【文章內(nèi)容簡介】 向書5出租方：_______________________(以下簡稱甲方)承租方：_______________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。第一條租賃范圍(一)寫字樓租賃：______________甲方將_________大樓_________座_________號寫字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。寫字樓使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認(rèn)可的實際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1.(二)寫字間租賃：______________甲方代_________公司(以下簡稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。第二條租賃開始日期及租賃期限本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租賃期限為_________年_________個月。第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)(一)費(fèi)用合計：_______________________元人民幣每年，其中：______________(1)寫字樓租金合計為：_______________________元人民幣每年。(2)寫字樓物業(yè)管理費(fèi)合計為：_______________________元人民幣每年。：_______________________元人民幣每年，其中：______________(1)寫字間房屋租金為：_______________________元人民幣每年。(2)寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_______________________元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。(二)租金：______________乙方所租寫字樓的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。：______________乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。：______________租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方。首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。(三)物業(yè)管理費(fèi)￥_________元。，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。寫字樓租賃意向書6甲方：_______________________乙方：_______________________第一章總則第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。主要從事_________。第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn))第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：______________自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_______________________，傳真號碼為：_______________________。第五章其他第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________法人代表(簽字)：_______________________法人代表(簽字)：________________________________年____月____日_________年____月____日寫字樓租賃意向書7出租人：(以下簡稱“甲方”)法定地址：通訊及辦公地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：傳真：電話：開戶銀行：承租人：(以下簡稱“乙方”)法定地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：傳真：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方開發(fā)、建設(shè)的位于南陽市【溧河物流園】(下稱“項目”)倉儲的相關(guān)事宜，簽訂本《租賃意向書》如下，以茲雙方共同遵守：第一條租賃倉儲概況乙方擬承租倉儲位于本項目)，租賃倉儲的租用面積為平方米(租賃倉儲的具體位置及范圍見本意向書附件，最終確定面積將以具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)的實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。第二條租賃期限、用途.。乙方租賃倉儲的用途為，品牌為，乙方改變租賃房屋的用途，或變更、增加經(jīng)營的品牌的，均應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并取得甲方書面同意。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時間(1)租賃倉儲的固定租金(不含物業(yè)費(fèi))：第一年為人民幣/平方米(租用面積)/天第二年為人民幣元/平方米(租用面積)/天第三年為人民幣元/平方米(租用面積)/天(2)租賃倉儲的提成租金為，兩者取其高。乙方應(yīng)于簽訂正式《租賃合同》之日支付首期一年租金。以后每年提前一個月在不晚于當(dāng)月25日預(yù)付下一年的租金及物業(yè)費(fèi)。第四條甲方的責(zé)任，并負(fù)責(zé)提供倉庫安全保衛(wèi)工作。，確保倉庫的正常安全作業(yè)。、照明設(shè)備，并負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的正常維修，方便合理使用。，為保證乙方微機(jī)系統(tǒng)正常使用，(專用電話所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān))。、托盤設(shè)備為乙方進(jìn)行產(chǎn)品裝卸作業(yè)，并負(fù)責(zé)對設(shè)備維修及保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。違者無效并據(jù)實賠償。第五條乙方的責(zé)任、易爆、有毒、腐蝕性強(qiáng)的危險品，否則后果由乙方負(fù)責(zé)。，未經(jīng)甲方同意，不得增設(shè)用電設(shè)備。乙方應(yīng)自覺接受甲方的消防等安全檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時配合整改。否則甲方終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。，僅供乙方倉儲管理使用，不得轉(zhuǎn)作他人使用，不得用作抵押和非法活動。，乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進(jìn)行改造。第六條變更和解除合同的期限由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知對方，并應(yīng)在天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責(zé)任，或者延期履行合同。第七條終止合同合同到期不續(xù)簽或其他原因中途要終止合同，可提前一個月書面通知另一方，對方不得拒絕。第八條承租履約保證金《租賃合同》的履行，保證乙方經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂《租賃合同》之日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，其金額相當(dāng)于乙方租賃房屋租賃期限內(nèi)最后一個租約年的租金，共計人民幣。，履約保證金不抵作租賃期內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。履約保證金的扣除和返還，按照雙方簽訂的《租賃合同》的約定執(zhí)行。第九條有效期，有效期為七(7)天。在本意向書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂正式的《租賃合同》。乙方應(yīng)同甲方在簽署《租賃合同》之日起十五(15)天內(nèi)完成收樓手續(xù)?！蹲赓U合同》的，則有效期屆滿，甲方有權(quán)沒收誠意金，本意向書終止。同時，甲方有權(quán)將租賃倉儲出租給第三人。，雙方簽署了正式的《租賃合同》，則自《租賃合同》簽署生效之日起，本意向書自動失效。第十條簽訂《租賃合同》的誠意金，本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付相當(dāng)于一(1)個月租金的人民幣作為誠意金。，乙方在本意向書簽訂之日起三(3)日內(nèi)仍未向甲方支付上述誠意金的，則本意向書自動解除，甲方有權(quán)將租賃倉儲另行出租。，如乙方未能同甲方簽訂正式《租賃合同》的，甲方有權(quán)不返還誠意金。，如甲方在未得到乙方放棄租賃的明示確認(rèn)情況下擅自將租賃倉儲另行出租的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金?！蹲赓U合同》后，乙方已支付的誠意金即轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)向甲方支付的履約保證金的一部分。第十一條保密條款本意向書有效期內(nèi)及其后的十二(12)個月內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)有對本意向書內(nèi)容保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露意向書條款之內(nèi)容。第十二條合同變更，本意向書簽訂之后，乙方應(yīng)以乙方自己的名義簽訂正式的《租賃合同》。《租賃合同》之后，乙方不得將租賃倉儲分租或轉(zhuǎn)租。第十三條通知因履行本意向書發(fā)出的書面文件(包括但不限于通知)，均以本意向書首頁所示通訊資料(包括地址、傳真、郵政編碼