【文章內(nèi)容簡介】 性研究報告的委托合同。 第 三 節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)育苗園 、綠色養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對象。對項目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設(shè)條件進行分析，選擇具有抗性的 優(yōu)良樹苗 和優(yōu)質(zhì) 禽類 品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有： 5 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動定員，技術(shù)培訓(xùn) 第 四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 單位：萬元 序號 項 目 單位 指標 1 總投資 萬元 6 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 年銷售稅金 萬元 6 利潤總額 萬元 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 9 稅后投資回收期 年 10 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 11 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 12 稅前投資回收期 年 13 總投資收益率 % 14 盈虧平衡點 % 7 第 五 節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和 **省 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的 經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 ，保證了 **省 **縣 土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 的建設(shè)可帶動 **縣 區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使 **縣 的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。 項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 樹苗及 綠色 禽類 產(chǎn)品 為主，全面開發(fā) 優(yōu)質(zhì)樹苗、 無公害、有機食品及 禽類 良種，供應(yīng) **省 市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 8 、社會效益明顯，財務(wù)評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行 的。 ：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責(zé)實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。 9 第二章 項目的必要性與市場分析 第一節(jié)：項目 建設(shè)背景 隨著 **省 城市化進程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動。省建設(shè)廳要求各級建設(shè) (規(guī)劃、房管、城管 )行政主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設(shè)計，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術(shù)與城市的自 然環(huán)境、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機結(jié)合。同時要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強老城區(qū)的道路改造，集中開展“城中村 ” 的專項治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、 苗木 培育必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點綴和添色，市場前景極為看好。 10 第二節(jié)：項目建設(shè)必要性分析 本項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項目 **省 **縣 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 項目的實施，可為市場提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，對周邊縣市乃至 **全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。 第 三 節(jié) 市場分析 一、 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析 近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，全國苗木花卉企業(yè)已達 1 萬多家，建立各種信息網(wǎng)站 150 多家。 2021 年全國育苗面積達 2021 多萬畝，年產(chǎn)苗木花卉 600 億株，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)求。目前， **省苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后，截止 2021 年 12 月，全省苗木花卉種植面積達 萬畝，銷售收入達 元。隨著城市 化進程的加快，綠化苗木市場需求的加大， **省 綠化苗木大部分都只能從周邊省份調(diào)運。 （ 3）綠色農(nóng)產(chǎn)品市場前景分析 11 本項目采用林下養(yǎng)殖的循環(huán)生態(tài)養(yǎng)殖模式，項目建成后，將可為市場提供優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品，其中以綠色有機雞肉 產(chǎn)品 為主打產(chǎn)品，市場前景也非常廣闊。 中國大陸是最大的禽肉消費市場。 1988 年，中國大陸的雞肉消費量不到世界雞肉消費總量的 8%，而到 2021 年，雞肉消費量增加到 1640 萬噸，超過世界雞肉消費總量的 27%。盡管如此，人均雞肉消費水平仍與發(fā)達國家有較大差距，這意味著今后雞肉消費量仍將呈持 續(xù)增長的趨勢。 二、 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 項目承辦 公司專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔任技術(shù)顧問，技術(shù)力量雄厚。對綠化苗木實行標準化種植、科學(xué)化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。 三、 營銷策略、方案、模式 （ 1） 品質(zhì)營銷 現(xiàn)代市場營銷是品質(zhì)營銷時代，消費者的購買行為對產(chǎn)品品質(zhì)的信任度、認可度有相當大的聯(lián)系。品質(zhì)建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售，又可為企業(yè)長期扎實地占有市場打下基礎(chǔ)。 12 （ 2） 合作營銷 項目單位將充分發(fā)揮 當?shù)嘏娴纳a(chǎn)優(yōu)勢，建立 龍頭企業(yè)加農(nóng)戶的 產(chǎn)銷 模式 ， 邀請 農(nóng) 民 參觀種植基地、培訓(xùn)綠化苗木植、運輸、管理技術(shù)，讓 農(nóng)民掌握苗木生產(chǎn) 。 同時，向農(nóng)民 免費發(fā)放種苗，再和農(nóng)民簽訂苗木回收合同，定期回收農(nóng)民手中的成苗。 （ 3） 工程營銷 項目單位在實施合作營銷的同時，將積極開展自銷。自銷主要針對工程項目，特別是城市廣場、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設(shè)項目。為此，項目單位將建立專門的工程售隊伍，及時了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標。 13 14 第三章 建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)場地 **省 **萬畝苗木生態(tài)農(nóng)業(yè)園 經(jīng)過實地考察比選論證 ，比較 **縣 近郊各地實際情況后確定，按市總體規(guī)劃選擇在城市郊區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)域。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，向種植養(yǎng)殖無公害綠色、 苗木 、畜禽等方向發(fā)展，采用了良種和先進的種植技術(shù)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的模式，制定建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 的規(guī)劃，滾動實施。 在保證充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，盡量發(fā)揮 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 的作用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè) 園 。 第二節(jié) 建設(shè)條件 （ 1）基本情況簡介 武陟縣位于河南省西北部，黃河北岸，與鄭州隔河相望，屬焦作市。全縣版圖面積 832 平方公里