【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。第十條：違約責(zé)任，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件。但無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明。，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級(jí)外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途。，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。第十二條：爭(zhēng)議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開(kāi)盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可。、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處。，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展。、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。(七)第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證。，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。第十五條：其他1.“ 商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。，具有同等法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(章)(章)代表簽字：代表簽字：簽署日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：中國(guó)北京第二篇：房地產(chǎn)招商代理合同項(xiàng)目（商業(yè)部分）獨(dú)家招商代理合同 合同雙方：甲方名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目（商業(yè)地塊部分）之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址1．項(xiàng)目名稱：2．項(xiàng)目地址：，規(guī)劃總建筑面積7200平方米，其中地上建筑面積7200平方米，地下建筑面積無(wú)平方米。第二條 委托內(nèi)容1．甲方委托乙方作為該項(xiàng)目（商業(yè)地塊部分）之獨(dú)家招商代理商，租賃該項(xiàng)目全部可租賃面積。第三條 本合同期限。第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利；，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行租賃工作；；；《租賃合同》和《租賃意向書(shū)》；，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租金時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收客戶之定金，并將此鋪位交與乙方重新出租；，甲方不得委托第三者租賃上述該項(xiàng)目，否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際租賃金額支付乙方代理傭金；，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)租賃過(guò)程中的相關(guān)工作；，具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可；第五條乙方責(zé)任及權(quán)利；，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開(kāi)的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議，并對(duì)該項(xiàng)目提出有益的建議；，積極開(kāi)展項(xiàng)目的整體工作；；，由乙方安排甲方直接與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向書(shū)》；，并于簽署租賃意向書(shū)后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排甲方與客戶簽訂 “租賃合同”, 并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂“租賃合同”的同時(shí)支付給甲方；；；；，因乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任；，輔助完成客戶簽約、結(jié)算等工作；，標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO；第六條：招商代理服務(wù)費(fèi)用招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定： 招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年的月租金之100%，即1個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金； 招商過(guò)程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用； 租金價(jià)格： 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定； 本項(xiàng)目在招商過(guò)程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)； 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)； 招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。： 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償； 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù)。：，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行； 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收（未能沒(méi)收的部分除外）并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)（定金）依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。、乙雙方達(dá)成共識(shí)并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書(shū)面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起10個(gè)工作日內(nèi)完成?！犊蛻艉灱s標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場(chǎng)資格。 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書(shū)面確認(rèn)函； 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào)，甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求； 如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙