【文章內(nèi)容簡介】 = 主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的區(qū)域創(chuàng)新體系，推動居民消費(fèi)率上升，服務(wù)業(yè)比重和城鎮(zhèn)化水平提高，以及城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)增長的科技含量和產(chǎn)品的附加值提高，人民生活質(zhì)量和水平不斷提高。單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主要污染物排放總量顯著減少，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善。 國際包裝印刷創(chuàng)意園 還將建立從原材料采購到印刷生產(chǎn)，直至產(chǎn)品用后回收的全程綠色印刷標(biāo)準(zhǔn)體系，逐步形成較為完備的綠色環(huán)保印刷管理及標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色印刷強(qiáng)調(diào)對印刷整個(gè)過程的評 價(jià)與環(huán)境行為控制，即在產(chǎn)品設(shè)計(jì) 制造 使用 廢棄四個(gè)生命周期階段，不但強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)生產(chǎn)的過程控制，同時(shí)也對印刷產(chǎn)品在使用及廢棄階段提出明確的量化要求。印刷企業(yè)通過綠色印刷的創(chuàng)建，不但保護(hù)了環(huán)境，維護(hù)了員工與消費(fèi)者的身體健康，同時(shí)也節(jié)約了資源，降低了成本，節(jié)省了費(fèi)用，提高了品牌，擴(kuò)大了收入。創(chuàng)建綠色印刷 ，可以極大地提高的印刷科技水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)與加速 XX印刷由大到強(qiáng)的邁進(jìn)步伐。 有利于 營造 人才 發(fā)展 的良好環(huán)境 ，為企業(yè) 發(fā)展提供 優(yōu)良的 人力資源 我國包裝制造行業(yè)競爭激烈無序、同質(zhì)化問題嚴(yán)重，缺乏品牌營銷，營銷隊(duì)伍整體素質(zhì)不理想，比如營銷人員學(xué)歷普遍較低，包裝專業(yè)知識缺乏，缺少營銷工作經(jīng)驗(yàn)或者相關(guān)培訓(xùn)；從事包裝銷售工作人 =13= 員年輕，穩(wěn)定性差；較高學(xué)歷人才由于擇業(yè)觀念不同，很少有人愿意長期在一線從事包裝銷售工作，一旦無升職機(jī)會就會選擇跳槽，專業(yè)人才流動性影響整體素質(zhì)的提升，對企業(yè)來說是一個(gè)極大的損失，因此 要 注重人才的培養(yǎng) ，營造多出人才、快出人才、出高素質(zhì)人才的 良好 氛圍。 該項(xiàng)目 計(jì)劃 與 長三角 各大院校合作 成立以 企業(yè)管理、市場營銷、印刷 技術(shù)為特色 專業(yè) 的 培訓(xùn)學(xué)校 。學(xué)校將與基地內(nèi)外的印刷企業(yè)對接，走“產(chǎn)、學(xué)、研合作培訓(xùn)模 式”的道路，安排學(xué)生定期深入企業(yè)一線，讓他們親自動手實(shí)踐，及時(shí)了解一線最新技術(shù)的應(yīng)用與推廣，豐富學(xué)生的專業(yè)知識及其技能的學(xué)習(xí)形式 和內(nèi)容，使他們有機(jī)會接觸最新的設(shè)備和技術(shù)，以彌補(bǔ)常規(guī)教學(xué)的不足，使學(xué)生具備過硬的職業(yè)技能。為 XX 印刷企業(yè)輸送源源不斷的“復(fù)合型人才”， 緩解就業(yè)難和招工難的結(jié)構(gòu)性矛盾。 第 三 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 =14= 根據(jù) XX 市 XXX 總體規(guī)劃要求 ，項(xiàng)目擬選址在 ，交通便利，有山有海，環(huán)境怡人，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。 建設(shè)條件 自然條件 （ 1） 水文、 氣候 本區(qū) 域 屬 XXX 氣候區(qū)，溫暖濕潤，光照充足，雨水充沛。全年無酷暑嚴(yán)寒，冬短夏長，四季分明。夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng) 。 年平均氣溫 18℃ ，年最高氣溫 ℃ ，最低氣溫 3℃ 。 年平均降雨量 1549mm，且集中在 5~6 月份梅雨期和 7~9 月份臺風(fēng)期 。 平均濕度 85%。年平均風(fēng)速 %米 /秒，受熱帶風(fēng)暴和臺風(fēng)影響平均為 3 個(gè)月時(shí)間，出現(xiàn)月份為5~10 月，其中 7~9 份出現(xiàn)頻率較高 。 （ 2）工程地質(zhì) 本區(qū)域?qū)儆?XXX。 （ 3）地震設(shè)防：根據(jù)地震區(qū)劃分帶，本地區(qū)屬 XXX 級地震區(qū)，該段地區(qū)地震強(qiáng)度和頻率較 （強(qiáng) /弱 ） 。核定本地區(qū)地震 烈度為 XX 度區(qū)域。按國際 GB5001112021 規(guī)范要求，本工程按 XX 度抗震設(shè)防。 基礎(chǔ)設(shè)施 （ 1）交通 公路： 鐵路： =15= 港口： 航空： （ 2）給水 本工程的引水管從 XX 自來水廠的城市給水管接入口引入。在 地塊內(nèi)形成環(huán)狀與枝狀相結(jié)合給水系統(tǒng)。 （ 3） 排水 本項(xiàng)目污水主要是生活污水，宜納入當(dāng)?shù)厥姓潘到y(tǒng)統(tǒng)一考慮。本工程污水（經(jīng)化糞池處理）與廢水合并排入市政污水管，雨水經(jīng)雨水管收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 （ 4）電力 本項(xiàng)目用電來源為 XX 電網(wǎng)。本工程電力線路由 XX 輸電網(wǎng)就近接入。經(jīng)估算，需增容 XX KVA。 第四章 項(xiàng)目總體方案 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)是構(gòu)筑一個(gè)現(xiàn)代 印刷創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)集約經(jīng)營平臺，做成 全省乃至全國范圍內(nèi)有較大規(guī)模和影響力的、 集研發(fā)、 設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)加工、銷售、展示、物流、培訓(xùn)、行業(yè)休閑、信息服務(wù)、生活配套等現(xiàn)代化多功能全流程 的綜合產(chǎn)業(yè)基地，成為 XX 印刷走向 全國和 世界 的橋梁和紐帶 。 =16= 項(xiàng)目總體思路 現(xiàn)代企業(yè)的競爭，已經(jīng)不是單個(gè)企業(yè)之間的競爭，而是產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈之間的競爭。大而全的企業(yè)已經(jīng)不是企業(yè)發(fā)展的潮流，不同專業(yè)化的上下游企業(yè)，由產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈而自然形成的企業(yè)聯(lián)合體才是企業(yè)發(fā)展的方向 。 本項(xiàng)目的總體思路是通過印刷行業(yè)相關(guān)上下游產(chǎn) 業(yè)的聚集，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的集團(tuán)化、生產(chǎn)的專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?，并對我省 印刷 優(yōu)質(zhì) 資源進(jìn)行再配置，建立一個(gè)高度集約、快速推動、有效管理、公平競爭、良性循環(huán)的平臺，整合產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，進(jìn)一步提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作效率，降低產(chǎn)業(yè)鏈總成本，打造行業(yè)的核心競爭力，從而提高 江蘇 印刷行業(yè)的國際競爭力和國際地位。 項(xiàng)目功能規(guī)劃 印刷產(chǎn)業(yè)園 通過引進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)、專業(yè)配套型企業(yè)和關(guān)聯(lián)優(yōu)勢企業(yè)，培育與市場需求相適應(yīng)的以“專、精、特、新”為特點(diǎn)的印刷產(chǎn)業(yè)基地，力爭經(jīng)過幾年時(shí)間把 基地打造成為面向省乃至全國市場的 **包裝印刷龍頭園區(qū)?；氐慕ㄔO(shè)能更好推動集約集群發(fā)展；是政府規(guī)范印刷市場秩序，凈化文化市場環(huán)境，落實(shí)行業(yè)監(jiān)管措施的重要路徑。 文化創(chuàng)意園 聯(lián)手大型書刊出版機(jī)構(gòu)，引入書籍、畫冊等的裝幀設(shè)計(jì)人才及大批書畫家、文化藝術(shù)設(shè)計(jì)公司入駐，將在此形成一個(gè)設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、出版、印刷一條龍的新型產(chǎn)業(yè)模式，對印刷產(chǎn)業(yè)向文化產(chǎn)業(yè)的深度和廣度發(fā)展 =17= 有著很深遠(yuǎn)的意義。另外，憑借獨(dú)特的半島地方區(qū)位和書畫之鄉(xiāng)文化遺產(chǎn)，文化創(chuàng)意園的建設(shè)可以吸引一大批美術(shù)人才的積聚，為 **區(qū)注入新的文化元素和生機(jī)，從近 處著眼，可以帶來大量的愛好者來此學(xué)習(xí)培訓(xùn)，從長遠(yuǎn)著眼，能為 **樹立文化藝術(shù)特色產(chǎn)業(yè)地位并帶動旅游業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展。 十 二 大功能 區(qū) （ 1） 生產(chǎn)功能區(qū) 主要 承擔(dān)生產(chǎn)、加工、裝配功能，該功能 區(qū) 的近期規(guī)劃， 主要是小型加工區(qū)（主要以提供設(shè)計(jì)、排版、制版、裝訂、腹膜、裝箱、維修等相應(yīng)生產(chǎn)配套和制品小型加工打樣服務(wù)）。遠(yuǎn)期 是 將再向政府申請 XXX畝工業(yè)用地 ，重點(diǎn) 建設(shè)酒類包裝印刷、軟包裝生產(chǎn)、紡織品包裝印刷、食品包裝印刷、化妝品包裝印刷、煙草包裝印刷、包裝材料、包裝機(jī)械等 產(chǎn)業(yè)園。 （ 2） 特種紙研發(fā)區(qū) （ 3） 倉儲物流功能區(qū) （ 4） 商務(wù)功能區(qū) （ 5）技術(shù)教育培訓(xùn)區(qū) （ 6）研發(fā)功能區(qū) （ 7）生活及休閑區(qū) （ 8）停車場 （ 9）信息交流產(chǎn)業(yè)區(qū) =18= （ 10）創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū) （ 11）教學(xué)研發(fā)區(qū) （ 12）展覽展示區(qū) 這十 三個(gè) 功能 區(qū) 從產(chǎn)業(yè)劃分來看，僅有生產(chǎn) 功能是屬于第二產(chǎn)業(yè)，其它都是屬于第三產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈有機(jī)融合，這些功能區(qū)的 成熟 發(fā)展將全面實(shí)現(xiàn)印刷 、創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)廣而深的 融合 。 第五章 擬建規(guī)模和工程 規(guī)劃 工程 規(guī)模 根據(jù)創(chuàng)意園功能定位及發(fā)展規(guī)劃 ，工程擬建規(guī)模見表 2。 表 2 工 程 規(guī) 模 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 1 總用地規(guī)模 m2 133,333（ 200畝） 2 總建筑面積 m2 印 刷 產(chǎn) 業(yè) 生產(chǎn)功能區(qū) m2 特種紙研發(fā)區(qū) m2 倉儲物流功能區(qū) m2 商務(wù)功能區(qū) m2 =19= 園 技術(shù)教育培訓(xùn)區(qū) m2 研發(fā)功能區(qū) m2 生活及休閑區(qū) m2 停車場 m2 文 化 創(chuàng) 意 園 信息交流產(chǎn)業(yè)區(qū) m2 創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū) m2 教學(xué)研發(fā)區(qū) m2 展覽展示區(qū) m2 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠地率 % 建設(shè)工程 規(guī)劃 規(guī)劃指導(dǎo)思想 緊扣印刷產(chǎn)業(yè) 發(fā)展趨勢和創(chuàng)意園的功能需求，充分考慮整體的可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、良好的自然生態(tài)環(huán)境和外部交通條件，規(guī)劃整體結(jié)構(gòu)和諧統(tǒng)一、資源共享、相互依托、適應(yīng)產(chǎn)業(yè)集聚和信息時(shí)代的特點(diǎn)、注入鮮明現(xiàn)代風(fēng)格和人文特征的開放型園區(qū)。 規(guī)劃構(gòu)思 （ 1）總體構(gòu)思 創(chuàng)意園充分體現(xiàn)以人為本的現(xiàn)代理念，結(jié)合具體的地理環(huán)境，構(gòu)筑基于高度重視生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)和“設(shè)計(jì)結(jié)合自然”的指導(dǎo)思想，確定 =20= 規(guī)劃總體布局。 設(shè)計(jì)圍繞生態(tài)進(jìn)行，以“綠色生態(tài)主軸” 為 中心，以產(chǎn)業(yè)需要為本，以人為 本，結(jié)合自然，營造環(huán)境清幽、動靜分明的園區(qū)環(huán)境。 內(nèi)部之間以及內(nèi)外部之間交通方便快捷，人車分流，自然流暢的道路交通系統(tǒng)，提高園區(qū)整體運(yùn)作效率。 （ 2）規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)理念 根據(jù)規(guī)劃的理念分為 兩 區(qū)域： 印刷產(chǎn)業(yè)園和文化創(chuàng)意園 ，同時(shí)用綠化景觀帶貫穿 其中 ，使 兩個(gè)區(qū)既相對獨(dú)立，又 緊密聯(lián)系。 強(qiáng)調(diào)廠區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。注意廠區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。 強(qiáng)調(diào)綠脈與廠區(qū)生產(chǎn)活動相融合。以點(diǎn)狀的綠地、帶狀的林蔭步行道和集中塊狀的中心綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足 不同員工活動的需求，將廠區(qū)與綠色活動空間融為一體。 嘗試建立車行系統(tǒng)與員工步行系統(tǒng)以分為主、適當(dāng)結(jié)合的園區(qū)交通方式，努力營造流暢、快捷的道路交通系統(tǒng)和充足的停車場庫用地，同時(shí)使交通空間與步行開敞景觀空間之間既有一定分隔又能達(dá)到相互交流。 努力將低碳、節(jié)能、環(huán)保新型材料與廠區(qū)有機(jī)結(jié)合，提高 XX印刷包裝綜合產(chǎn)業(yè)基地的功效。 公用配套工程 =21= 給排水設(shè)計(jì) （ 1）水源 水源以城市自來水為水源，在市政管網(wǎng)上引