè)廳要求各級(jí)建設(shè) (規(guī)劃、房管、城管 )行政主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術(shù)與城市的自 然環(huán)境、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機(jī)結(jié)合。同時(shí)要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強(qiáng)老城區(qū)的道路改造，集中開展“城中村 ” 的專項(xiàng)治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、 苗木 培育必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，市場(chǎng)前景極為看好。 10 第二節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項(xiàng)目 **省 **縣 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目的實(shí)施，可為市場(chǎng)提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，對(duì)周邊縣市乃至 **全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。 第 三 節(jié) 市場(chǎng)分析 一、 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 近年來，我國(guó)苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)苗木花卉企業(yè)已達(dá) 1 萬多家，建立各種信息網(wǎng)站 150 多家。 2021 年全國(guó)育苗面積達(dá) 2021 多萬畝，年產(chǎn)苗木花卉 600 億株，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)求。目前， **省苗木花卉業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，截止 2021 年 12 月，全省苗木花卉種植面積達(dá) 萬畝，銷售收入達(dá) 元。隨著城市 化進(jìn)程的加快，綠化苗木市場(chǎng)需求的加大， **省 綠化苗木大部分都只能從周邊省份調(diào)運(yùn)。 （ 3）綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 11 本項(xiàng)目采用林下養(yǎng)殖的循環(huán)生態(tài)養(yǎng)殖模式，項(xiàng)目建成后，將可為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品，其中以綠色有機(jī)雞肉 產(chǎn)品 為主打產(chǎn)品，市場(chǎng)前景也非常廣闊。 中國(guó)大陸是最大的禽肉消費(fèi)市場(chǎng)。 1988 年，中國(guó)大陸的雞肉消費(fèi)量不到世界雞肉消費(fèi)總量的 8%，而到 2021 年，雞肉消費(fèi)量增加到 1640 萬噸，超過世界雞肉消費(fèi)總量的 27%。盡管如此，人均雞肉消費(fèi)水平仍與發(fā)達(dá)國(guó)家有較大差距，這意味著今后雞肉消費(fèi)量仍將呈持 續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。 二、 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目承辦 公司專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請(qǐng)了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔(dān)任技術(shù)顧問，技術(shù)力量雄厚。對(duì)綠化苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。 三、 營(yíng)銷策略、方案、模式 （ 1） 品質(zhì)營(yíng)銷 現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷是品質(zhì)營(yíng)銷時(shí)代，消費(fèi)者的購買行為對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的信任度、認(rèn)可度有相當(dāng)大的聯(lián)系。品質(zhì)建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售，又可為企業(yè)長(zhǎng)期扎實(shí)地占有市場(chǎng)打下基礎(chǔ)。 12 （ 2） 合作營(yíng)銷 項(xiàng)目單位將充分發(fā)揮 當(dāng)?shù)嘏娴纳a(chǎn)優(yōu)勢(shì)，建立 龍頭企業(yè)加農(nóng)戶的 產(chǎn)銷 模式 ， 邀請(qǐng) 農(nóng) 民 參觀種植基地、培訓(xùn)綠化苗木植、運(yùn)輸、管理技術(shù)，讓 農(nóng)民掌握苗木生產(chǎn) 。 同時(shí)，向農(nóng)民 免費(fèi)發(fā)放種苗，再和農(nóng)民簽訂苗木回收合同，定期回收農(nóng)民手中的成苗。 （ 3） 工程營(yíng)銷 項(xiàng)目單位在實(shí)施合作營(yíng)銷的同時(shí)，將積極開展自銷。自銷主要針對(duì)工程項(xiàng)目，特別是城市廣場(chǎng)、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目。為此，項(xiàng)目單位將建立專門的工程售隊(duì)伍，及時(shí)了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標(biāo)。 13 14 第三章 建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地 **省 **萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園 經(jīng)過實(shí)地考察比選論證 ，比較 **縣 近郊各地實(shí)際情況后確定，按市總體規(guī)劃選擇在城市郊區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)域。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，向種植養(yǎng)殖無公害綠色、 苗木 、畜禽等方向發(fā)展，采用了良種和先進(jìn)的種植技術(shù)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的模式，制定建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 的規(guī)劃，滾動(dòng)實(shí)施。 在保證充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，盡量發(fā)揮 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 的作用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè) 園 。 第二節(jié) 建設(shè)條件 （ 1）基本情況簡(jiǎn)介 武陟縣位于河南省西北部，黃河北岸，與鄭州隔河相望，屬焦作市。全縣版圖面積 832 平方公里