【文章內(nèi)容簡介】 利（三）甲方無正當(dāng)理由不支付服務(wù)費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方開戶行：賬號：有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)、未報(bào)銷的相關(guān)費(fèi)用以及延期支付的利息。（四）乙方因未能及時(shí)給甲方提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。（五）乙方與甲方招商客戶之間的居間服務(wù)關(guān)系要清晰、合法，如產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)反映給甲方，對于乙方與客戶間發(fā)生的糾紛，由乙方與客戶自行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；（六）本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商未果可向雙方所在地法院提起訴訟。八、保密事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂生效，甲乙雙方均應(yīng)對合同中各項(xiàng)條款承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。任何一方在未經(jīng)得另一方許可的前提下，不得向第三方透露有關(guān)本合同的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)條款，不得向第三方透露甲方招商客戶的任何客戶資料，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。九、合同的生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，即日起生效。十、通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以前頁所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。甲方：乙方：甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：年 月 日年 月 日代理協(xié)議書8簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“xxxxx”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，一、委托范圍及性質(zhì)(—)、全程營銷代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項(xiàng)目名稱及位置 該項(xiàng)目名稱為“xxxxxx”位于—— 全程營銷代理期限及范圍全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起xx個(gè)月。代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的xx%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)(一)甲方權(quán)責(zé)：1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。9)以甲方為主。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬元人民幣。11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的。C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實(shí)施。銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn)。不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動延長：a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料。 b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化。c) 項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式(一)銷售任務(wù)，價(jià)格及周期該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的xx%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)以上述金額為基礎(chǔ)。項(xiàng)目銷售周期為xx個(gè)月，分x個(gè)階段，每階段x個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：第一階段。xx%，銷售金額_____萬元：第二階段：xx%，銷售金額_____萬元：第三階段：xx%，銷售金頗_____萬元。第四階段：xx%，銷售金額_____ 萬元。本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米.甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動順延。(二) 營銷代理取費(fèi)該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的xx%。(三)結(jié)算方式代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。(四)其他如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵(lì)。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有。若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補(bǔ)償。8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：乙方：地址：地址：甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)簽約時(shí)間： 年 月 日代理協(xié)議書9甲方：_________法定代表人（法人）／身份證號碼（個(gè)人）：_________地址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________地址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________甲方擬根據(jù)_________關(guān)于會員，代理和網(wǎng)站服務(wù)的一切有關(guān)協(xié)議或規(guī)定（以下合稱為乙方規(guī)定）申請成為乙方代理，并同意完全接受乙方的管理和規(guī)范，為此，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商簽署本協(xié)議。本協(xié)議生效后，乙方將授予甲方_________代理資格，甲方成為_________代理機(jī)制的一員，可以根據(jù)本協(xié)議及乙方規(guī)定聯(lián)系，發(fā)展直接會員或下級代理，推動_________的會員發(fā)展，信息交流以及乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)推出的其它業(yè)務(wù)（以上代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目以_________網(wǎng)站所公布的業(yè)務(wù)范圍為準(zhǔn)）。一、相關(guān)說明：1．1 _________為乙方運(yùn)營的網(wǎng)上信息交流平臺，任何關(guān)于_________的權(quán)利和義務(wù)皆由乙方行使或承擔(dān)。1．2 本協(xié)議所稱_________代理是指通過乙方市場開發(fā)人員的介紹或推薦，在_________網(wǎng)站上申請注冊并交納一定費(fèi)用成為代理的會員或非會員用戶，遵守并按照_________網(wǎng)站上公布的乙方規(guī)定及本協(xié)議規(guī)定，為_________或乙方執(zhí)行相關(guān)代理事務(wù)，包括但不限于聯(lián)系，發(fā)展新的會員或下級代理，宣傳和維護(hù)_________的品牌或服務(wù)品質(zhì)，以及其他_________不時(shí)推出或規(guī)定的代理業(yè)務(wù)。1．3 本協(xié)議所稱下級代理是指通過_________代理的介紹或推薦，在_________網(wǎng)站上申請注冊并交納一定費(fèi)用成為代理的會員或非會員用戶，申請成功后，其享有_________代理的資格，與其他_________代理，包括介紹或推薦其加入代理機(jī)制的_________代理，享有同樣的權(quán)利，承擔(dān)同樣的義務(wù)。1．4 本協(xié)議所稱直接會員是指通過乙方市場開發(fā)人員，或_________代理或其下級代理的介紹，推薦，在_________網(wǎng)站上登記注冊的車主會員，貨主會員或貨代會員，遵守并按照_________網(wǎng)站上公布的乙方規(guī)定，使用_________提供的服務(wù)，享受會員權(quán)利，并承擔(dān)會員義務(wù)。1．5 本協(xié)議所稱與乙方構(gòu)成直接，間接或潛在商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)，商業(yè)機(jī)構(gòu)，組織或個(gè)人是指符合下列情形之一的企業(yè)，商業(yè)機(jī)構(gòu)，組織或個(gè)人：與乙方處于相同或者相近似的商業(yè)，技術(shù)領(lǐng)域；與乙方經(jīng)營范圍相同或者相近似；與乙方所提供的服務(wù)或者所面向的客戶群相同或者相近似。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2．1 甲方權(quán)利和義務(wù)2．1．1 甲方須具備成為_________代理的資格，并每年繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（關(guān)于_________代理資格的規(guī)定請參閱_________網(wǎng)站代理申請頁面）。甲方可以享受_________提供的各種服務(wù)，遵守_________公布的乙方規(guī)定。2．1．2 甲方應(yīng)積極宣傳和推廣_________的業(yè)務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方和_________的品牌形象和服務(wù)品質(zhì)，如實(shí)向用戶告知所提供的服務(wù)項(xiàng)目及基本報(bào)價(jià)等，不得進(jìn)行炒作，削減服務(wù)項(xiàng)目，惡性競爭等損害乙方，其他代理和／或會員利益的行為；不得損害乙方和_________的整體市場形象；也不得從事其它損害乙方利益的行為。2．1．3 甲方作為_________代理發(fā)展下級代理或會員，須以_________代理的名義行事（但同時(shí)應(yīng)注明甲方自身名稱），除履行本協(xié)議外，不得將_________提供的任何信息或資源用于其它任何目的；不得使用除_________代理（同時(shí)應(yīng)注明甲方自身名稱）以外的任何名稱，商標(biāo)或標(biāo)志招募下級代理或會員；不得在乙方按其規(guī)定應(yīng)由乙方收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或會員費(fèi)之外加收任何其他額外費(fèi)用或以其他名目收費(fèi)；不得自行收取任何技術(shù)服務(wù)費(fèi)或會員費(fèi)。2．1．4 甲方在本協(xié)議有效期間所了解或接觸到的所有與_________及其代理或會員相關(guān)的，無法從公開途徑獲得的任何信息或資料，包括但不限于不完全公開的數(shù)據(jù)庫內(nèi)容，乙方內(nèi)部材料，人員情況，用戶／會員名單或知識產(chǎn)權(quán)等，都負(fù)有保密義務(wù)，并且甲方的保密義務(wù)在不能締約或本協(xié)議無效，解除或終止的情況下，繼續(xù)有效。2．1．5 甲方可以_________代理的名義介紹或推薦本地區(qū)的直接會員或下級代理，并從該等直接會員或下級代理向乙方繳納的會員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用中提成一定比例的傭金（具體提成比例請參閱代理申請頁面及其相關(guān)規(guī)定）；但甲方應(yīng)明確告知其介紹或推薦的直接會員或下級代理，該等直接會員或下級代理所應(yīng)繳納的會員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用均應(yīng)直接向乙方繳納，甲方無權(quán)代收任何費(fèi)用。2．1．6 在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方可以在其公司宣傳材料，名片或廣告內(nèi)容中適當(dāng)?shù)厥褂胈________字樣和統(tǒng)一標(biāo)識。甲方在使用_________的字樣，標(biāo)識，或乙方的商標(biāo)，名稱，品牌，域名和網(wǎng)站時(shí)，應(yīng)當(dāng)完全為甲，乙雙方在本協(xié)議中約定的內(nèi)容而服務(wù)，不得夾帶其他業(yè)務(wù)內(nèi)容或經(jīng)營目的。甲方在其宣傳材料，市場宣傳以及其他任何方面使用_________字樣，標(biāo)識，或乙方的名稱，域名或網(wǎng)站，都必須事先通知乙方，并獲得乙方的同意，方可進(jìn)行。否則視為對乙方知識產(chǎn)權(quán)的侵害，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2．1．7 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以乙方或_________辦事處或總代理等具有壟斷性，排他性和其它未經(jīng)乙方授權(quán)的名義或方式進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動；除作為_________的代理外，不得將_________的字樣，標(biāo)識，或與_________字樣，標(biāo)識相同或相近的字樣，標(biāo)識與甲方作任何其它聯(lián)系；甲方企業(yè)，單位名稱不得出現(xiàn)_________等引人誤解其為_________總公司，分公司，子公司，或分支機(jī)構(gòu)的字樣；甲方不得做出任何引人誤解或引起混淆的行為，使他人誤以為甲方是乙方或_________分支機(jī)構(gòu)，分公司，關(guān)聯(lián)公司或其他實(shí)質(zhì)性關(guān)系單位。如甲方未經(jīng)乙方授權(quán)，或超越乙方授權(quán)的范圍，使用_________或相同，相近似的字樣、標(biāo)識，令善意第三方產(chǎn)生誤解，而使乙方，該第三方或其他利害關(guān)系人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2．1．8 本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得和任何與乙方構(gòu)成直接，間接或潛在的商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)，商業(yè)機(jī)構(gòu)，組織或個(gè)人進(jìn)行相同或者類似本協(xié)議內(nèi)容的合作，否則乙方有權(quán)隨時(shí)