房屋租賃合同(適合承租方使用)(編輯修改稿)
2024-10-17 16:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第九條 甲方的違約責(zé)任，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結(jié)構(gòu)等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：（1）相當(dāng)于當(dāng)年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金；（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費用；（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內(nèi)的全部費用。第十條 乙方的違約責(zé)任，每逾期一日，％向甲方支付違約金。，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用恢復(fù)房屋原狀。第十一條 合同的變更、解除與終止、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（2）該房屋滅失、嚴(yán)重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е拢灾聼o法使用并且在90日之內(nèi)無法修復(fù)的。、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對方造成的損失：（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的；（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。第十二條爭議解決本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 其他。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）合同簽訂日期：甲方：【】（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：乙方：【】（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：第三篇：房屋租賃合同(承租方版)房 屋 租 賃 合 同出租方(甲方): 地址： 電話： 承租方(乙方)： 地址： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積情況甲方將其整體租賃的位于嘉峪關(guān)市 路 街 號 間(以下簡稱該房屋)，出租給乙方使用。訪房屋建筑面積平方米，房屋手續(xù)齊全，甲方保證具有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件。二、租賃用途乙方承租房屋作為 使用，遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。三、租賃期限租賃期限期 年。從 年 月 日起至自 年 月 日止。因所租賃房屋需要裝修等因素，甲方承諾給予乙方相應(yīng)的免租期，免租期屆滿，租金開始計算。即本合同租金實際自 年____月___日起算。合同期滿后，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽房屋租賃合同，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式該房屋租賃的月租金為 元整。乙方支付租金方式：首次支付租金的時間是 年 月 日，其后每三個月支付一次。五、房屋押金甲乙雙方同意本合同的押金為 元整，甲方在收到押金后應(yīng)予以書面簽收。租賃期滿或合同終止后，甲方扣除未交的租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費用后在 日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。六、其它費用的承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費由甲方支付。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔(dān)。甲方同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用權(quán)糾紛。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。8乙方權(quán)有轉(zhuǎn)租該房屋。九、違約責(zé)任及處理甲乙雙方如未按本合同的條款履行義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違
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