鄞州區(qū)學(xué)校小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同五篇(編輯修改稿)
2024-10-17 19:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ： 電 話(huà)： 地 址： 丙方（公章）：法定代表人或受委托人（簽字）：第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同文章標(biāo)題：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地（詳情見(jiàn)下表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地詳細(xì)情況總面積：畝，其中：田畝，土畝；村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。三、出租價(jià)格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金（按江津市糧食主管部門(mén)書(shū)面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算）,），由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時(shí)間提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于2006年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（集體土地所有者）備案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)（按2007年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有。八、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；；，使合同無(wú)法履行的；；（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。；，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存；在本合同期滿(mǎn)
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