廠房租賃合同兩篇承租方semib制定(編輯修改稿)
2024-12-15 02:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四種方式由雙方協(xié)商選取，但第4項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)內(nèi)打amp。ldquo。amp。radic。amp。rdquo。）：（一）乙方拖欠租金達(dá)/ 天（/ 個(gè)月）以上；（二）乙方拖欠了能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)/ 元以上；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向一方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合同送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，R向甲方請(qǐng)求損害賠償；T請(qǐng)求甲方支付雙倍退還租賃保證金；T甲方支付違約金人民幣/ 元（大寫(xiě)：/ 元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第3項(xiàng)不能同時(shí)選?。辉谙鄳?yīng)內(nèi)打amp。ldquo。amp。radic。amp。rdquo。）：（一）甲方遲延交付租賃房屋30 天（1 個(gè)月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的。（五）甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條規(guī)或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）。損害金額低于保證金兩倍的，按兩倍處理。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于叁 日內(nèi)遷離返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃房屋屆滿(mǎn)之日前壹 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。租賃期間如承租方提前退租，需提前十五日以書(shū)面形式告知出租方，并承擔(dān)一個(gè)月租金作為違約金。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義
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