天津市工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(編輯修改稿)
2025-10-17 15:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三條 建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)遵循組織合規(guī)、程序嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容齊全和結(jié)論明確的原則。第四條 本辦法所稱階段驗(yàn)收是指建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織的驗(yàn)收活動(dòng)。地基階段驗(yàn)收是指基礎(chǔ)墊層施工前的驗(yàn)收?；A(chǔ)階段驗(yàn)收是指基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁或者底板施工完成，下步施工前的驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是指承重結(jié)構(gòu)施工完成，二次結(jié)構(gòu)或者裝飾裝修施工前的驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)可以根據(jù)工程實(shí)際情況，劃分為若干個(gè)子階段進(jìn)行驗(yàn)收。第五條 建設(shè)單位成立的驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）驗(yàn)收人員由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，并可以成立若干個(gè)驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收組組長(zhǎng)及小組組長(zhǎng)由建設(shè)單位人員或者其聘請(qǐng)的專業(yè)人員擔(dān)任，并應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)的高級(jí)工程師以上職稱，或者國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，或者相關(guān)專業(yè)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)資格；（三）驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)專業(yè)齊全，有工程師以上職稱；（四）有相應(yīng)的檢測(cè)人員和檢測(cè)設(shè)備。第六條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，施工單位不得進(jìn)入下一階段施工。建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。第二章 階段驗(yàn)收第七條 建筑工程階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已完成設(shè)計(jì)和合同約定的相關(guān)內(nèi)容，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)圖審備案。（二）施工、工程監(jiān)理單位階段自檢驗(yàn)收合格，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，分別出具階段驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告（附表一）和階段驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告（附表二）。（三）質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料完整。施工過(guò)程中工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題有完整的整改記錄，影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況資料齊全，并應(yīng)有影像資料。（四）勘察單位出具地基階段質(zhì)量證明文件（附表三）。工程地質(zhì)情況與勘察報(bào)告相符，不相符的已處理，并滿足勘察要求。（五）設(shè)計(jì)單位出具質(zhì)量證明文件（附表四），確認(rèn)施工圖符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，工程按圖審合格的圖紙施工。重大設(shè)計(jì)變更經(jīng)重新圖審并備案。（六）樁基驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有樁基檢測(cè)報(bào)告，樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測(cè)記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標(biāo)識(shí)樁位控制線，樁標(biāo)高控制點(diǎn)或線。（七）結(jié)構(gòu)（子結(jié)構(gòu)）驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)驗(yàn)收障礙，模板已全部拆除，單線平面圖、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識(shí)、標(biāo)明水平及縱向控制線等工作。（八）建筑節(jié)能驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)備應(yīng)調(diào)試運(yùn)行正常，標(biāo)識(shí)清楚，具備使用條件。第八條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗(yàn)收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)階段驗(yàn)收。第九條 階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)通過(guò)抽取一定數(shù)量的檢驗(yàn)批，采取資料核查、實(shí)物測(cè)量等方法核驗(yàn)檢驗(yàn)批的真實(shí)性。抽查檢驗(yàn)批比例原則上不少于5%且不少于3批，不足3批的全數(shù)檢查，并做好《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收復(fù)查記錄》（附表五）。對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量有質(zhì)疑的，可以采取實(shí)體檢測(cè)進(jìn)行驗(yàn)證。第十條 抽取的檢驗(yàn)批經(jīng)核查真實(shí)有效的，實(shí)體檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求的，驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見(jiàn)，建設(shè)單位根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。不符合驗(yàn)收要求的，施工單位應(yīng)當(dāng)整改合格后，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十一條 建設(shè)單位在階段驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第三章 竣工驗(yàn)收第十二條 建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）施工單位完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并出具工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告（附表六）。工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的工程
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