【文章內(nèi)容簡介】 納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。第十條：違約責(zé)任，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件。但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明。，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。第十二條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權(quán)和許可。、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展。、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。(七)第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證。，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。第十五條：其他1.“ 商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。，具有同等法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(章)(章)代表簽字：代表簽字：簽署日期： 年 月 日簽約地點：中國北京第二篇：房地產(chǎn)招商代理合同項目（商業(yè)部分）獨家招商代理合同 合同雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目（商業(yè)地塊部分）之獨家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項目名稱及標(biāo)的物地址1．項目名稱：2．項目地址：，規(guī)劃總建筑面積7200平方米，其中地上建筑面積7200平方米，地下建筑面積無平方米。第二條 委托內(nèi)容1．甲方委托乙方作為該項目（商業(yè)地塊部分）之獨家招商代理商，租賃該項目全部可租賃面積。第三條 本合同期限。第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利；，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進(jìn)行租賃工作；；；《租賃合同》和《租賃意向書》；，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租金時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此鋪位交與乙方重新出租；，甲方不得委托第三者租賃上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際租賃金額支付乙方代理傭金；，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對接協(xié)調(diào)租賃過程中的相關(guān)工作；，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可；第五條乙方責(zé)任及權(quán)利；，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議；，積極開展項目的整體工作；；，由乙方安排甲方直接與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向書》；，并于簽署租賃意向書后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排甲方與客戶簽訂 “租賃合同”, 并通知客戶將首期款項在簽訂“租賃合同”的同時支付給甲方；；；；，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任；，輔助完成客戶簽約、結(jié)算等工作；，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO；第六條：招商代理服務(wù)費(fèi)用招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定： 招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年的月租金之100%，即1個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金； 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用； 租金價格： 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定； 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)； 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)； 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。： 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償； 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。：，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行； 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收（未能沒收的部分除外）并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績（定金）依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。、乙雙方達(dá)成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成?！犊蛻艉灱s標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函； 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求； 如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙